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土地銀行董事長徐光曦3日指出，財政部的房市合一版本已公布，房市應該不再有不確定因素，由於建商負荷的土建融利率普遍在2.75∼3％之間，尚不致無法負荷，因此他認為房市不會硬著陸，精華區的房價應該不致再跌，而非精華區的跌幅也有限，預計不會超過10％。土銀向來是土地專業銀行，相關授信金額也居行庫之冠。徐光曦指出，土銀今年放款成長率目標將訂為5％，其中將以聯貸及中小企金等企金業務成長為主力引擎，至於土建融業務今年將零成長，其中土融部分由於土地交易量減少，預料會負成長，至於房貸業務成長率僅將介於2∼3％。土銀先前已全面拉高土建融利率，土銀總經理高明賢說，土銀現在的建融利率普遍從2.75％...

宜蘭礁溪房地產受惠溫泉觀光人潮加持，房市、土地交易異軍突起，實價登錄去年第4季有2筆總價逾2億元的溫泉旅館交易案，為礁溪地區實價登錄以來首度有總價2億元的房市交易。此外，101年礁溪也出現1筆每坪單價160萬元的土地交易案，創下宜蘭縣土地單價最高紀錄。根據實價登錄資料顯示，103年11月，宜蘭礁溪鄉仁愛路上1間1層樓屋齡45年的溫泉旅館，共計21間房，建物面積67.31坪，地坪258.24坪，以總價2.53億元成交，換算每坪土地單價為98萬元。此外，103年12月，礁溪鄉中山路二段屋齡55年的「川湯養生館」，為3層樓的溫泉旅館，地坪208.08坪，建物面積412.6坪，去年以總價2.04億元，...

財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間在2年以內之非都市土地(素地)，如該土地使用分區為「工業區」，且無特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅規定之適用，應申報繳納奢侈稅。國稅局表示，2015年1月7日總統公布施行之奢侈稅條例第2條第1項第1款修正條文內容為「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地」。國稅局進一步說明，奢侈稅條例修正條文於2015年1月7日經總統公布施行後(2015年1月9日起生效)，所有權人出售持有期間在2年以內依法得核發建造執照的非都市土地之工業區土地(限素地...

中央銀行每三個月會向全體國銀發出問卷，列出重要事項要求國銀透過問卷內容先行回報，金融圈人士指出，央行在2月農曆年前所發出的最新問卷內容，新加入工業區貸款自律規範，與流動性風險管理兩大項目，受到銀行業者高度矚目。銀行主管認為，央行正式將該兩個項目加入問卷內容，不僅展現央行對這兩項議題的高度矚目，同時等於預告這兩大項目，將是今年央行對國銀的金檢重點。另一個調整重點在於，央行在此次問卷中取消了對小套房授信管制提問項目，銀行主管認為，這應意味央行認為小套房的管制措施已見成效。央行2月4日無預警的邀集經濟部、金管會、財政部等所有相關部會，以及10家具指標性的銀行業者開會，會後拍版定案，工業區土地貸款若是...

不動產龍頭銀行土地銀行董事長徐光曦，昨（3）日首度發表對今年房市景氣看法。徐光曦認為，對房市而言，房地合一課稅版本出爐，可視為「不確定因素消除」，今年房貸餘額目標為微幅成長2~3%。至於房價表現，徐光曦研判，台北市等精華地區的房價仍可能微幅下跌、供給量大的地區房價甚至可能有一成以內的跌幅，但，不至於「硬著陸」。台銀2月宣布調高房貸利率，當時引起市場矚目，徐光曦對此表示，為支持民眾購屋，對於首購族，土銀不會調漲房貸利率，仍有機會借到2%以下；至於非首購族，平均利率超過2%，名下愈多房產，房貸利率愈高、成數也將遞減。由於房市出現反轉訊號，土銀房市授信政策也轉趨謹慎，除非是貢獻度極高的優良客戶，否則...