上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~電鍍、噴漆等小型非法工廠在台灣到處流竄，甚至侵入優良農地，除了取締、就地合法、或關閉、移到國外去，還有其他解決之道嗎？9日，台中「神岡豐洲科技工業園區二期計畫」在環保署進行開發前的環境影響評估會議，原本議程是討論工業區在第二階段環評時應納入評估的項目，卻引發市府欲迴避處理當地高污染、非法工廠的議論。台中市府表示，新工業區是要解決現有土地上的非法工廠問題，並藉由引入低耗能、低耗水、低污染產業，降低對當地的環境衝擊。對此，當地「守護神岡聯盟」成員吳小姐質疑，市府開出「低污染」標準，排除了這些非法工廠中的高污染產業，等於無法完全解決「非法」及「污染」問題！若市府執意開發，須納入...

上揚工業不動產轉載~~林園工業區台苯化工冷凝水槽昨天驚傳爆炸，濃煙蔽空引起居民恐慌，台苯表示冷凝水槽遭有機物汙染，空氣進入龜裂儲槽引發自燃，但汙染源頭不明，已關閉一條乙苯生產線展開調查。台苯表示，是冷凝水槽（MT-322）受有機物汙染，又液位過高造成蒸汽壓上升，導致儲槽龜裂，空氣進入造成自燃，昨下午三點經自有的消防系統撲滅已處理完畢，估計不會影響生產及營運。台苯高雄廠乙苯製程區的編號MT-322冷凝水槽，昨下午二時四十五分傳出一聲轟然巨響，槽體隨即冒出大量黑色濃煙，隨著風向飄向屏東縣新園鄉，廠方立即啟動自有消防系統滅火，林園消防分隊獲報後馳援。濃煙約十分鐘後消散，但多名如驚弓之鳥的林園居民、里...

上揚工業不動產轉載~~以實價登錄資訊統計，今年上半年全台總價超過億元的土地交易僅345件，較去年同期腰斬，顯示土地市場交易衰退遠較房屋市場更鉅，六都中的新北、桃園、台中與台南年減逾五成，萎縮最為嚴重。由於房價高檔滑落，建案銷售率未見好轉，建商對於取得土地的態度更為保守，紛紛以促銷餘屋、縮小推案規模成為主要經營策略，土地取得上也多以合建、處分非核心土地取代購地，而農地政策也澆了非都會區的土地交易冷水。今年上半年全台億元土地交易件數僅345件，不但不及去年上半年773件、下半年746件的一半，六都中僅有土地交易件數較小的台北市，年減30.8%衰退幅較小，高雄則衰退了四成，其餘四都均有逾五成的衰退。...

上揚工業不動產轉載~~房地產市場交投趨冷，房貸餘額年增率創近兩年新低，為此，銀行業者開始調整房貸策略，將業務目光轉向已有房貸的有殼族，做法是：祭出比照首購的2%以下低利與各項優惠，吸引有資金調度需求或想降低房貸成本者，轉換貸款行。目前包括永豐、中信、國泰世華等本國銀行，都有提供房貸轉貸戶最低1.9%起的利率優惠，至於外商銀行，滙豐銀行最低1.92%起，都是2%以下的優惠方案。據中央銀行統計，今年7月購置住宅貸款餘額年增率2.95%，是23個月以來新低，房市不斷傳出成交量急凍、交易周期拉長的消息。在此情況下，銀行房貸業務也將目標客群，轉向已有房貸的有殼族群，以開發轉貸商機。尤其首購族群，不必擔心...

上揚工業不動產轉載~~經濟部日前公告「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」，適用對象僅限依工廠管理輔導法第33條規定，並經經濟部公告特定區的一般農業區申請案；台中市政府經發局表示，中市公告特定地區有52區，其中9區適用經濟部公告變更要點，因此這9區內符合條件者可申請變更為丁種建築用地，日前市府已邀集相關廠商辦理先期說明會。經發局表示，經查台中市公告特定地區共有52區，其中9區位屬非都市土地一般農業區，適用經濟部公告的變更要點，因此這9區內已補辦臨時工廠登記的低污染事業興辦產業人，得提出興辦事業計畫，申請變更編定為丁種建築用地及適當使用地。另有30區屬特定農業區，已...