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全台六大都會區八月買賣移轉棟數為21686戶,月減8.1%;但台中卻以4136戶創下今年新高,逆勢月增1.9%,年增率更達23.7%,成為六都之中表現最亮眼,其中,台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元,位居六都之首,更比台北、新北兩區合計的總額還高,也使建商紛紛推出新案搶市,928檔期全台中推案量衝破五百億,十分驚人。台中近年建設、話題不斷,房市迅速升溫,各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲,不斷有破紀錄的交易傳出,包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬,為房地產注入強勁動能,同時,南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢,也吸引各建商積極搶推新案。由於中美貿易戰升溫,不少...

房價攀升,和地價上漲有絕對關係,這筆帳要從2013年4月高雄地政局土地標售,建設公司以每坪306萬元,總價42.7億元購入位於高市美術公園首排精華地,改寫高雄地價新高紀錄開始,也開啟南台灣地價逐年上揚趨勢。今年7月台南地政局土地標售建設公司以總價20.1億元,單坪108萬元購入南市中西區星鑽特區千坪地;上周高市地政局岡山87期重劃區標售,建設公司以每坪51萬元購得,均打破區段新高。專家分析,南台灣建商已出現缺地潮,土地標售已淪為私地主抬價依據,未來房價為反應成本一定會上揚。過去10年房市在不同時期房價有漲有跌,但地價卻絲毫沒下修跡象,而地價高低往往決定未來房價售價。土地是建商最重要原料,然而隨...

產業訊息

新泰塭仔圳市地重劃都市計畫經濟日報 2020-09-22

總耗資將近400億元,北台灣近期最大開發計畫、面積397公頃的「新泰塭仔圳市地重劃都市計畫」正式啟動,全區開發2026年完工,估可創造約235公頃可建地,被視為重大利多。新北市政府指出,預期完工後將提升該區人口容納及土地價值,土地增值幅度約2.96至3.16倍。塭仔圳是大台北的中心,也是新北國際門戶,從機場捷運線進入新北市,看到一大片的鐵皮工廠,影響國際觀光客對新北市的印象,因此將塭仔圳重劃區列為今年重點工作,提振塭仔圳建商推案信心。塭仔圳市地重劃都市計畫分二區階段實施,第一區(中正路以北)面積276公頃,座落在新莊區及泰山區,計劃書已於8月核定公告,9月啟動地上物拆遷補償,限期一年讓區內建物...

產業訊息

新北市力推塭仔圳重劃區 經濟日報 2020-09-21

新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區,有龐大產業人口、又有機場捷運加持,不僅高度吸引市場關注,有CBD賣相的「機捷A5特區」最吸睛。建設公司公告砸下9.9億元買下新北市泰山1126.51坪地;獵地眼光精準的,還有優質工程品質的建設公司,在7月底公告斥資17.2億元購入新北市新莊區建國段239等地號、總計約6142.19坪地,未來經新北市府重劃後,預計分回逾3000坪土地。兩大動見觀瞻的指標開發商不約而同出手,看好的就是新北市府要大力推動的溫仔圳重劃區,塭仔圳重劃區不僅是新北市翻轉市容的代表重劃區之一,該區約400公頃整體性棋盤式規劃,又有機場捷運線通過,重點是區域擁有龐大產業人口加持,且...

房市資訊

18億台南總圖將完工-區域沾光!房產雲 2020-09-21

永康是最近幾年台南房市的熱區,交易量一直都是穩居第一,離原本台南市區近是最主要的原因,而這2年砲校陸續遷移,永康大橋重劃區將有許多公共建設進駐,專家指出,未來砲校完全遷移後該區段將成經貿及創意園區,也帶起該區房市,不論中古屋或新建案房價都已站上2字頭。永康是台南人口最多的行政區,目前約有23.58萬人居住,就和高雄鳳山一樣是緊鄰原市區的大行政區,因此近年永康房市發展也和鳳山如出一轍,吸引相當多民眾在此購屋。而永康的大橋更是發展熱絡,大橋重劃區發展時間僅8年,但已經成為台南相當熱絡的房市重點區域。大橋重劃區之所以熱門,就是因為砲校遷移帶來的利多,該校遷建後共有83.5公頃土地作為區段徵收區,第1...