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桃園經國CP值高 商辦聚落黑馬工商時報 2020-09-16

低利時代、資金回流,帶動商辦成為企業投資置產熱門標的,桃園受惠於不動產價格基期低,經國重劃區同時擁有雙交流道、捷運、轉運站,在北台灣同樣具有交通樞鈕條件的商辦聚落中,價格僅約台北市港湖地區的一半、新北新莊的七折,經國重劃區成為不動產投資者眼中性價比最高的區段。大台北地區同時擁有高速公路交流道、捷運規劃的熱門商辦聚落中,南港、內湖商辦、廠辦,單價多站上6字頭,新莊逼近5字頭;然而,目前行情僅每坪3字頭的桃園經國重劃區,是桃園唯一以商辦為主的重劃區,大型建商投入商辦開發造鎮,挾著鄰近南崁交流道、已動工興建的桃捷綠線,以及日前營運的經國轉運站三大交通優勢,吸引遠雄、中壽等壽險業布局。近年土地價格攀升...

產業訊息

雙北獵地建企業總部 規模最大上看萬坪中時電子報 2020-09-15

企業紛紛擴大在台灣投資規模和廠房需求,帶動雙北市近期「瘋」企業總部的新風潮;據宏大國際資產公司14日公布的最新調查指出,企業需求的總部大樓,少則2000坪、甚至還有上萬坪的規模。宏大國際資產總經理陳益盛今天表示,近幾年房市變化,可謂是歷史性的轉變,隨著市場改變,正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求,雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切,不少知名建商早已察覺這股浪潮,近年紛紛在雙北獵地、興建企業總部大樓。目前建商購地的目標,不再侷限住宅區,包括商業區、工業區土地,都在評估項目內,甚至部分傳產業或電子業者,也加入興建科技智慧廠辦的行列。早期企業在尋覓企業總部或辦公室時,區域常常是...

台北市推動北投士林科技園區,號稱全市近年最具開發潛力的區域,融合科技、醫療、生技等高含金量產業,建構大健康產業,可望創造4萬個就業機會,人潮即錢潮,吸引全台10大建商卡位戰,目前土地單價高達200至300萬元,未來推案行情可望突破200萬元水準,在遞延效應下,也使鄰近北投房市行情看多,加上這波台商回流潮,高總價物件買氣明顯回溫。當地房仲業者指出,以往北投在台北市地理位置上屬於較邊陲地帶,房價相對親民,以北投捷運站周邊為例,屋齡10年左右中古屋單價約60~70萬元,「3、4年前房市轉冷單價曾下滑至50~55萬元,近期隨著買氣回溫,價格同步緩漲。」中古屋「正隆麗池」是北投指標大樓,鋼骨建材樓高29...

據內政部統計,今年上半年外國人在台中市購買土地、建物交易量雙雙超越去年,其中土地交易總面積、單筆平均交易面積均為六都之冠,顯示台商及外資加碼投資台中,帶動就業發展。根據內政部資料顯示,外國人今年上半年在台中市共購入111棟建物、土地228筆,取得土地總面積達25304坪,超越去年全年總量1萬6987坪,且每筆交易平均面積110.98坪,較去年54.8坪,增幅翻倍。經發局表示,台中具獨特產業及居住環境,精密機械黃金縱谷產業群聚,加上中部地區600萬人消費人口,吸引製造業及服務業大型投資進駐,目前民間投資累計至今年9月已達4870億元,包括三井LaLaport大型購物商場動土、三井OutletPa...

台南市這1、2年來,合計增加471件投資案,吸引518億元投資額,創造603億元產值及增加1萬1778個就業機會,成績亮麗。為吸引優質企業到台南,市府長期與中央部會、投資台灣事務所單位合作,協助企業解決「五缺問題」,以加速廠商投資設廠。台南市長黃偉哲指出,市府針對2億元以上案件每月召開投資會報,並建立相關聯合審查機制,跨局處方式橫向協調溝通及追蹤列管,以加速各項行政流程。近年來包括Google、艾司摩爾、台積電等科技大廠,陸續選擇台南進駐與投資,帶動產業供應鏈活絡,加上商業設施如日商三井outlet、亞果國際遊艇碼頭等。另外,南科三期擴建案也將在2023年取得用地,供廠商設廠用地面積約46.4...