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對於財政部拋出房地合一實價課稅的稅改方向，專家憂心可能被扭曲為錯誤政策，衍生更大社會問題，建議政府先調整稅基、要求地方政府落實現行不動產稅制，再來討論房地合一。中國土地經濟學會理事長徐世榮表示，現行土地稅制無法實施土地正義的問題關鍵並不在於稅制設計，而在課稅稅基偏離實價，因此只要落實以實價為稅基的課稅精神，土地正義即可實現。以房地合一課徵所得稅的方式，明顯與現行土地增值稅制形成競合，不僅違背憲法基本國策，更徒增修法困擾，再者依照立法院的修法成效，恐怕也會讓公平正義的美意被扭曲。徐世榮建議，應使用內政部現有的基準地價評估制度，輔以不動產估價師制度，讓稅基如實的反應真正買賣交易價格，只要政府有決心...

財政部昨公布9月稅收2252億元，較去年同期增加14.5%；累積1至9月全國稅收1兆5251億元，年增7.6%。不過，9月土地增值稅年減11.9%，連續4個月負成長。財政部統計處副處長許瑞琳表示，房市衰退明顯，第4季土增稅收可能比去年同期減少4、50億元。許瑞琳表示，今年前3季稅收創歷年同期新高，若第4季稅收與去年同期持平，今年稅收即可超徵749億元；但營所稅暫繳稅款較去年增加、金融營業稅調高為5%後，9月光是銀行與保險業調增的稅額，就增加37億元，因此樂觀預估全年稅收可望超徵900億元。根據財政部統計，今年前3季稅收較去年同期增加1081億元，以營利事業所得稅增加429億元或15.7%最多，...

政府嚴格打房，意外使得東部和南部土地交易熱絡，但相對的基隆、桃園及新竹部份地區土地交易顯得冷清。房仲認為，桃園的捷運綠線一旦興建，沿線的大園、八德、桃園市榮景可期。房仲業者表示，政府近一年來嚴格管制房市，使得距管制區較遠的東台灣土地交易熱絡。根據內政部統計，今年前8月的宜蘭縣、花蓮縣及台東縣土地交易量不僅未隨著政府管制轉冷，反維持交易熱度，宜、花交易量已達去年全年的9成，台東縣則量增，交易行情大漲5成。央行今年6月底宣布擴大信用管制區至桃園縣後，造成北台灣房市交易量大受衝擊，雙北市房屋買賣移轉棟數逐月降低；相對東部的土地交易熱絡，北台灣的基隆市、桃園縣、新竹縣的土地交易也跟著冷清。基隆市因去年...

房地合一稅制將於年底送進立法院，稅制規則大致已清楚，不過房仲認為，依此標準，對台北市不同區域的衝擊大不同，高價區的大安、中正衝擊較大，北市外圍區域的衝擊較小。房仲業者表示，根據實價登錄揭露資料統計，2014年北市12個行政區中，大安區有高達41%的住宅交易總價在新台幣3000萬元以上，中正區也有37%，明顯高於其他行政區的15%到26%，更大幅高於萬華的5%，預估將是這波房地合一稅制改革下的強震區。新法上路後，不少大安及中正區屋主將面臨售屋獲利減損的局面，預料這兩區在新法上路前掀起的售屋換屋潮將較其他區域多。至於總價3000萬元內熱度高的區域，例如中山、文山、北投、內湖、萬華等區域，除中山區外...

中國土地改革協會昨（8）日邀集房仲、建築、代銷、地政士、估價師等14個產學專業團體，舉辦房地產稅制改革論壇，期望政府在房產稅制改革時能聽「財政部版外的聲音」，不能閉門造車。與會專家認為，應簡化稅制，持有稅應納入改革，稅改層級不能只在財政部，行政院要站出來。與會學者普遍認為，持有稅應納入改革，且自住與長期持有者應予保護。中國土地改革協會名譽理事長王進祥表示，台灣有11種稅和房地產有關，加上「一地五價（公告地價、申報地價、公告現值、申報土地移轉現值、市價）」、「一屋五價（工程造價、房屋標準價格、房屋現值、契價、市價）」，太複雜反而圖利專業人士，應捨繁就簡。王進祥表示，目前稅改並未處理持有稅偏低、豪...