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奢侈稅實施到本月剛好滿3年，雙北市首當其衝！根據奢侈稅實施前後3年的六都買賣移轉統計，雙北市在實施後交易量跌幅頗深，分別較實施前縮減31.8％及26.8％，倒是桃園縣、台南市、高雄市三都不畏課稅，逆勢上揚1.7％至5.2％。財政部從2011年6月起實施奢侈稅，房仲業者智庫統計6都及全國奢侈稅實施前後近3年(各35個月)交易量變化，實施後台北市買賣移轉棟數共11萬8603件、新北市21萬4839件，分別下滑31.8％與26.8％，排名六都前2名。台中市則為13萬8000多件，小滑5.2％；桃園、台南、高雄則不降反升，分別增加2.7％、1.7％與5.2％。房仲業者分析奢侈稅實施後全台店頭看屋人數，...

為整合板橋與新莊雙核心領導新北市邁向國際大都會，新北市政府辦理「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案」，經內政部都市計畫委員會審議通過，全案預計103年完成審議程序，104年3月發布實施。板橋都市計畫自民國82年10月完成第二次通盤檢討後，計畫實施至今已超過十多年未有全面性之通盤檢討，加以新板特區細部計畫於民國83年發布實施，區內相關公共建設及民間實質投資開發均已陸續完成，且江翠北側地區整體開發區亦陸續開發，現行板橋都市計畫已無法因應目前及未來之發展，期透過本次都市計畫通盤檢討加速公共設施與公用設備開闢，建構完整交通路網系統，提升土地使用效能。新北市城鄉發展局代理局長邱敬斌表示，政府辦理都市計...

台塑集團最高行政中心會議，昨（11）日通過企業總部都更案。由於台塑企業總部前、後棟使用年限已近40年，加上台塑集團自有土地產權比達68％，距離法定75％不遠，集團確定朝自辦都更方向規劃，並以商辦、住宅兩選項進行細節評估，興建費用將逾百億元。位於台北市敦化北路的台塑集團總部，樓高13層且多數為集團關係企業使用，僅部分樓層分租，而前棟大樓的8樓、9樓為理律律師事務所所有。一旦順利推動，將成為全台最大地主自辦都更案。市場推估，台塑總部大樓將增值逾新台幣300億元，總市值上看千億元。台塑集團總管理處表示，台塑總部大樓都更案，行政中心委員已開會討論，確立都更方向正確，惟須再進一步規劃研議，暫時未能對外公...

都會區房價高漲，馬英九總統昨（11）日表示，未來合宜住宅將限制轉售對象，必須符合原來承購條件。內政部長陳威仁也指出，正思考對非自用住宅投資者採取差別授信，並配合推動兩稅合一、不動產實價課稅，抑制不動產炒作。陳威仁昨天赴國民黨中常會報告「我國現有住宅政策檢討」指出，都會房價過高主要為區域發展不平衡，95年起有超過60％人口集中在六都30％土地上，每年以6萬人速度成長，其中28％人口集居在國土6.4％的雙北市，導致近年房價所得比升高，全國指數從97年5.87升至102年的8.37；台北市從5.87升至15.01；新北市從7.40升至12.67。陳威仁表示，內政部未來將採取三大措施抑制房價，包括：增...

全球景氣走揚，房價居高不下，由於全球股市輪番走高後，今年來地產股票基金投資報酬率平均逾7％，最佳的地產入息基金超過10％，法人表示，近期仍以日美漲勢潛力最明顯，但全球股市仍處於輪漲格局，投資人若不知道該投資那一地區房地產標的，選擇「全球」就對了。和地產相關投資標的中，今年來績效明顯優於去年，根據Lipper的統計，從今年以來至6月4日，國內投信發行的不動產基金表現最佳的基金分別是瀚亞亞太不動產基金A、台新北美收益資產證券化基金A類型、群益全球不動產平衡基金以及安泰ING全球不動產基金等投資報酬率都逾9％REITs市場去年受到公債殖利率走升的環境衝擊，表現不盡理想，但富蘭克林華美坦伯頓全球股票組...