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根據591新建案統計，預售房市明顯鬆動，首季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，不只雙雙回到兩年前水準，更較上季修正近1成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期下跌兩成，全台最多。另外全台首季推案共248件，戶數約1.43萬戶，總銷金額為2736億元，全數創下單季歷史新低紀錄。591新建案分析，首季因329檔期跳水、農曆春節假期等因素，加上目前市場賣壓處在高檔，供給量持續躺平。雙北市首季推案銳減，價量更是開低走低，僅部分行政區偶有佳作。如台北市北投、士林兩區，由於緊扣輝達、AI題材不放，量能表現穩健。至於新北市，本季各項供給均創下單季新低，總銷金額較上季減幅近8成，更是高...

蘆社大橋銜接新北蘆洲及北市社子島，目前社子島開發進度，北市府本月30日將召開都委會審查，審議修正社子島細部計畫，若通過審查，預計6月就會送區段徵收計畫報內政部，最快2027年啟動拆遷、2028年動工，但目前還有部分居民反區段徵收，環評適法性也上訴中，社子島開發仍有難關。國民黨北市議員張斯綱認為，雖然社子島贊成開發的民眾仍占多數，蘆社大橋若能盡快完工，除有助雙北交通發展，更有助於社子島、北士科整體開發進度，但因社子島仍有部分居民的反對聲音，市府還是要加強溝通，盡力去傾聽在地意見。民進黨議員陳賢蔚表示，除了交通外，北市府目前社子島環評適法性判決敗訴，儘管市府認為原始計畫沒有問題，正上訴中，但若維持...

台股、經濟走強，台北市年收逾400萬族群，躍升購屋新勢力。據住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分布頗為鮮明，主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400萬元者占比緊追在後。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，房市買盤回歸自住，令首購買盤穩居主力，惟北市高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，更刺激金字塔族頂端人口的置產意願。根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60至80萬元者占比達到16.6％最高，其次為40至60萬元、80至100萬元兩大族群，他們分別以占比15.2％、15％次之；綜觀除北市之外的五...

中東戰事暫時停火，經濟部研判，後續談判結果仍不確定，能源與原物料價格高檔震盪。面對國際情勢變動所帶來的挑戰，經濟部與各產業保持密切聯繫，並擬定對策，以務實行動強化能源安全、穩定民生經濟，堅定支持企業拓展國際市場、提升競爭力。立院外交國防委員會15日邀請外交部、經濟部報告「美伊戰爭情勢發展對亞太戰略局勢及經濟安全之影響」並備質詢。經濟部就中東情勢對經濟影響、供應鏈重組下台灣的信任基礎與產業角色，以及政府協助因應扼要說明。經濟部書面報告指出，2月底美伊戰爭爆發後，伊朗對荷莫茲海峽航運採取限制措施，該海峽承載全球約20%石油運量，能源運輸受阻下，各國轉向現貨市場搶購原油，推升國際油價大幅上揚。目前美...

記憶體族群3月營收暢旺，旺宏（2337）昨（7）日公布3月營收44.22億元，月增45.9%，年增96.5%，攀上近51個月來新高點；記憶體模組大廠威剛（3260）、十銓（4967）3月營收分別為105.37億元、49.16億元，同步改寫單月新高紀錄，分別月增47%、3.26倍。旺宏今年首季營收104.69億元，年增70.6%，季增35%，是14季來高點。展望後市，總經理盧志遠看好2026年、2027年將是忙碌且具挑戰的年度。法人預期，因AI需求帶動，記憶體市場供需逐步改善，隨著記憶體大廠陸續退出MLCNAND及中低容量eMMC市場，市場出現供給缺口，旺宏有望受惠轉單。目前旺宏來自NORFla...