上揚不動產開發有限公司

紡織族群啟動新一輪擴產潮，產能布局成為觀察後續接單信心的核心指標。隨全球運動休閒需求回溫、品牌補庫存動能轉強，四大高價紡織股儒鴻（1476）、聚陽（1477）、冠星-KY（4439）與振大環球同步加碼海外產線，為2026、2027年營運預作準備。儒鴻11月董事會通過印尼三期廠投資案，總投資金額8000萬美元，象徵對市場復甦的信心提升。印尼三期規劃為成衣廠，預計明年第2季動工，分階段投產，最快2027年中開始貢獻產能。公司也持續物色基地擴建布廠，完善垂直整合布局。聚陽明年將持續擴充印尼、孟加拉與薩爾瓦多產能，越南因科技業進駐、招工與工資問題更趨嚴峻，因此不再是新產能布局重心。冠星-KY越南產能將...

記憶體產業供需吃緊，美光缺貨狀況恐一路持續至2026年之後，業界看好相關設備與封裝供應鏈需求同步升溫，台系半導體設備廠在先進封裝與後段測試領域的布局開始收割成果，其中，博磊（3581）、印能等營運動能可望隨產業擴產潮明顯增強。業界分析，AI伺服器大量採用HBM（高頻寬記憶體）與高容量記憶體，使封裝型態由傳統平面結構，快速轉向3D堆疊與高密度封裝，製程複雜度與良率要求大幅提升，設備需求已不再僅是「量的增加」，而是朝向高精度、高穩定度與高度客製化發展，成為設備廠切入高附加價值市場的關鍵契機。在後段封裝測試設備方面，博磊近年持續深化切割、植球與測試介面布局，產品涵蓋晶圓與基板切割機、IC封裝植球機及...

建商購地大縮手，策略轉向捷運聯開、公辦都更案，據第一太平戴維斯統計，今年土地及地上權交易金額1592億元，年減34%，主要因建商購地動能受房市政策緊縮所影響，而建商購地金額962億元，年減42%。第一太平戴維斯指出，建商於今年第1季大舉購入527億的土地庫存後，後三季購地動能逐季下滑，由於貸款不易，過往積極購置市區老舊商用不動產已獲取精華區土地的動能也降低。雖然建商購地上縮手，但看好軌道經濟的發展潛力，多家建商透過結盟合作參與大型捷運聯開或公辦都更等開發案，包括高雄捷運、新北捷運等，其中投資金額最高的Y7新北十四張捷運聯開案，由宏匯集團、愛山林、甲山林合組的環宇上城公司得標，預計投資985億元...

《詐欺犯罪危害防制條例》施行滿一年，內政部依據實務執行情形提出檢討，經行政院會通過後提出修正草案，並於17日完成立法院內政委員會審查。內政部表示，感謝各黨團委員的支持，委員會審查結果，除第44條修正文字經修正後通過外，其餘條文均照行政院版草案審查通過，從加重處罰、加速攔阻詐騙金流及加強被害人保障三大面向，全面強化打擊詐騙集團的法制工具，並期盼後續儘速完成三讀程序。內政部指出，這次修法就三大方向再精進，包括第一，加重處罰，針對造成100萬元以上之高額財產損害，或教唆、利用未成年人、八十歲以上或非本國籍人士之詐欺行為，加重刑責，回應社會期待；第二，加速攔阻詐騙金流，因應網路詐騙金流移轉快速，修法強...

網路流傳一份南韓記憶體大廠SK海力士內部分析市況的文件，內容直指全球記憶體供需失衡恐延續至2028年，時間點不僅比市場預期更長，也明顯比外資先前研判「供應緊張持續到2027年首季」更嚴峻。對於網路流傳文件，SK海力士昨（16）日表示，對該內容不予置評。據了解，已有wccftech等科技網路媒體陸續轉載報導。業界分析，若相關文件屬實，意味記憶體缺貨態勢比外界想像更嚴重，價格漲勢將比預期更長，台廠中，南亞科（2408）、華邦（2344）、威剛（3260）、群聯（8299）等相關記憶體廠享有更長久的漲價紅利，受惠大。就產業結構面來看，顯示記憶體產業本波景氣循環並非短線上升循環，而是進入由AI驅動的長...