北市銅山街地上權案 公告招商中央社 2014-06-16
台北市財政局表示,北市府與國防部合作開發的「台北市中正區銅山街國有土地設定地上權案」,今天正式公告招商。財政局指出,本案基地位於銅山街、銅山街11巷與泰安街6巷所圍區域,鄰近台灣大學社會科學院校區與台北商業技術學院,土地面積1658平方公尺(約501.545坪),都市計畫使用分區為第三種住宅區。此外,基地約半徑1公里區域內有捷運善導寺站、忠孝新生站、東門站與大安森林公園站等4捷運站,是中正區難得一見大面積精華地段土地。財政局表示,本基地是以設定地上權方式辦理開發,地上權存續期間為70年,規劃未來得標地上權人不得分割出售本基地上的建物所有權,權利金底價訂為新台幣6億8000萬元,以投標權利金最高...
明年初提房地合一課稅自由時報 2014-06-13
房市改革行動聯盟昨拜會財政部長張盛和,提出不動產稅制一年內全面改革的訴求,並質疑財政部的改革決心及高度不夠。財政部回應,目前正研議不動產稅制改革,基本上與房改聯盟提出的方向一致,預計明年初提出房地合一課徵所得稅的方案。房改聯盟召集人、房仲業者與城鄉環境系教授彭建文表示,現行不動產稅制的主要問題是「稅基偏低」,公告地價僅市價的二十%、公告現值約市價六、七成,導致不動產持有稅太低,囤房、囤地、投機炒作等盛行。房改聯盟提出八大訴求,包括:全面落實不動產稅制改革;稅基應以實價為原則;房地合併課稅,整併房屋稅與地價稅為不動產稅;不動產交易的資本利得按實際獲利課稅,稅率應符合國際標準並採差別稅率;自用住宅...
自經區若拍板 房市吹響反攻號工商時報 2014-06-13
政府打房加上建商弊案利空衝擊,房市交易更顯清淡,住展雜誌認為,房市目前沒有利多「助攻」,但若「自由經濟示範區」條例通過,將有機會替房市注入一股暖流,受惠最大的將是八里台北港、基隆港、宜蘭蘇澳港、桃園空港、松山機場及青埔等周遭房市,可望成為建商推案新一波炒作題材。根據官方擘畫,自由經濟示範區分3類,其中農技園區僅1區、設在屏東,自由貿易港區有北中南6海港加桃園空港共7區,國際醫療專區則有松山、桃園、清泉崗及小港4座空港。住展雜誌主編施詢傑表示,八里台北港目前新推案少,該區域公寓、透天單價僅18∼25萬,若未來特定區土地釋出,又有八里新店快速道路,在房價基期仍低下,自由經濟示範區將成為未來...
奢侈稅3年 雙北移轉交易棟數減逾26%中國時報 2014-06-12
奢侈稅實施到本月剛好滿3年,雙北市首當其衝!根據奢侈稅實施前後3年的六都買賣移轉統計,雙北市在實施後交易量跌幅頗深,分別較實施前縮減31.8%及26.8%,倒是桃園縣、台南市、高雄市三都不畏課稅,逆勢上揚1.7%至5.2%。財政部從2011年6月起實施奢侈稅,房仲業者智庫統計6都及全國奢侈稅實施前後近3年(各35個月)交易量變化,實施後台北市買賣移轉棟數共11萬8603件、新北市21萬4839件,分別下滑31.8%與26.8%,排名六都前2名。台中市則為13萬8000多件,小滑5.2%;桃園、台南、高雄則不降反升,分別增加2.7%、1.7%與5.2%。房仲業者分析奢侈稅實施後全台店頭看屋人數,...
新北核心城 板橋都市計畫檢討住展房屋網 2014-06-12
為整合板橋與新莊雙核心領導新北市邁向國際大都會,新北市政府辦理「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案」,經內政部都市計畫委員會審議通過,全案預計103年完成審議程序,104年3月發布實施。板橋都市計畫自民國82年10月完成第二次通盤檢討後,計畫實施至今已超過十多年未有全面性之通盤檢討,加以新板特區細部計畫於民國83年發布實施,區內相關公共建設及民間實質投資開發均已陸續完成,且江翠北側地區整體開發區亦陸續開發,現行板橋都市計畫已無法因應目前及未來之發展,期透過本次都市計畫通盤檢討加速公共設施與公用設備開闢,建構完整交通路網系統,提升土地使用效能。新北市城鄉發展局代理局長邱敬斌表示,政府辦理都市計...