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上揚工業不動產轉載~~~台南觀光工廠產業持續發光發熱！全市觀光工廠總家數去年底，已站上20家大關，達到22家新高紀錄，家數居全國各縣市之冠軍；南市府經濟發展局局長方進呈表示，今（105）年新春開紅盤，目前預估全年可再新增4家觀光工廠，全年營業額有機會站上10億元，來客數可達約200萬人次。傳統產業大本營台南市，在南市府經濟發展局積極輔導下，從100年全市只有5家觀光工廠，截至去（104）年全年度觀光工廠成果耀眼，該年度南市通過經濟部觀光工廠，正式評鑑共計4家，通過數全國第一，同時入選經濟部優良觀光工廠評選共計2家，入選家數占全數50％為全國第一。累計南市目前觀光工廠總家數達到22家規模，比同樣...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一施行後，出售自地自建房產要注意，適用新、舊制課稅方式要由房、地各自的取得日決定，如屬新制合一課稅的利得，因持有期長短會使稅負輕重不一，財政部規定，這類自地自建售屋利得的持有期間，可自土地取得日起算，即土地持有愈久，新制合一稅率即會愈輕。財政部表示，今年開始實施房地合一課稅新制，房產利得課稅方式也進入雙軌並行年代。民眾購買土地後再自建房屋並出售，因土地與房屋取得日期不同，會出現房屋及土地分別適用新、舊制課稅的情形。依據財政部規定，自地自建案件中，土地取得日期若是在去年12月31日以前，自建房屋取得日（核發使用執照日）是在新制施行之後，從取得土地到自建房屋出售合計持...

上揚工業不動產轉載~~~內政部有意檢討地價稅制度，包括公告地價三年一調改為二年一調、排除民意代表擔任地價評議委員等，廢除公告現值等。財政部長張盛和說，還不瞭解內政部的想法，但在目前政治環境下，稅制可小修，但恐無法大幅調整。張盛和表示，財政部過去即曾建議，公告地價由現行的每三年調整一次，改為「可」每年調整，在房市暴起暴落、地價變動過大之時，可以因應即時調整。若內政部有意將公告地價由三年一調改為二年一調，可讓公告地價更接近市價，財政部非常支持。財政部也支持內政部排除地方民意代表，擔任地價評議委員的想法，讓地價的評議回歸專業。至於房地合一稅制上路後，未來公告現值制度的存廢、土增稅的稅率調整等問題，張...

上揚工業不動產轉載~~~去年下半年固態硬碟（SSD）市場銷售暢旺，帶動NANDFlash出貨續強，NAND控制IC廠群聯（8299）去年第4季合併營收衝上103.61億元，不僅連續2季營收站上100億元大關，也連續2季度創下歷史新高，法人樂觀看待群聯去年可望大賺逾2個股本。由於部份客戶在去年底提前關帳，群聯去年12月出貨降溫，單月合併營收月減8.2％達29.63億元，但與前年同期相較仍成長8.3％，創下歷年同期單月營收新高並優於市場預期。而群聯去年第4季合併營收衝上103.61億元，季增3.3％並改寫季度營收歷史新高，較前年同期仍出現18.2％增長。累計去年全年營收371.78億元，年增12....

上揚工業不動產轉載~~~根據房仲者行調查統計，2015年前3季國內大型不動投資量僅達約新台幣311億元，為7年來新低；但於第4季急速攀升，全年交易量達993億元，較前年成長約13％，為2012年後政府實行保險業禁買令後最高的一年。2015年第4季單季成交量為682億元，其中壽險業者於國內外投資市場中皆較前兩年活絡，海內外投資額皆呈現大幅度增加。此外，外資投資額亦為2008年後的新高。第4季並有大宗關係人交易，多數為重整企業內部財務結構，交易金額佔季交易量的13％，達約92億元。房仲業者統計國內壽險業者於2015年投資於海內外的總額達新台幣900億元；前10大壽險業者至2015年第3季可用於不動...