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房地產奢侈稅上路後，不少非炒作的短期售屋案件也無辜被課稅。財政部昨天發布最新解釋令，新增11種可免課奢侈稅的樣態，不但未來發生相同情況的民眾免被課奢侈稅，目前仍在行政救濟中、還未確定案件，也皆可回溯適用。奢侈稅立法原是要減少房市投機炒作行為，卻意外打到許多不是炒房也要繳奢侈稅的無辜者。今年奢侈稅修法新增「卻屬非短期投機」的概括性條款，讓五花八門的特殊個案可免課奢侈稅，並將免稅樣態發布明確的解釋令，好讓各界遵循。財政部官員說，父母贈送房子給子女後，子女持有未滿2年就出售而被課奢侈稅的狀況最常見，未來只要父母是持有超過2年，子女售屋就可免奢侈稅。官員指出，民眾一時因財務困窘或有創業需要，需要父母及...

限制工業區土地貸款，中央銀行規定閒置工業區土地抵押貸款成數上限為5.5成，各銀行自行訂定自律規範，並且列為金檢項目。經濟部工業局已整理出至去(103)年底，閒置3年以上的工業土地，名單已送聯徵中心，提供未來銀行核貸前查詢參考。央行今(4)日召集工業區閒置土地貸款自律規範會議，除了央行找來10家主要承辦行之外，還有經濟部工業局、金管會銀行局、檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等相關單位與會。央行業務局指出，工業局提供清查閒置工業區土地名單，所謂閒置工業區土地，是指3年以上沒有開發興建的工業區土地，截至103年底止，土地面積共計812公頃，工業局將每半年更新一次，送交聯徵中心建檔。央行表示，銀...

重擊工業區炒地皮，央行今日將召10家國銀舉行跨部會議！據知情人士透露，央行已在上週五發出會議通知，召集工業區土地貸款佔比最高的10家國銀，與金管會、財政部、經濟部在今日上午舉行跨部會議討論工業區土地抵押貸款問題。由於央行無預警式的召集10家國銀前來會商，已引起金融圈高度矚目，並預期倘若工業區炒地皮問題再未解決，央行不排除在下月份的第一季理監事會議，比照房市管制，提出新的工業區貸款管制措施。據了解，今日上午這場會議，由央行副總裁楊金龍主持，包括經濟部工業局、金管會銀行局、檢查局、財政部國庫署，以及聯徵中心都將與會，由此跨部會的陣容，可看出央行正積極為打擊工業區炒地皮問題，展開跨部會的大串聯，而1...

房地合一稅改備受矚目，安永會計師楊建華昨（4）日表示，財政部採取單一稅率17％分離課稅，個人出售不動產稅負大幅減輕，但相較之下，企業出售土地的稅負卻比個人更重，同時各地房價差距很大，全台一體適用同一稅率課稅，並不公平。財政部將再度提出新版房地合一稅方案，楊建華說，房地合一稅朝輕稅方向設計，課稅稅率訂在17％，遠低於原本個人綜所稅累進稅率最高45％，並搭配奢侈稅退場，可望化解修法阻力。楊建華說，個人出售不動產稅率大幅降低至17％，目的在於與企業的營利事業所得稅稅率一致，避免有心人士成立一人公司來炒作不動產，是可以理解的事；不過「輕稅」規劃，也讓房地合一稅難發揮抑制房市炒作效果。他強調，相較於個人...

經濟部鑑於都會型工業區其擴廠用地有限，部分廠商反映可以增加容積以垂直化發展方式擴大投資建廠，故為鼓勵廠商強化廠地利用加強投資並降低擴廠造成之環境影響，促使產業升級轉型，經濟部規劃透過都市計畫更新模式採容積獎勵以提升都會型工業區建築容積，引導工廠立體化，解決擴大投資之用地不足問題。為掌握都會型工業區建築容積需求情形，經濟部工業局已於2012年就新北市等六都24座工業區進行容積需求調查，調查結果以北部都會型工業區需求較為迫切，經濟部工業局前已協調新北市政府修正相關施行細則，以給予廠商獎勵容積。至於經濟部目前研訂容積獎勵之適用條件需符合下列原則：一、屬新增、擴大投資如新增投資、增加就業機會或產值提升...