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上揚工業不動產轉載~~蘋果、高通、海思及聯發科等四大指標廠明年第1季末正式採用台積電的整合扇出型封裝（InFO）技術，配合屆時半導體庫存調整結束，業界看好，台積電明年第2季營運可望重回強勁成長軌道，弘塑等供應鏈同步沾光，日月光、矽品等封測廠則高度備戰。台積電購入高通龍潭廠後，正密集改造成該廠區，目標成為台積電先進封測重鎮。台積電正積極購入先進封測設備，上周董事會通過核准1253.58億元資本預算，加速先進製程及封裝產能擴充及布建。半導體設備廠表示，台積電將以提供具成本優勢的InFO先進封裝，提供主力客戶蘋果從晶圓代工到後段封測的統包服務，其中，單是為蘋果提供的月產能即高達8.5萬至9萬片。此外...

上揚工業不動產轉載~~納稅義務人常對法院拍賣取得物權之土地，在未辦妥產權移轉登記前，其地價稅應向何人課徵？地方稅務局表示：依民法第七五九條規定解釋，因強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件。又強制執行法第九十八條更明訂拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，亦即不以登記為要件，拍定人在拍定並取得權利移轉證書之日起，對該項不動產即已負有繳納稅捐之義務。故經法院拍賣取得土地物權在未辦妥產權移轉登記前其應納之地價稅，如取得不動產移轉證書之日係8月31日(含)以前者，該年度地價稅即應向拍定人徵收，若在9月1日(含)以後者，則次年度地價稅始由拍定人繳納。

上揚工業不動產轉載~~民眾甲君來電詢問：2012年2月4日因買賣取得A土地後，於2013年5月7日與鄰居乙君交換B土地，是否要申報奢侈稅？財政部國稅局表示，依據民法第398條規定，當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。又奢侈稅條例施行細則第25條明定，納稅義務人以特種貨物或特種勞務與他人交換貨物、勞務、特種貨物或特種勞務者，其銷售價格應以換出或換入之時價，從高認定。甲君將持有未滿2年之土地與他人交換土地，與出售土地並無不同，差異僅在於給付對價之方式不同，也就是說凡交換持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地，除符合奢侈稅...

上揚工業不動產轉載~~桃園巿烏樹林工業區道路狹窄，影響通行，桃園巿議員閻中傑關心何時拓寬完成，桃園巿長鄭文燦表示，一旦取得土地立即著手辦理。烏樹林工業區是一處報編未完成的工業區，在民國80年「獎勵投資條例」廢止後，就沒有繼續完成建設，區內約有300家廠商，以鋼鐵、塑膠及機械製造為主。閻中傑議員表示，區內的道路相當狹窄，影響到車輛及行人通行，雖然預計在四年內完成拓寬，但希望巿政府能夠儘速推動，讓人民及廠商有感。對此，鄭文燦表示，他在今年6月份舉辦的「市長與烏樹林工業區廠商交流會報」中，當時就有廠商提出道路的問題，因為報編未完成，只能協議價購，經過龍潭區公所初步協調，有部分地主願意配合，部分地方仍...

上揚工業不動產轉載~~桃園市長鄭文燦2015年11月12日出席「2015上市上櫃企業高階聯繫會議」時表示，桃園不僅是台灣的門戶，也是全台灣最大的產業聚落，更將是未來台灣發展最快速的地方，桃園也會成為全台灣的亮點。他提到，桃園每年成長將近5萬人，是全台灣成長最快的地方。這代表桃園就業機會多，公共建設需求大，這是桃園很大的成長動力，正因如此，桃園市政府支持產業投資，同時和中央各部會合作，促進各產業在桃園的發展。鄭文燦認為，桃園正值建設黃金時期，包括捷運、下水道系統、快速道路、運動中心、美術館、世貿中心等各項建設，都擺在時間表上。在產業發展上，桃園的汽車、機械、設備、化工、紡織等產業都有完整的產業鏈...