上揚不動產開發有限公司

中央銀行將於3月26日召開理監事會，利率政策走向備受關注。國泰金控16日則認為，美國6月升息不可能，9月升息機會率會比6月高，而台灣央行上半年仍將維持利率不變，加入亞洲鄰近國家降息潮的機會也不高。此外，對於房地合一稅，國泰金認為，目前看來基本維持溫和的稅率，方向是正確的，應該不會導致房價變化，對房價不會造成殺傷力，房價會先撐在那。國泰金16日舉行2015年第一季「經濟氣候暨金融情勢」展望暨經濟成長率預測發展會，除上修今（2015）年台灣經濟成長率由3.22%上修至3.5%，相較主計總處預估的3.78%仍略顯保守，主要是受到選舉因素，對國內投資看法較謹慎，會中也針對央行3月是否調整利率提出預測。...

囤房稅效應租給業者比供做住家還省稅提醒縣市注意衡平問題囤房稅開徵後，房東出租房屋，出現租給營利事業遠比租給個人做住家使用還省稅的現象，不利自住型個人租戶。財政部建議，縣市可考慮調高營業用房屋稅的稅率。營業用房屋法定稅率為3%至5%，目前各縣市多採最低稅率3%，低於非自住房屋稅最高上限稅率3.6%。財政部說，若適度拉高營業用房屋徵收率，重稅不利自住型個人租戶的疑慮即可獲得解決。囤房稅去年修法後，全台擁有多戶房屋的房東，非用於自行居住的房屋，持有稅負已全面上升，今年5月房屋稅開徵時，即會顯現增稅效應。新法施行後，部分縣市為強化抑制囤房的效應，將擁有三棟以上非自住房屋者，適用的房屋稅徵收率訂為3.6...

立委提出金融機構合併法修正案，要將收購金融機構不良債權（NPL）的資產管理公司，全面由金管會主管，由於資產管理公司也會收購電信業等其他行業的應收帳款，金管會認為不宜劃歸金管會管轄。根據現行規定，資產管理公司（AMC）主管機關為經濟部，至於金控或銀行轉投資設立的AMC，金管會基於集團風險管理等考量，才會透過集團監理方式加以管理，但仍屬一般公司。財委會周三將審查立委提出的金融機構合併法修正案，其中修法版本增訂，涉及收購金融機構NPL為目的的資產管理公司，其主管機關為金管會。修正案的立法說明指出，資產管理公司收購金融機構NPL，業務涉及金融服務範疇，卻不受金管會監理，資產管理公司的主管機關應改為金管...

針對新聞媒體報導，為逼空屋釋出，北市府將拉高10年內中古屋房屋稅計算基礎的標準單價的說法，台北市政府澄清，是否對該市舊屋調整房屋稅基，目前並無規劃。台北市政府財政局表示，因台北市於2014年1月22日召開不動產評價委員會常會審議調整房屋構造標準單價時，礙於財政部2010年2月26日台財稅字第09800596590號函釋規定，重行評定之房屋標準單價，僅適用於重行評定後的新、增、改建房屋，故會議決議自2014年7月1日起取得使用執照之新屋，才能適用新的標準單價。之後財政部於2014年11月5日廢止前述函釋規定，並授權地方政府得視實際情形自行決定其適用原則，惟因房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格每...

央行總裁彭淮南昨（12）在立院指出，房市健全必須從需求面、供給面、制度面三管齊下，目前需求面有央行的房市管控，供給面有各地方政府陸續推出公共住宅，制度面則是財政部的房地合一。他強調，房地合一是非常好的方法，對稅制健全很有貢獻，期待能夠儘早實施。面對立委追問，房地合一課稅門檻應如何設定較洽當？17％是不是訂太低？彭淮南僅回答「不方便表示意見」，但他強調，這是財政部長張盛和的策略，如果稅率一下訂太高，結果根本過不了，一開始先訂低一點，然後再慢慢往上加，「張部長是很聰明的、是有策略的」，「我很欽佩張部長」。立委12日關心房市管控雖然已見成效，但如何進一步讓房市更趨健全？以及對於公共住宅及房地合一的看...