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早在去年房市傳出房地合一的消息時，國內房仲業者便著手進行相關法條研究，民眾則對於未知的新稅制感到茫然，今年六月房地合一稅正式通過三讀後，坊間隨即出現各種說帖、懶人包、稅率試算等等，比較新舊稅制內容，專家認為，稅基計算、重購退稅及農地交易，是民眾購買不動產時常容易混淆的差異。專家認為，房地合一稅的條文雖然不長，但真實的市場交易情況加上個人適用稅法差異後變得相當複雜，就連房仲都必須嫻熟條文，還要瞭解贈與、重購退稅等適用多項法規的情形，何況是沒有不動產專業背景的一般民眾。在各種學習方式中，現場聆聽解說的效果最好，這也是近期房地合一講座很夯的主因。房仲業者指出，要弄懂房地合一稅必須先釐清幾個定義，例如...

為了抑制房價央行祭出選擇性信用管制，使得房市買氣持續低迷，但房地合一稅已經通過，加上地方政府提高囤房稅、房屋稅等，台中市不動產公會呼籲央行可以盡快解除貸款管制，讓房市回歸市場機制。房仲業者指出，在政府連續打房政策影響下，不動產市場從去年下半年起出現交易停滯期。據統計從今年上半年(1-5月)全國房屋移轉棟數僅110821棟，加上下半年受到總統大選的影響，全年交易量可能跌破28萬棟，將創下統計期(1991年)以來新低。房仲業表示，從去年下半年開始，影響台灣房市最大的因素一直都是「政策面」並不是經濟面，政府打房使得不動產急凍。但是，因為利率仍低，加上游資充裕，在房地合一稅確定後，市場終於有機會可以恢...

台北市稅捐處表示，為查核社會福利事業及私立學校受贈土地免徵土地增值稅案件，有無符合捐贈目的使用等規定，自2015年7月1日起至8月31日止，將會同社會福利事業主管機關或各級學校主管機關及地政機關人員，就該類免徵土地增值稅的土地，全面展開清查作業。該處表示，依土地稅法第28條之1規定，私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地，符合下列條件者，於移轉時可以申請免徵土地增值稅：(1)受贈人為財團法人。(2)法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地地方政府所有。(3)捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益。該處進一步說明，土地稅法第55條之1已明定受贈土地免稅後如有違規情事，除追補原免...

工業區違規做住宅使用的建案氾濫，有違反建築法及公平交易法規之虞，但有關單位抓不慎抓，對此營建署研擬修法，將刪除《都市計畫法》施行細則中，工業區廠房得變更為一般商業設施（例如一般事務所）的現行規定，最快明年有望通過施行，以斷絕不肖業者銷售工業住宅的後路。營建署中部辦公室表示，為督促地方政府防堵都市計畫工業區變相作住宅使用，近三年已訂定督導查核計畫，從都計、建管、銷售、使用四個階段訂定防弊措施，並要求各直轄市、縣市政府對工業區違規作住宅使用者加強依法執行處理，同時稽查正在銷售廣告的工業區疑似作住宅使用建案。然而，官員坦言，對於已購買工業住宅的民眾，違規使用責任屬於建商，現階段很難約束，也沒有實際開...

最新一波今年5月下半月辦妥登記的實價登錄資料公布，北市光是億級豪宅交易多達23筆，另有兩筆十分接近8000萬元豪宅交易，巧妙避開8000萬元豪宅令人心痛的契稅與房屋稅門檻。此次實價有多筆預售交屋資料，包括「文華苑」有超過5億元的頂級豪宅交易案，大直單價百萬元辦公室交易案等，統計總價逾億元以上的交易多達23筆。值得留意的是，內湖五期與信義計畫區中出現兩筆接近7900萬元的交易，巧妙避開八千萬元的豪宅稅門檻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市豪宅稅有兩大門檻，包括央行認定的總價7000萬元以上豪宅，僅能貸款5成；另外總價8000萬元以上的豪宅，單價調整多加成(1+路段率)，大幅拉高豪宅的...