上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~立法院今日三讀通過「金融機構合併法」，訂定4大租稅優惠提高合併誘因，包括免徵證交稅、商譽攤銷年限從5年延長為15年等，上午通過後，金融股包括中壽（2823）、彰銀（2801）、台新金（2887）等有合併聯想個股見大單急敲，富邦金（2881）與國泰金（2882）也一度走高，但是隨即見到賣壓大舉出籠，金融股指數上探高點1048.8點後一陣急殺，翻落平盤之下由紅翻黑，但較大盤仍屬相對抗跌。立法院今天三讀修正通過「金融機構合併法」，訂定4大租稅優惠，依金融機構若因合併而移轉的股票免徵證交稅；移轉貨物或勞務都不屬於營業稅課徵範圍。因合併而產生的商譽，申報所得稅的攤銷年限從5年延長為...

上揚工業不動產轉載~~國內不動產市場，讓國銀相關放款再下探。根據統計，今年國銀「以土地為擔保品放款餘額」占比不斷衰退，截至今年第3季止，餘額僅剩1.73兆元左右，且占整體放款餘額比重已經跌破6.9％，僅剩6.83％，創近17個月新低水準。與去年底相比，不少銀行呈現「放款總餘額增加、土地為擔保放款餘額減少」的情形，像是台灣銀行、彰化銀行等公股行庫都是如此，導致相關放款的比重減少。至於民營業者部分，出現這種情形的業者更多，包括國泰世華銀行、永豐商銀、台新銀行、玉山銀行、新光銀行，相關放款都明顯轉為保守。銀行業者表示，以土地為擔保品放款，除了因為市場可能反轉，因此放款轉趨謹慎，就客戶面來看，不動產購...

上揚工業不動產轉載~~環保署昨天舉行利澤地熱電廠「深層鑽井作業之地質安全評估」專家會議，有條件通過專家初審，要求開發單位補充深層鑽井可能對地下水文的衝擊以及鑽屑該如何處理等資料，後續再提送環評大會審查。蘭陽地熱資源股份有限公司預計鑿井全台最深、達十一公里的「利澤地熱電廠開發案」，該公司是由反核人士高成炎擔任董事長，開發基地位在宜蘭五結鄉的利澤工業區，總開發面積一．四九公頃。規劃三階段開發，原預定二○一六年先做第一口試驗井1MW（百萬瓦），之後逐年擴大，二○一八年達到11MW，二○二五年擴大至101MW，完工後每年供電將近八億度。開發單位說，不會使用水裂法，因此不會引發小規模地震，取熱比例小，也...

上揚工業不動產轉載~~台中市議員2015年11月23日持續關切台中市未登記工廠問題，市長林佳龍表示，估計未登記工廠約需1200公頃土地，而目前台中尚有789公頃的工業區土地尚未使用，市府已經在規劃全台中的區域計畫，做好10年產業土地發展政策，希望將部分農地拿來開發，善用台中地利之便的優勢，帶動產業投資與就業機會。林佳龍表示，經濟是城市發展的基礎，產業投資才會帶動就業，必須要有對土地使用效率更高、更環保的新產業進入，舊的產業才會逐步退出。估計未登記工廠約需1200公頃土地，而目前台中尚有789公頃的工業區土地尚未使用，因此市府正積極開發港關連工業區未開發土地，中清乙種工業區也有20多公頃土地要市...

上揚工業不動產轉載~~李先生在有多筆土地，擬出售其中一筆，但有2015年地價稅未繳，依土地稅法第51條規定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記，其是否能僅就買賣之土地申請分單繳納？稅捐機關解釋，地價稅之課徵是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內全部土地之地價總額計徵。因此李先生在轄區內的全部土地之地價稅，依規定由稅務局依轄內土地總歸戶後發單課徵。但如果其中有土地因移轉需要，得依土地稅法施行細則第19條規定，由移轉土地之義務人或權利人申請分單繳納，也就是說可由土地買賣雙方任何一方提出申請，將該筆交易土地之地價稅，從全部地價稅總額內分別計算後分單繳納。