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今年房市329檔期買氣有三關鍵。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前新屋市場銷售情況差異相當大，「個案表現」相當明顯；買氣多聚焦在具有「地段、品牌、產品」三大關鍵元素。另外，若是新案開價相對合理且是市場主流的中小坪數產品，新案去化也相當順，但若是舊案、地段、產品、品牌皆不突出，銷售就相當辛苦。陳炳辰指出，今年北台灣329檔期爆出3339.3億元的天量推案，面對龐大的供給、對照目前尚未復原的買氣，新建案銷售勢必有一番苦戰；觀察當前新建案的銷況，發現市場許多穩定去化的順銷案，多圍繞在「地段、品牌、產品」三大關鍵，若能搭配合理價格，建案買氣可說「無阻力」。陳炳辰強調，去年上半年房市銷售暢旺時，每周來人可達...

民法第1174條規定，繼承人可拋棄遺產。會用這條，一般是繼承人本身有大額債務，繼承了遺產，可能會被債權人扣押，因此拋棄繼承，留給其他兄弟姐妹。不過，常常有人誤解法令，以為可以用來分割遺產，要的留著，不想要就拋棄，真這樣做，最終結果將是一無所有。最近有一案例，正業地政士事務所所長鄭文在表示，一位老太太在110年先生過世後，繼承了先生的財產，包括南部的祖產，以及在北部後來買的房產。老太太生了2子2女，其中一個次子3歲不到就夭折，長子也在112年因故病逝，只剩兩個女兒，另外，長子則留有兩個小孩。基於傳統「財產傳子不傳女」觀念，老太太決定未來往生後，南部祖產由長子的後代繼承，至於北部房產，由於是她和先...

Meta將於美西時間4月29日首度針對生成式AI舉辦開發者大會LlamaCon，展現積極衝刺AI應用發展的企圖心。市場預期，Meta可望在LlamaCon上發表下一代模型Llama4，較勁OpenAI、xAI等主要競爭對手，再度炒熱AI市場話題，相關供應鏈也將跟著動起來。Meta屆時將公布其最新開源AI技術發展成果，並協助更多開發者以Llama大型自然語言模型打造應用服務與產品。近來各家AI新創，包括xAI及亞馬遜AWS與Google投資AI新創Anthropic，都陸續祭出更強大的新一代AI模型，OpenAI也預告將推出ChatGPT4.5，並釋出更多產品路線規劃。市場預料，Meta此次將公...

台中捷運綠線2021年開通，業者觀察沿線新案房價漲勢，以北屯區最為亮眼，四年間飆漲67%，其中文心崇德站宜居環境與成熟商圈機能，成為自住買盤關注焦點，吸引豐邑、冠德、國泰等指標建商購地推案，房市熱度持續升溫。根據實價登錄統計，捷運綠線所行經的六個行政區中，新案房價漲幅最高的是北屯區，從2021年每坪均價29.9萬上漲至50.1萬，四年間飆升67.6%，位居全線第一。其次為捷運最尾端的烏日區，從27.2萬上漲至42.1萬，漲幅達54.7%；南區則從28.1萬上漲至42.1萬，成長49.9%，位居第三。其中，漲勢最強勁的北屯區就涵蓋了北屯總站、舊社站、松竹站、四維國小站及文心崇德站等五個站點。特別...

隨著科技產業的蓬勃發展，高科技業進駐地區或科學園區所在行政區房價三級跳；房產專家表示，從實價登錄網資料顯示，新竹寶山、台中西屯、高雄橋頭、楠梓等受惠高科技業加持區域、近五年間房價翻倍上漲，增強建商插旗推案信心。據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，新竹寶山和台南安定區交易量激增超過四倍；而新竹寶山、台中西屯，以及高雄橋頭、楠梓區則在近五年間房價翻倍上漲。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹的寶山和高雄的橋頭、楠梓，房價飆升，主要受半導體產業發展與台積電高雄擴廠計畫帶動，大量科技人才進駐，使得園區周邊的居住需求大幅增加，進一步推升房價。據實價登錄網資料顯示，2...