上揚不動產開發有限公司

今年商辦不動產市場最大指標案「宏盛國際金融中心」（捷四），昨（10）日開出200億元超乎市場預期的天價，每坪平均單價高達160萬元；負責銷售的戴德梁行表示，該案預計7月底完工取得使用執照，將以整棟銷售為主、半棟銷售為輔，未來每坪租金上看4000元，投報率約3％。「宏盛國際金融中心」是宏盛建設跨足辦公市場的代表作，基地面積987坪；此案與捷運局完成權配比率後，宏盛建設、宏泰人壽分回銷售面積達11351坪，外加106個車位。戴德梁行昨日正式公開銷售價格，1樓每坪開價460萬、2樓開價200萬、3樓以上平均160萬元，扣除捷運局擁有的17、18樓及8個車位，整棟售價高達200億元，超越市場預期的12...

內政部昨天上午召開「土地徵收審議小組第五十九次會議」，討論新北市政府規劃的淡北道路土地徵收案。發言人王鐘銘、綠色公民行動聯盟秘書長崔愫欣及委任律師張譽尹等人於會前指出，淡北道路開發案有過多不確定因素，新北市政府應該暫停所有作業，停止徵收人民的土地。新北市政府工務局新建工程處指出，改善淡水市區交通有其迫切性，全案仍在上訴中，做出判決前，環評仍屬有效，辦理土地徵收無不當。淡北道路開發案於二○一一年六月環保署環評審核有條件通過，環保團體憂心當地環境受破壞，向台北高等行政法院提起行政訴訟，去年九月判決撤銷環評，新北市政府上訴中，且持續進行土地徵收等相關業務。王鐘銘說，淡北道路有四大不確定因素，包括「行...

央行再出重手打房，銀行掀房貸升息風。台銀、土銀、彰銀及一銀等表示，房價已處高檔、未來利率看升，房貸利率一律自1.90%起跳。換言之，1.84%房貸的「地板利率」已絕跡。央行新增全國不分區第3戶成數一律僅能貸款5成，台銀等大型行庫指出，已擴大第3戶房貸利率加碼幅度，利率從過去的2.35%上調到2.5%。為防堵銀行競相殺價，央行曾「要求」各銀行房貸利率不得低於1.84%，各行庫開始配合上調。房貸龍頭土銀說，最近把房貸最低利率1.84%，往上調到自1.90%起跳；台銀、彰銀和一銀亦表示，「已不做1.84%的利率。」為配合政策、避免投資客利用銀行低利資金炒房，台銀等透露，對於「熟悉」的房市投資客，態度...

桃園市中路區段徵收都市計畫已發出土地權狀，卻有約六成地主發現，目前的公告現值高於當初配地的「評定地價」，由於買賣「權狀紅單」甚多，近三百名地主要過戶時才驚覺要繳交增值稅，總金額高達二億元，就算第一次土地移轉可以減免四十％增值稅，也要一億二千萬元，地主們質疑縣府行政作業疏失，醞釀抗爭。評定地價與公告現值不同價中路區段徵收出現首年過戶就需繳納增值稅情形，問題出在縣府地政局的「評定地價」與後來核定公告現值時，內部出現不同調，造成地主今年二月配地時是一個公告現值，六月領取土地權狀時又是另一個公告現值。縣議員黃景熙接獲許多地主反映，他表示，中路區段徵收買賣「權狀紅單」很普遍，八百三十多名地主最後合併成一...

監察院昨（8）日通過監委馬以工、林鉅鋃及李復甸等的提案，認為美河市聯合開發案強制徵收人民土地，之後興建大樓又出售給私人，違反憲法保障人民財產精神，聲請大法官釋憲。監察院會很少通過釋憲案，尤其時機點落在三位監委卸任前夕，引起外界側目。馬以工與李復甸表示，希望釋憲案結果，讓美河市查案可以延續，如果監委提名人與此案有關，如前台北市捷運局長范良銹、台北市副秘書長薛春明，希望能遵守迴避及自律原則。監察院通過的釋憲案，直指美河市聯合開發案涉及違法徵收土地，興建16棟大樓出售私人。李復甸說，北市府以興建捷運站的公益性及必要性強徵民地，卻透過違法計算建蔽率等「偷樑換柱」手法，將土地提供建商興建巨廈給購屋所有人...