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上揚工業不動產轉載~~~內政部表示，為使國土計畫法儘早落實執行，已著手研訂20項子法，預定於2019年全數完成；此外，該部並已開始辦理「全國國土計畫」規劃作業，預定於2017年完成計畫草案，於2018年依法公告實施。相關法規及計畫之作業時程，均已訂定預定完成期程，並按進度列管。國土計畫法經立法院第八屆第八會期於2015年12月18日三讀通過，並經總統於2016年1月6日公布，其施行日期，由行政院於該法公布後1年內定之。國土計畫法全文7章47條，涉及人民權利義務者，均已納入母法明確規範，至於細節性或技術性規定，均於條文規定授權另訂子法，是以，依據該法規定應配套訂定子法計有20項(詳如表1)，為順...

上揚工業不動產轉載~~~房市雖然有2016年總統選舉不確定性的干擾，市場能見度不高，惟興富發建設對於房市依然有信心，2016年新推案將向前衝衝衝，目標集團推案量600億元，並力拚完銷150億元的未售餘屋；同時不再固守本業，2016年將啟動業外多角化第一步，不排除在農曆年後出手，收購中國大陸的休閒度假中心的標的物。興富發建設副總經理廖昭雄昨（13）日表示，2016年集團營運計畫的重點，是籌備600億元的新案，其中包括興富發建設500億元、潤隆約100億元，可望維持往年的高水準。另外2016年的重點要務，是力拚完銷2014∼2015年未售的新成屋，這些餘屋量大約全台合計150億元，是今年的...

上揚工業不動產轉載~~~闊別近20年，在2015年底高雄再次新設工業區-「和發產業園區」，回應南部業者多年的盼望，整合各項資源，集結開發創新、土地正義及環境保育等九大創舉，計畫在3年內完成園區開發，並陸續引進六大產業類別，預估創造400億元產值、提供一萬個就業機會，並為政府每年增加30億元的稅收。六大產業灌注園區活水為帶動南高雄及北屏東相關產業發展，高雄市政府於2012年重新啟動申請設置「和發產業園區」計畫，該產業園區位於高雄大寮區，總面積共136.13公頃，北鄰萬大工業區，南近大發工業區，園區內部分為鄰近高68縣道的和春基地與鄰近高188縣道的大發基地，未來將開發30米寬的四號道路相互串連。...

上揚工業不動產轉載~~~2016年內政部統計全國土地公告現值平均漲幅，前3名分別為花蓮縣13.35％、新竹縣12.07％、金門縣10.47％；台開指出，這也正是台開集團主要資產持有區域，根據土地開發分析法與收益法的鑑價估算，集團2015年土地資產價值232億，較2014年193億大幅成長2成多，顯示台開的土地資產價值大幅揚升。其中台開在花蓮主要土地公告現值漲幅更達36％以上，領先平均漲幅。另外，台開也根據內政部的統計，從2011年到現在，全國土地公告現值累積漲幅以金門319.07％居首，新竹縣為96.38％，花蓮縣也達70.45％，若以近6年來計，台開土地資產漲幅更大。台開指出，花蓮縣的公告現...

上揚工業不動產轉載~~~土地所有權一經移轉，即使非屬買賣，也應重新申請優惠稅率。財政部指出，包括做自用住宅用地的土地在內，不論所有權在移轉前有無改變用途，或移轉前土地即已適用優惠稅率，所有權人均要向稅捐機關重新提出適用優惠稅率的申請，否則將會喪失輕稅優惠。財政部表示，土地所有權人不論是以繼承、贈與或買賣等何種方式取得土地，如果符合自用住宅用地要件者，要在地價稅開徵前40日（即每年的9月22日）前，向土地所在之地方稅稽徵機關重新提出優惠稅率申請，如期在開徵前40日申請且獲核准者，當年度即可按千分之2稅率課徵地價稅；逾期申請者，須延後一年至次年起開始適用。財政部因此提醒納稅人，稅法規定只要土地所有...