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全球經濟動盪、地緣政治疑慮，央行打炒房導致房市進入冰河期，三大疑慮導致國內富豪資產配置標的大挪移。根據住商機構彙整實價登錄的統計數據，台北市去年10、11月的億元級豪宅交易量意外驟減逾八成。去年上半年房市暴衝，讓豪宅雨露均霑，不過央行從去年9月19日祭出第七波選擇性信用管制後，導致房市風雲變色，陷入流動性靜止的冰河期，連高資產族也大縮手。據住商機構彙整實價登錄，去年前11月北市億元級豪宅交易量共186筆，年增15.5%，儘管交易量仍較前年同期成長，但進一步觀察央行9月起祭出第七波信用管制後的兩個月，豪宅市場交易量銳減，億元以上住宅僅有六筆交易，顯見高資產族群也受到打炒房氛圍影響。大家房屋企劃研...

台積電先進封裝之CoWoS大擴產，外傳進度可望如期推進，甚至攜手夥伴有機會超前在2025年中旬到位，火速支援客戶需求。法人與研究機構估計，台積電在納入購自群創舊廠與台中廠區的產能後，有助CoWoS月產能達7.5萬片新高，較2024年接近翻倍，預期2026年因應市場需求強勁持續擴充。業界預期，台積電若納入協力夥伴，2025年總體月產能高標可望高於7.5萬片，除了台積電自身擴產，同時前段與後段封測夥伴日月光投控及美系封測大廠艾克爾（Amkor）等協力開出產能下，有助產能朝超越高標或是提早達標實現。業界傳出，台積電應對客戶群的迫切需求，多管齊下衝刺先進封裝產能，其中，自身擴產方面，2025年預定產能...

財政部北區國稅局今（30）表示，凡個人因非自願離職出售持有期間在5年以下之房地，若同時符合下列兩要件，可按較低稅率20％，申報繳納個人所得稅：(一)個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用。(二)調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約。該局進一步舉例說明，甲君於113年3月出售其於112年1月取得之A房地，自行申報課稅所得160萬餘元，並按非自願離職適用稅率20％計算繳納應納稅額32萬餘元，但經查甲君及其配偶未於A房地辦竣戶籍登記，且甲君是自行申請離職，並非就業保險法規定，因任職單...

隨著新北市大巨蛋選址討論逐漸升溫，樹林區的大柑園、防洪三期皆為評估選點之一，也讓樹林發展成為近期關注焦點。信義房屋樹林店主任林照惟表示，大巨蛋若落地樹林，將是當地近期最受矚目的重大建設，相關建設也將帶動房市與周邊發展全面提升。林照惟分析，蓋大巨蛋需要至少6至8公頃的大型腹地，目前評估兩處都很適合，大柑園地理位置介於樹林、土城與三峽之間，交通條件雖需改善，但未來有望憑藉大巨蛋需求改善周邊交通便捷性。若選址在防洪三期因道路寬敞，步行至未來樹林線LG18站點僅需五分鐘，結合周邊體育、社會福利等相關公共設施，打造醫動養園區。隨著大巨蛋選址樹林的討論熱度攀升，該區房市也隨之受到矚目，樹林以親民房價和便利...

高鐵延伸屏東，不論採高雄案、左營案，設在屏東市六塊厝站基調未變。熟悉高屏房仲業者劉羽菲觀察，前年開始就有北部投資客想要收購六塊厝計畫區內農地。屏東市近年重大建設，大武營區屏東榮總周邊、和生市地重劃區，近年房價穩定緩漲。屏東房仲業者楊信華說，高鐵南延屏東開始被討論，房產關注度高，也產生不是只有六塊厝，周邊有設屏東科學園區，也有帶動房價一部份，且屏東這幾年發展都很正向。住商不動產高雄明華河堤加盟店劉羽菲觀察，屏東市房價來看，由於中央第七波打房，加上高鐵延伸屏東，已經講了很多年，房價目前緩漲，買房的客人大多是自住居多，不會因為高鐵特別想要找該區。高鐵延伸屏東，周邊打造高鐵特定區，包括有屏東科學園區、...