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上揚工業不動產轉載~~~財政部高雄國稅局提醒您，房地合一課徵所得稅制度已於2016年1月1日起正式上路。個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以後取得者，應依房地合一規定計算房屋、土地交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報；有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。房屋、土地之「交易日」及「取得日」，原則以完成所有權移轉登記日為準。另配合其他法令及實務作業有例外規定，例如因強制執行交易，是按領得權利移轉證...

上揚工業不動產轉載~~~財政部修正稅務違章案件減免罰標準，新增「三不罰」，包括：房地合一短漏報所得低於30萬元、小店戶未取得或保存憑證，以及獨資等事業虧損卻漏稅，加計短漏所得仍無應納稅額時，今（2016）年起均不再處罰；新增免罰範圍也溯及所有未核課確定的案件在內。為使稅務違章案件裁罰更公允，財政部已修正並公布「稅務違章案件減免處罰標準」部分條文。此次亦配合房地合一新制施行，比照其他短漏報或未申報案件給予房地合一利得「微罪不罰」的機會，增訂新制施行後未申報或逃漏合一利得低於30萬元，或稅額4.5萬元的違章漏稅案件，補稅之外不會另處罰鍰。根據修正後規定，個人交易適用新制的房屋、土地，未依限辦理申報...

上揚工業不動產轉載~~~內政部統計資料顯示，去年前11月外國人累計取得25.1萬坪土地登記，年增49%，可望創下2007年以來新高。業者研判，今年實施房地合一課稅，對外資課35%至45%高稅率，不少本土資金去年以僑外資名義進場換手，以達節稅效果。外資在今年以前取得的不動產，土地免稅、建物課17%營所稅，今年起實施房地合一稅，針對外國營利事業的房地產交易利得課徵35%至45%的稅率，較本國法人17%營所稅為高，以防堵外資炒作。內政部統計月報顯示，外國法人及自然人取得台灣土地，在2007年達到37.7萬坪高峰後，2009年金融海嘯後一度跌至8.1萬坪，然後就每年約維持在12萬至20萬坪；去年前11...

上揚工業不動產轉載~~~桃園市政府地方稅務局為健全土地稅籍，維護課稅資料之正確性及租稅公平，並遏阻逃漏稅捐，2016年度地價稅稅籍及使用情形清查作業已全面啟動，主要以減免土地、自用住宅用地、工業用地、農業用地等進行查核。本項作業將持續進行至9月30日止。該局特別提醒納稅義務人，原為減免地價稅、按特別稅率課徵地價稅或課徵田賦之土地，若使用情形已變更而致不符合減免規定，或有供出租、營業、戶籍全部遷出、未做工廠使用、工廠登記證註銷、未作公眾停車或停車場證期限已屆滿等適用特別稅率之原因、事實消滅等情形，應於上述原因發生日起30日內主動向土地所在地之總(分)局，申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以免經查...

上揚工業不動產轉載~~~台積電昨（14）日法說會公布去年每股純益11.82元，如預期創下新高；本季營收估季減1.2%至2.7%，優於往年傳統淡季表現。全年營收增幅則由原估達二位數，收斂為5%至10%，年度資本支出也未如市場預期超過百億美元（約新台幣3370億元）。台積電全年營收增幅收斂，引起在場法人關切。台積電總經理暨共同執行長劉德音表示，半導體庫存調整經歷過去二季調整後，已近尾聲，但因首季主要客戶在備貨態度仍持保守，導致台積電今年將回到過去季節步調，面臨微幅衰退。台積電董事長張忠謀說明，台積電本次法說會預期今年營收年增5%至10%，主要考量整體半導體產業環境變數仍高，以及客戶態度仍趨保守，台...