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上揚工業不動產轉載~~台南市安南區新吉工業區自20年前核定興建，歷經廠商外移大陸，環保人士抗議而延宕20年，昨天終於動土，預定109年8月完工落成，76公頃可售地將可容納100家廠商，未來每年產值380億。長期關心台江流域水質的台江文化促進會希望政府負起把關責任，新吉工業區帶動地方經濟發展之餘，公部門也應顧及民眾生活品質的提升。新吉工業區橫跨安南區與安定區，民國84年由經濟部工業局核定，市府88年申請開發，卻遇上開發金資金不足，提起訴訟，後來再因廠商外移大陸，加上金融海嘯，中小企業對設廠的需求度大減，延宕開發。近期台灣中小企業回流，新吉工業區的開發呼聲再起，因工業區用地低窪，是台江的天然滯洪池...

上揚工業不動產轉載~~為降低能源使用成本，符合國內高溫熱能需求產業之迫切廢熱回收需求，能源局委託財團法人金屬中心執行「高效率蓄熱式燃燒系統研究計畫」，透過發展蓄熱式燃燒系統分析與設計技術及蓄熱金屬/陶瓷複合材料等關鍵技術，有效提升燃燒廢熱回收效率及降低蓄熱式燃燒系統體積，服務國內高溫製程業者，達到產業節能之目標，擴大節能效益。該計畫已於今年7月召開專家座談會，廣集各界建議與技術，期使計畫執行結果能與產業需求結合。而計畫執行成果，上周五(27日)在臨海工業區服務中心與唐榮鐵工廠舉行發表會，由金屬中心處長楊敏郎主持，能源局科長林文信並到場勉勵業者。發表會上，由金屬中心簡報說明該計畫開發創新的金屬陶...

上揚工業不動產轉載~~立法院再生水條例初審通過，未來將強制廠商須依比例使用再生水，每度再生水價將壓在20元之內，台中市府水利局長周廷彰指出，已啟動「福田水資中心放流水回收在利用示範推動方案」，預計2020年供應每日13萬噸再生的放流水給台中港工業專區使用，目前中龍鋼鐵需求6萬噸，連彰濱工業區都提出買水意願。「不是怕水貴，而是怕沒有穩定的水源買不到水！」台中市府水利局長周廷彰強調，自來水1度12元，工業大戶用水達6000度以上，每度水要加徵30%水費，1度水即達16元，遇旱象時，第1、2階段需各減量5%、10%供水影響產能，如果有純度符合標準的再生水，廠商有意願。台中工業區服務中心主任曾銘鏗表示...

上揚工業不動產轉載~~社子島長年禁建情形可望有解，但由於北市都發局提出的開發規畫案，都沒設置工業區，如今有製造業者質疑，工廠與倉庫將隨開發案被迫搬遷，數千家庭生計將受到影響，昨趁台北市長柯文哲Homestay時反映，希望社子島工廠可就地合法。柯文哲昨前往社子島體驗當地居民生活，並抽空拜訪「尚宏理容椅業有限公司」，和員工閉門會談，討論社子島開發後，地下工廠的解套方式。業者表示，工廠營運至今超過30年，目前20幾位員工多為社子島居民，每年產出7成的理容椅，外銷到美、日和中東，但因禁建問題，工廠只能在外地登記。市議員陳慈慧資料指出，社子島當地約有286家製造業，還有超過170家零售產業，但開發案中沒...

上揚工業不動產轉載~~房地合一稅上路前，透過舊制贈與移轉，仍有很大的節稅空間。根據內政部贈與移轉登記資料顯示，今年前9月贈與移轉件數就有14萬6895筆，平均單月有1.63萬筆贈與移轉，接近2014年全年20萬9551筆、平均每月1.74萬筆的贈與量，預計第4季逢年底贈與旺季，移轉量將再增溫，民眾可跨年度贈與，若搭配婚嫁，父母贈與小孩的金額甚至最高可達1080萬元。年底逢贈與旺季，加上近年房價高漲，不少父母會先購置不動產，再以每年贈與220萬元不動產價值，分年將房產贈與給小孩，由於每年每人贈與免稅額為220萬元，在此金額內皆不用課徵10％贈與稅，加上不動產是以低於市價的公告土地現值作為課稅稅基...