夫妻互贈屋 奢侈稅從寬課徵聯合新聞網 2014-11-17
有房夫妻有福了。配偶間互贈房產,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)威脅大降。財政部同意放寬,受贈配偶取得獲贈房產的持有期間,可以向前延伸自婚姻關係存續日起算。形同夫妻互贈房產,受贈配偶的「禁售閉鎖期」將會大大縮短,甚至消失。這是奢侈稅開徵三年半以來,財部首度變更奢侈稅的解釋,並採取較寬鬆的課稅立場。除夫妻互贈房產,受贈一方房產持有期起算日,可納入婚姻關係存續期間外,離婚、行使民法第1030條之1「剩餘財產差額分配請求權」夫妻,所取得的房產亦可比照贈與模式,採取相同原則。但是,持有期間從寬計算規定,不包括夫妻相互買賣或交換的不動產。財政部舉例,甲乙兩人在2013年1月1日結婚,甲在2013年2月1日購入...
房市混沌 QE、房地合一恐對房價影響不大News 2014-11-17
近期房市不只受到政府打房影響,紛擾的市況也讓買氣越趨低迷,成交量更持續下跌,專家學者都認為反轉的態勢已確定,不過接下來的美國QE退場及房地合一課稅更是對房市的一大考驗,不過業者表示,QE退場只能凍結高水位,並無法讓水位下降,而房地合一課稅對房價的影響恐不如外界的猜測。據房仲業者統計,北市10月買賣移轉棟數僅2478棟,與去年同期相比遞減19.9%;而新北市10月買賣移轉棟數為4346棟,與去年同期相比更是大幅減少33.3%,雙北市2014年的成交量恐會創88年來的最低量,顯示出房市明顯偏冷。房仲業者也在聯合報中表示,房市已進入傳統旺季,但因11月底的九合一選舉,以及房地合一課稅政策,加上政府積...
土地納稅擔保之估價調降,按公告現值加2成MyGoNews 2014-11-17
稅捐機關表示,民眾滯欠稅捐時以土地、已辦妥建物所有權登記之房屋,提供繳稅擔保或為稅捐穖關辦理禁止處分及限制出境等稅捐保全之標的,原依財政部函釋規定,土地按公告土地現值加4成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價。近日財政部新頒函釋規定,土地修正為依公告現值加2成估價,並增訂納稅義務人主動提示足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件,經稅捐稽徵機關查明屬實者,得予核實認定之規定。稅捐機關進一步說明,財政部此次調降土地擔保價值的加成比率,主要是比較稅捐機關與內政部的相關土地價格,發現目前公告現值加4成的計價規定,明顯有高估現象,因此調降土地擔保價值加成計價的比率。但配合實價登錄制度的實施,納稅...
房市風向球-兩大利多帶動 林口房價抗跌中國時報 2014-11-14
看好明年桃園機場捷運通車、台灣最大的三井Outlet購物商城進駐兩大利多加持,信義房屋業19區協理劉東圜指出,林口房價可在不景氣間,保有抗跌性,且2~3年後捷運精華區至少有上漲1成的潛力。「未來性非常具體!不是空中閣樓。」劉東圜充滿信心的說,在商業機能方面,4萬5000坪、全台最大的三井Outlet購物商城,已經招商完畢,明年底就會創造5000個工作機會。A9站有冠德建設共構複合式大樓,生活機能強,明年也將完工,這兩個利多帶動的就業人口與消費需求不容小覷。「它們就是抗跌兩大指標!」其他還有林口行政園區、司法特區要搬到林口新市鎮,加上TVBS、民視在內的影視園區明年啟用,林口整體建設利多不少。劉...
鴻海三率三升 Q3經濟日報 2014-11-14
蘋果iPhone6系列新機狂賣,鴻海賺翻,昨(13)日公布上季稅後純益340.89億元,創單季第四高,季增高達69%;前三季稅後純益738.18億元,創歷年同期新高,每股純益5.01元。根據鴻海公告,上季毛利率、營益率、淨利率「三率三升」,毛利率衝上7.1%,為七季新高。法人估,本季獲利看增逾七成,創新高,全年獲利將輕鬆飛越千億元大關,挑戰1300億元以上,同寫新猷,等於一天賺逾3.5億元,動能將延續至下季。鴻海第3季合併營收9504.94億元,年增3.4%、季增8.1%。儘管營收僅季增個位數百分比,但在毛利率、營益率、淨利率同步提升,以及新台幣貶值帶進約30億至40億元匯兌收益挹注下,單季稅...