上揚不動產開發有限公司

國產署將於2月9日公告推出台北市松山區國泰營區及高雄市新興區陸軍服務社國有土地辦理招標設定地上權，3月30日開標。本次標的屬市中心難得之大面積國有土地，區位及基地條件俱佳。國產署表示，本次招標土地地上權權利金底價較103年10月公告底價略有調降，地租年息率及存續期間則仍維持3.5%、70年，由得標人依都市計畫土地使用分區管制規定開發運用，適用102年9月30日修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」地上權及地上物得一部讓與規定。國產署進一步表示，國泰營區土地約2982坪，土地使用分區為住宅用地民生社區特定專用區，距松山機場約300公尺，基地臨12米道路，北鄰敦北公園、鄰接民權東路四段及敦化北路...

桃園蘆竹地區有不少的住宅蓋在「乙種工業區」上，導致真正有需求的小型工廠找不到地，只好承租蓋在農用地上的違建。但在桃園街連2起違建大火之後，市長鄭文燦表示，為了彌補「工業區違章零稽查」，中央和地方管理界線模糊的工業區違建，往後將由市政府統一負責，意味著這些小工廠可能會再度面臨無地設廠的窘境。桃園市蘆竹區的農地上遍布著不少鐵皮屋，許多小型公司承租當工廠，因為工業區的廠房租金一個月就要15到20萬元左右，租戶們表示，能進駐工業區的都是大型廠房，加上乙工用地又被住宅瓜分，小型工廠根本擠不進去，只好找上一個月只要2萬元的違建鐵皮屋。而桃園中壢市幾天前發生的違建大火，也剛好掀開了工業區違建的管理漏洞。根據...

不動產稅籍清查即日展開，因應今年5月「囤房稅」首度開徵，避免非自住房屋假自住之名蒙混坐享輕稅，房屋用途將成清查重點，新屋、舊屋均在調查之列，且大面積房產優先清查。這項全台房屋及土地稅籍大清查作業，主要是執行財政部所訂的「遏止逃漏維護租稅公平作業計畫」，房屋稅籍清查期間自今年2月起展開至11月止，但房屋稅申報期間前後（4月及5月）將暫停查稅二個月，合計查稅期長達八個月。土地部分，稅籍清查期間則已自今年1月展開，預計9月底截止，調查期間同樣也是八個月。財政部指出，房屋及土地的稅籍清查，為每年的例行作業，由於房屋及土地都是底冊稅，需由稅捐機關發單課徵，為保有不動產稅籍資料的正確性，清查是釐清房屋與土...

經濟部工業局產業用地政策革新方案，預計春節後上路，主要針對假投資真炒地的投機者，取消地價稅優惠稅率，由原課徵千分之十，恢復一般稅率達千分之五十五，預估廠商每公頃要多繳40萬到50萬元。根據工業局先前盤點國內閒置工業區，以雲科工竹圍子區占比45%，閒置比率最高，其次為宜蘭利澤工業區，閒置率12%，彰濱工業區排名第三，閒置率6%。其中，彰濱工業區因佔地廣，閒置面積最大。工業局表示，閒置用地指土地明顯為空地、有廠房卻無生產機械設備、超過三年沒建廠或建廠卻無進駐設備的用地。未來新方案在活化既有土地部分，將提高閒置土地持有成本、增加短期買買土地交易成本、運用金融工具控管土地使用、閒置土地回收機制、避免工...

行政院長毛治國日前首次聽取房地合一課稅方案簡報，但並未拍板定案，責成財政部更周密規劃，以免打擊面太大。政院高層表示，房地合一稅改不會一步到位，以抓大放小、輕稅簡政為大原則，未來課稅範圍，追溯期，一屋免稅，必要費用減除等將再檢討，不排除更放寬且合理安排，讓稅改上路順暢。高層認為，房地合一課稅不論推或不推，愈早明朗化愈好，以免讓不動產市場因不確定因素停滯交易。據悉，藍委對適用範圍有異見，以奢侈稅起徵日或不動產實價登錄上路往後施行（即民國101年），不同意財政部以施行前5年的日出條款，對2000萬元課稅門檻在都會區適用認太嚴苛。上周四晚，毛揆聽取財政部對房地合一課稅方案首次規劃簡報，據悉，財政部提出...