容積管制前…搶建照潮引爆經濟日報 2014-07-09
據內政部統計，今年前五月全台「建造執照」（簡稱建照）核發量為5.5萬戶，較去年同期增加4.5%，業界指出，這種建照核發爆量現象，是由於明年7月起將施行「容積總量上限管制」，而引發的'「搶建照潮」，但此一現象卻可能導致未來兩、三年內，房市將漸趨供過於求。仲介業表示，今年以來建照核發量持續攀升，主要受到建築法規的政策引導，明年7月1日以後，非都更地區的容積獎勵上限最高為20%，對於台北市以外的大型重劃區，或大型開發案影響最大，可能爭取的容積獎勵大幅縮水，才會讓今年以來開發商提前搶照因應。無獨有偶，兩、三年前的預售推案也即將陸續交屋，因此前五月的「使用執照」（簡稱使照）核發數量，年增率也達到...
防囤房 第三戶房貸納管經濟日報 2014-07-09
對抗高房價，中央銀行向囤房客宣戰，6月底首度將第三戶以上房貸納入管制；對此，公股銀行主管指出，內部對於投資客的房貸態度審慎、占比極低，對房貸業務影響不大。公股銀行主管說，目前首次購屋利率約從2%至2.2%起跳；但非首購利率則從2.25%起跳，名下房貸愈多，利率加碼越重。台銀則說，首購族利率最低2%，第2筆房貸則從2%至2.5%起跳，兩者差距約在1碼（0.25個百分點）左右。土銀目前平均房貸利率2%起跳，首購族最高貸款成數仍有八成，至於第三戶以上房貸，幾乎不承作。央行宣布，全國不分區、第三戶以上房貸，貸款成數一律降至五成以下。
台鐵南港都更 延後截標經濟日報 2014-07-09
今年規模最大的公辦都更指標「台鐵南港調車場都更案」，投資金額上看265億元。據了解，全案原訂6月27日截標，但業者洽詢踴躍，台鐵決定再延長三個月至9月截標，得標業者最快年底前出爐。台鐵管理局副局長鐘清達表示，南港調車場都更案原訂公告半年後、也就是6月底就截標，但因為業者興趣高、提問多又複雜，台鐵決定再展延三個月截標，讓業者有衡量、修改計畫內容的時間。台鐵南港調車場都更基地面積共5.44公頃，全部都會以權利變換方式開發，得標建商將可分回部分的土地和建物所有權，被視為具相當開發潛力的超級指標案。據了解，因開發後總效益將可上看700億元，潤泰、冠德、日勝生等大型建商也都積極評估中。
日華化工桃園亞洲研發中心，竣工工商時報 2014-07-08
在台設立逾40年的日商台灣日華化學工業今(7)日將於桃園舉行研究大樓竣工。據悉，日華將此研發中心視為亞洲地區研發總部，除ECFA商機外，未來發展重點更放在機能性紡織與電子材料業之特用化學品科技研發工作。日華化工自99年起與經濟部簽署2份投資意向書後，便耗資上億元在桃園擴建廠區，更把亞洲區研發中心設在此地。經部官員表示，桃園算是紡織染整廠密度最高的區域，加上離海空運地點又近，便於商品出口，成為日華化工的首選。官員透露，日華在台營運約有八成合作廠商屬紡織業，不過，因光學、晶圓產業製程中也需要化學清洗藥劑，使得日華近年也開始將觸角延伸至電子材料業。官員分析，機能性紡織及電子業皆屬台灣優勢發展產業，日...
黃金地荒廢七年 開發有望聯合新聞網 2014-07-08
於精華地段的前台北市議會舊址，媒體踢爆，由於北市府積欠了勞保局796億元，因此近3千坪的建築物就這樣被查封，每坪地價高達700萬的蚊子館至今7年時間都只當作廣告看板，議員甚至痛批政府。對此，北市地政局日前表示，下半將會針對市議會舊址推出地上權開發案，預計在今（2014）年7月底正式招商。前台北市議會舊址鄰近台北車站，據《東森新聞》報導指出，位於中山南路和忠孝西路口近3千坪的前台北市議會舊址，荒廢至今已過了7年，由於該地位處精華地段，房仲業者施光明分析，這塊地包含了2種地目，分別屬於文化觀光和商業用地，平均容積率高達630％，也就是1坪地可以蓋6坪，推估土地市價每坪高達700萬元。蚊子館荒廢長達...
