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價格漲!土地交易件數創高 面積縮水工商時報 2020-02-18

~上揚工業不動產轉載~去年房市交易轉熱,建物買賣移轉棟數重回30萬棟創五年新高,土地買賣移轉件數55.2萬件、年增7.8%也同步創高,不過因為房地價格高漲,壓縮了土地購買面積,去年全台土地買賣移轉面積7715萬坪、年減6.1%,較前年短少了505萬坪,相當於64個大安森林公園的面積。雖然房市回溫,各類型房產交易擴量,但雙北市土地買賣移轉面積卻縮水不小。根據內政部統計顯示,去年台北市土地買賣移轉143.7萬坪、年減24.8%;新北市土地買賣移轉1535萬坪、年減34.2%,不過台北外各都土地移轉面積多持平或擴增,其中以高雄增加42.8%為最多。土地移轉包含了房屋建物所擁有的土地及沒有房房建物的素...

~上揚工業不動產轉載~不動產市況去年隨著台商返台投資持續回溫,最新統計,全國去年土地買賣登記55萬筆,比前年增加7.8%,創下2016年房地合一稅實施後的新高,且不管是全國或是六都土地交易筆數都創下四年新高。六都當中,土地買賣交易筆數增加最多的是桃園市,年增17.8%;土地買賣面積增加最多是高雄市,年增42.8%。儘管疫情影響,房仲業者評估,台商資金回流與剛性需求將使得長線發展依舊看好。全國土地買賣登記統計顯示,去年土地買賣登記55萬筆,年增7.8%,寫下房地合一稅實施後的新高;土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比略減6.1%。觀察六都土地買賣趨勢,桃園市與南台灣增加最顯著,桃園市去年土地交...

~上揚工業不動產轉載~新北新莊區最貴店面不在捷運站旁,也不在豪宅社區裡頭,而是仰賴婆媽菜籃族龐大消費力,撐起傳統四維市場巷弄內的高價店面,近30坪以總價5800萬元成交、單價213萬元,創下新北次高單價店面,且為全新莊最貴單價紀錄。實價揭露,新莊區四維路119巷弄,一間27.15坪店面,屋齡41年,去年11月以總價5800萬元交易、單價213.7萬元,調閱謄本顯示,買方為陳姓自然人,且登記住址也在新莊,該筆交易新莊去年單價最高店面、且新北次高單價店面。記者實地走訪新莊四維市場周邊觀察,發現店鋪所在位置於市場核心地段,部分攤位又分為早市、黃昏時段營業,一旁又是熱門的鴻金寶麻吉廣場商圈、且有停車場...

~上揚工業不動產轉載~根據台中市府經發局統計資料,近年日商投資台中逐步成長,去年24件總投資金額約達1億8799萬元,相較於2018年8164萬元成長超過一倍,經發局指出,近期將再釋出16處、約254公頃開發用地,預估帶動750億元投資額、創造近2萬個就業機會。根據經發局統計,台商回流台中截至今年1月底約有37家、投資金額達1275億元,約佔全國五分之一,財政部公布去年促進民間參與投資,台中市共有8件、投資金額84億元,排名六都第二,僅次於台北市;民間自行投資方面,總投資金額也達約4421億元。此外,日商投資台中趨勢明顯,呈倍數成長,光是去年總投資金額約達1億8799萬元,較前一年翻倍成長,經...

~上揚工業不動產轉載~今年各直轄市、縣(市)重新規定地價,經統計全國公告地價平均較107年調降0.66%,加工處表示,配合各地方政府公告地價調降,亦調降土地租金,以反映事業希望能維持穩定土地租金之期望,以利產業轉型及國際布局。為提供優質產業進駐環境,加工出口區土地採只租不售及提供較市價優惠之土地租金政策,以減低事業經營成本,並吸引進駐園區,加速土地利用,充分發揮生產效能,並將資金挹注於技術發展及人才培訓,創造經濟發展及增加就業機會。原加工區土地租金計算方式,是依據「加工出口區土地租用及費用計收標準」,土地租金單價為該放租土地申報地價乘土地租金率,除以12個月,而土地租金租率之訂定,參照土地地價...