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土地現值 四都全漲逾一成經濟日報 2014-12-19

全台五都2015年土地公告現值陸續出爐,新北市平均調幅15.17%,是已公布四都中最高的一個城市,台南市漲幅12.49%則創下新高;台北、新北、台中、台南四都調幅都在二位數以上,與國內這二年房地產行情上漲相呼應。新北市2015年土地公告現值調漲幅度達15.17%,是近24年以來第三高,為連續13年調漲。累計新北市近五年土地公告現值調漲幅度已逾90%,受到市場關注。房仲業者表示,捷運環狀線、土城線延伸、淡水輕軌等重大交通建設,對新北市地價帶動有高度加分效果,尤其八里、三重因整體開發完成,公告現值漲幅達34.77%及19.19%,潛力驚人。台北市地政局長黃榮峰昨(17)日表示,2015年土地公告現...

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續推航空城 桃園房市強強滾中時電子報 2014-12-18

桃園縣12月25日將正式升格為直轄市,攸關桃園發展的桃園航空城計畫最受關注,尤其在執政版圖由藍翻綠後,選後建設支票的走向也趨於明朗化,但航空城計畫會不會有所變數或延宕,看法兩極,但以選後北桃2都新科市長達成「持續推動航空城建設」共識,又讓航空城計畫露出曙光,外界認為長遠可期。在政府打房衝擊下,桃園房市熱度在2014年初明顯趨緩,觀望氣氛濃厚,評估房市行情恐就此衰退,尤其今年又碰到9合1選舉,但根據桃園縣地政局公布的最新桃園縣移轉棟數,11月比起10月又逆勢上揚6.9%,成漲幅度勇冠全台6都,讓不少房市專家對桃園房市未來行情表示樂觀。桃園縣11月買賣移轉為3299棟,其中桃園市717件、中壢市5...

證所稅大戶條款確定延緩3年上路,據了解,審議前原本已朝刪除方向處理,但財政部長張盛和臨門警告直接廢除,將造成骨牌效應,房地合一稅恐胎死腹中,執政黨也會被貼上圖利富人印象,才會臨時決議延到總統及立委選舉後再議。儘管審查前支持與反對刪除的立委強烈表態、立場對立,但昨日審法案時,場面和諧,只花5分鐘就完成協商,更沒有外傳將動用表決權的動作,包括張盛和及金管會主委曾銘宗都一派輕鬆,強調兩人沒有槓上。早有共識協商只花5分鐘券商高層透露,雖然財委會立委一直有人堅持大戶條款不宜退讓,但券商仍把握9合一選後檢討重大政策的風向,強力遊說立委。不過,昨日之前其實已被告知底線是先延5年,之後再將門檻拉高至50億元,...

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中研院:明年景氣 有4不確定中時電子報 2014-12-17

中央研究院經濟研究所16日公布2015年台灣GDP成長預估值為3.38%,中研院經濟所評估,明年經濟成長有四大不確定因素,包括大陸投資減緩的硬著陸將帶來房市崩跌與銀行信貸危機;歐洲發生通縮導致新一輪經濟衰退;美國聯準會啟動升息,引發全球金融體系與匯率波動;國際油價持續低迷。中研院經濟所長簡錦漢也指出,各機構已發布的台灣明年經濟成長率,最高數值到4.5%,最低為3.22%,「如此大的差距,反映出明年情勢非常不確定」。至於中研院明年預估值,極接近今年的最新修正預測值3.42%,顯示明年經濟走勢,將持續今年的溫和成長。中研院「總體經濟預測小組」代表研究員周雨田表示,受惠於全球經濟的復甦,可以給明年台...

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房地合一 估北市6成3交易得課稅中央社 2014-12-17

雖然財政部最快在立院下個會期才會提出「房地合一實價課稅」措施,房仲以目前初露的交易達2000萬元以上房地要課稅標準,估計北市約62.5%的交易都要課稅。依目前財政部規劃方向,「房地合一稅」初步將採累進稅率分離課稅,獲利逾千萬元將以最高稅率45%課稅;且課稅交易價格更由先前提出的3000萬元,可能下修到2000萬元內才得以免稅。永慶房屋以實價登錄揭露資訊統計,2014年全台房市買賣移轉量最大的六大都會區,若所有買賣交易都有獲利,在2000萬元內「住宅使用」才得以免稅,北市有高達62.5%的不動產交易需課徵「房地合一稅」。其次,台中有62.1%、台南55.8%、高雄52.8%、新北49.2%、桃園...