上揚不動產開發有限公司

報導指出，目前台灣各地方縣市債台高築，政治人物應避免承諾空頭支票，拿孫子的錢填補阿公的假牙費；但這次9合1選舉，各候選人持續加碼，無視全台公共閒置設施的問題，大開園區選舉支票，希望藉由土地開發換取選票。事實上，全台仍有1/4、超過1千公頃的科學園區土地，是開發中或待開發，這些土地主要集中在農業重鎮苗栗縣、彰化縣與台中市。其他如竹科宜蘭園區、中科二林園區、中興新村高等研究園區的土地出租率，更低到僅剩22%至2%。同時，全台還有878公頃的閒置工業區土地。報導指出，彰化縣境內達1600公頃的彰濱工業區，目前還有近一半的土地尚未開發，縣內的中科二林園區出租率僅17%；而新竹縣內的竹北生醫園區，土地出...

政府打房對房市衝擊更勝SARS及金融海嘯！今年前9月房仲業者買賣移轉棟數較去年同期衰退12.57％，雖第4季為傳統成交旺季，但受選戰影響交投依然不振，房仲業者預測，今年買賣移轉總棟數預估落在31.5萬棟、年衰退15.16％，將創13年來最低。今年前9月買賣移轉棟數為24萬1128棟，年衰退12.57％，而10月六都買賣移轉棟數雖較9月減幅縮小，但與去年同期相較仍明顯衰退，其中，又以新北市年下滑32.5％最大。房仲業者預估，10月買賣移轉總棟數約為2.5萬棟，11月因選舉干擾預測將萎縮5％，12月可望與10月持平；預估整年度交易量可能會落在31.5萬棟左右、年衰退幅度達到15.16％，低於200...

房地合一稅細節越來越明朗，其實會往這樣的模式進行，不是沒有原因！因為現行的稅率，出售房屋是財產交易所得，要併入綜所稅課稅，但是土地卻是用遠低於市價的公告現值來課稅，所以現在我們所用的房地分開課稅，就會出現投資客或建商在出售的時後，刻意把土地的比重提高，來規避財產交易所得稅，未來房地合一實價課稅後，不僅這些避稅漏洞就會被堵起來，對於賣屋的人而言，要繳的稅就可能大增4～17倍之多。舉例來說，有一位錢太太，在98年買進帝寶總價1億5800萬，而在103年將房子賣出成交價3億3000萬，我們用過去、現在的財產交易所得以及未來房地合一課稅，來幫錢太太算算要繳多少稅。如果是之前財產交易所得稅，在沒有取得成...

蘋果iPhone6熱銷，帶動半導體高階製程訂單滿載，今年2月以來，台灣製造業呈現熱絡現象，創下連9個月正成長佳績。同時，10月建築工程業年增竄高，10月工業生產指數創歷年單月新高。10月工業生產指數為112.56，創歷年單月新高。其中，建築工程業年增高達35.66%，統計處副處長楊貴顯表示，主要是接近年底完工面積相對較多，其中又以新北市工業區廠房及桃園縣的集合住宅完工及核發使用執照最多。楊貴顯指出，另外一個重要原因為10月製造業生產指數112.10，創歷年單月次高，整個製造業呈現熱絡現象。他說，10月製造業4大業別，以資訊電子工業年增16.58%表現最好，金屬機電工業、民生工業分別增加7.43...

交通部高速鐵路工程局今日公開標售10筆土地，分別位於桃園、新竹、台中、台南四個車站周邊地區，其中桃園2筆、新竹1筆、台中3筆以及台南4筆，總計面積約12751坪，總底價逾51億元。標售結果，桃園、新竹站3標無人投標，全數流標；台中及台南共7標全數標出，整體脫標率雖然有7成，但整體溢價率只有2.7%，可說史上最低。房仲業者表示，今日高鐵局標售的10筆土地，總共吸引11封標單搶標，其中台中站的3筆土地，以及台南站的4筆住宅用地分別吸引1~3封不等的標單競標，而臨烏日區健行南一路的中3標，吸引3封標單，溢價9.6%標脫是加價最多的一標。桃園站2筆與新竹站1筆則無人投標，以流標收場。洪佩君分析，主要原...