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房地合一稅是今年最受關注的房產政策，雖然目前政府尚無定論，但不少人期待透過房地合一稅壓抑房價飆漲。學者分析，除了房地合一稅外，台灣房市最大問題是持有房地產成本太低、稅制不健全，政府應針對持有稅和交易利得稅雙管齊下，才能真正解決稅制不公。政大商學院信義不動產研究發展中心日前舉行房地產稅制改革研討會，國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝分析，貨幣寬鬆，利率太低、房產稅制不健全是近年來台灣房價飆漲主因。他舉例，今年若持有台北市文山區1間市價3000萬元的房地產，持有1年房屋稅加地價稅約1萬元，實質稅率小於萬分之4，甚至比1801cc-2400cc牌照稅還要少，台灣的房地產持有稅可稱全球最低。他分析，...

淡水都市計畫圖重製於2014年12月16日獲市都委會審議通過，後續提送內政部續行審議及核定，發布實施後將可解決都市計畫長期以來分區邊界疑義的困擾。淡水都市計畫自1968年發布實施後，其都市計畫圖測製已逾數十年，雖然經歷三次通盤檢討，但仍有因圖紙伸縮、破損等因素造成都市計畫地形圖與現況不符等情形，早期地籍圖、樁位圖及都市計畫圖沒有完全整合，導致三圖不一致之情形。本次重製通盤檢討，隨著測量技術的進步及儀器的精度，進行都市計畫圖重製檢討作業，透過將樁位檢測分析成果，經適當坐標轉換後展套繪於新製高精度1/1000地形圖上，並依現行計畫圖規劃意旨、地籍分割、建築線指定案、開發現況等因素重製成一份足供作後...

新北市地政局昨標售台北港特定區住宅地與商業地計19筆，最終標脫8筆，標脫率約42.1%，總標脫金額達18.04億元，每坪最高標脫單價約46萬元。其中太子建設砸下6.64億元買進兩筆，補進約1502.47坪土地，預計2016年推案，推案單價預計二字頭。本次順利標出8筆土地中，八里區中庄段35及36地號土地因位處文昌路及文昌六街交會處，並鄰近國小及兒童遊樂場等公共設施，區位條件良好，二標共吸引8封標單參與競標，為本次標售人氣王，最後分別以總價4635萬元與4179萬元標脫。值得留意的是，指標建商太子建設以總金額6.64億元標得兩筆共1502坪的土地，每坪得標價為44.2萬元。台北港特定區屬於新開發...

今年政府提出的房地合一稅議題，是影響房市走勢的重要關鍵，房仲業者更調查發現47％民眾認為「房地合一實價課稅」將是影響2015年房市的主要政策，學者也提醒，未來實價課稅後，包含公告土地現值、公告地價、建物造價等將墊高，且勢必將轉嫁消費者，屆時恐怕會出現「二次屋奴」的隱憂。房仲業者房產趨勢調查，明年第1季打算進場的民眾購屋動機，首購為36％、換屋31％，投資保值則從2013年第3季的44％下降為26％，顯示市場達7成為自住客。評估明年第1季是進場好時機的民眾，主因是認為「議價空間變大」可伺機進場，但認為非購屋好時機的主因則是「價格過高」。民眾期待降價、屋主卻未明顯大幅降價，導致今年買賣移轉棟數恐創...

全台五都2015年土地公告現值陸續出爐，新北市平均調幅15.17%，是已公布四都中最高的一個城市，台南市漲幅12.49%則創下新高；台北、新北、台中、台南四都調幅都在二位數以上，與國內這二年房地產行情上漲相呼應。新北市2015年土地公告現值調漲幅度達15.17%，是近24年以來第三高，為連續13年調漲。累計新北市近五年土地公告現值調漲幅度已逾90%，受到市場關注。房仲業者表示，捷運環狀線、土城線延伸、淡水輕軌等重大交通建設，對新北市地價帶動有高度加分效果，尤其八里、三重因整體開發完成，公告現值漲幅達34.77%及19.19%，潛力驚人。台北市地政局長黃榮峰昨（17）日表示，2015年土地公告現...