上揚不動產開發有限公司

頂新集團旗下味全公司昨標售主導三重新燕土地開發案的頂率開發一○○％股權與該開發案中三筆土地，雖吸引五組人馬投標，但因價格未達底價及相關條件不符合預期，最終流標收場。此次標售分成兩部分，一是由味全、頂禾與能率共同組成的頂率一○○％股份共六．二億股，底價六十三億元，另一是味全持有該開發案的一三八一坪土地，底價七億元，合計底價七十億元。據悉，該案委託普華國際財務顧問公司進行標售後，包括房地產顧問公司戴德梁行、能率集團和壽險業者等都表示興趣並領標；但因該地六十八億元貸款期限廿七日將屆，潛在投資人沒有足夠時間進行完善的投標評估與準備，因而流標。不排除改採私下議價味全表示，將持續尋求潛在買主，不排除改採私...

財政部台北國稅局昨（22）日表示，不少民眾藉由買賣土地獲利，但要記得先辦理土地所有權登記後再出售給他人，否則將會從原本不用繳稅的土地交易所得，搖身變為要申報綜所稅的「其他所得」，萬一漏報還要被處以罰鍰，恐因小失大。台北國稅局副局長王玠琛表示，台北市可供建築的土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，但是近期稅局查核時發現，有人專門以此為業，購入土地後未辦理產權過戶，旋即出售給第三人，利用現行個人出售土地免納所得稅的漏洞，逃避應繳的稅負。王玠琛提醒，民眾買賣土地千萬別小看產權過戶的必要性，依據所得稅法規定，個人出售土地的交易所得，可免納所得稅。不過，如果民眾出售的是未過戶的土地，所獲利益應屬於「其他所...

榮運（2607）活化土地，昨日董事會通過，擬斥資42億元，將原本規劃為貨櫃場使用、2.7萬坪的桃園大園土地，朝綜合性物流園區規劃，榮運表示，主要是為提升整體綜合效益，以及配合桃園航空城產業發展，但尚待主管機關核准。法人指出，榮運大園土地朝向綜合性物流園區開發，土地價值勢必較原本規劃貨櫃場高，而榮運全台土地價值也將突破百億元。榮運在桃園除大園2.7萬坪土地外，南崁交流道附近也有約7.5萬坪土地，目前為貨櫃廠區，擬向桃園縣政府變更為綜合工商區使用，市場人士推估，若以周邊住宅一坪20萬元、商辦租金800元計算，完成綜合工商區開發後，市值將大幅增加。榮運除桃園土地外，全台土地尚有新北汐止5.6萬坪、台...

明年台灣房市仍受到稅改等利空影響，未來3年海外不動產可望成為投資主流，壽險海外投資力道將愈來愈大，熱錢將流向海外、公告現值也年年提高，五都調幅都在2位數以上，新北、高雄平均達15.17%、台南12.49%、台中市11.06%、台北市10.63%，與國內近2年房地產行情上漲呼應。房市達人建議，房市交易量連續萎縮，房價已經開始出現鬆動，建議屋主宜及早避險減少資產的損失。中研院：明年景氣有4不確定，中央研究院經濟研究所16日公布2015年台灣GDP成長預估值為3.38％，中研院經濟所評估，明年經濟成長有四大不確定因素，包括大陸投資減緩的硬著陸將帶來房市崩跌與銀行信貸危機；歐洲發生通縮導致新一輪經濟衰...

為了保障民眾財產權益，減少私人土地及建物因地籍邊界不明產生占用道路或遭劃為公共設施用地等問題，新北市政府配合內政部辦理地籍圖與都市計畫樁位圖、現況地形圖整合套疊作業，2014年選定三重區、板橋區、樹林區內部分地區實施，預計於2015年1月公告樁位成果，以作為都市計畫執行之依據。內政部國土測繪中心於2012年開始推動地籍圖與都市計畫樁位圖、現況地形圖整合套疊的計畫，地籍圖為確定民眾土地權利範圍及開闢各項公共設施之依據，新北市部分地區因重測時期較早，且以圖紙方式辦理測繪，成果精度較差，以致有各幅地籍圖邊界無法接合的情況發生，另外也偶有地籍圖與都市計畫樁位圖或現況地形圖不相符，導致土地界址糾紛。新北...