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房市資訊

台南房市熱 法拍市場出現奇特現象經濟日報 2020-02-07

~上揚工業不動產轉載~統計顯示,台南法拍市場火熱,去年逾二成、67間法拍屋一拍即拍出,而且整體平均單價比一拍單價高,在法拍市場極為罕見,顯示二、三拍加價競標情況熱絡。法拍業者表示,台南近年房市快速升溫,外來建商大批進場,拉升區域房價,許多民眾轉進法拍市場買屋,不少投資客也進場撿便宜賺差價,因此出現整體平均單價比一拍單價高的奇特現象。根據寬頻房訊統計,隨房市回溫,多數物件可以在正常市場脫手,流入法拍的房子持續減少,去年2019年全台待標物件共9818件,較2018年減少200餘件,為2015年,五年以來新低。觀察六都法拍屋拍售情況,台南市競標最熱,以加價率來看,台北、新北、桃園、台中平均加價率都...

產業訊息

房產傳承 贈與量創4年新高MyGoNews 2020-02-07

~上揚工業不動產轉載~2019年房市買賣交易大增,全國買賣移轉棟數達30萬大關,依據內政部最新資料,繼承及贈與的移轉量也同步上揚,2019年全國繼承移轉量5萬7677棟,相較2018年增加2.42%,而2019年全國贈與移轉量4萬3956棟,比2018年增加2.16%,也創房市盤整以來、近4年新高。房仲分析,由於人口老化及少子化影響,繼承移轉量逐年增加,而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑,隨後市場回溫,不動產價值可期,贈與移轉量也持續走升,尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算,節稅效果佳,讓許多富爸媽選擇以贈與做資產佈局。新北送房最多,台南唯一量縮綜觀六都繼承及贈與量,2019年跟2018年...

~上揚工業不動產轉載~日勝生(2547)拿下「高雄火車站站東舊宿舍區」都市更新案,今(6)日與台鐵簽約,預計投入百億元興建商場及全齡住宅社區。按照規劃,全案接下來將送審完成都更及權利變換計畫,暫定明年下半年完成規劃設計,施工時間在三年內完成,全部約需六年時間,未來開發效益預估超過百億元。「高雄火車站站東舊宿舍區」都市更新案,是面積約2.7744公頃(約8392.56坪),屬第二種特定商業區,為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局的公有土地,建蔽率50%,容積率300%,北側緊鄰地下化綠道及71期重劃區。今日簽約典禮上,交通部台灣鐵路管理局局長張政源表示,這是台鐵第二個都更案,也是目前唯一個南部都...

~上揚工業不動產轉載~武漢肺炎疫情發燒,台商搶回流!仲介宣布,南科園區廠房進行招租標的位於台南科學園區內,地點座落北園一路及北園二路交叉路口,緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠,建物總面積10.6萬坪,採高規格設計,符合科技廠商進駐即刻投產的需求。政府積極招商引資,截至2020年1月中為止,累計投資台灣三大方案申請通過家數達339家,投資金額約8641億元,六都之中,桃園市、高雄市、台中市及台南市都有破千億元的招商成績,科技聚落朝北、中、南三核心發展的趨勢已成形。科技業及製造業回流帶動工業不動產需求,根據仲介統計,2019年工業廠房的交易總額達到324億元,比前一年度增加近49%,寫下近12年...

~上揚工業不動產轉載~內政部營建署表示,前次為配合行政院2019年4月26日核定修正之「工業區更新立體化發展方案」擴大適用範圍及於都市計畫一般工業區(包含使用性質近似之分區),以提升容積率方式強化都市型產業用地使用效率,已於2019年6月12日發布修正都市計畫法台灣省施行細則規定。本次為配合行政院2019年12月17日核定再次修正之「工業區更新立體化發展方案」內容,增訂本方案申請捐建產業空間得免計容積方式,以及配合再生,能源政策之落實,修訂容積獎勵項目「能源管理」之認定標準,以符合產業期待。為促進改善投資環境,兼顧環保與經濟發展,內政部已於2020年1月20日邀集相關部會及直轄市、縣(市)政府...