上揚不動產開發有限公司

實價登錄政策實施以來，台北22件豪宅總計交易移轉169戶，共實價揭露71戶，揭露率僅約42%，遠低於一般住宅九成的揭露率。台北市政府統計顯示，整體實價登錄揭露率達九成，未揭露原因包括「特殊案件價格為0」、「價格偏高或偏低」、「標的資訊錯誤」三類。價格具指標意義的豪宅揭露偏低，查核時間長亦為原因之一，但一直以來被不少人士認為，選擇性揭露是為配合目前政府調控房價政策。業者表示，實價揭露應更全面性，才有利交易資訊透明化，但不動產買賣移轉如未依規定申報，依平均地權條例規定，經主管機關限期改正而未改正者，可處3萬至15萬元罰鍰，此金額是按筆計算，而非成交價格，對於高資產族群而言，並沒有太大影響。業者指出...

政部長陳威仁（6）日與壽險公會理事長許舒博會面，提出政府可撥出的14筆土地，並與壽險公會商議三大可能興建模式，如PFI、BOT及證券化等。陳威仁指出，為加速推動社會住宅，除財政部所提的納入促參與最長免徵營所稅5年，內政部也將研議透過容積獎勵，以降低社會住宅成本。據了解，內政部提出目前國產署所有的14筆空地，分別在台北市、新北市及台中市，如木柵興隆路、萬華區土地等，有些占地約1000多坪，希望由民間出資，興建只租不售的社會住宅，供有需要的民眾以較低的租金租用。內政部表示，會洽請三個直轄市政府積極評估並同意每案補助最高規劃費150萬元，希望早日促成社會住宅的興建。許舒博也提出可能的三大興建模式，陳...

資產活化成為新顯學，明年金融業相關大樓招租及改建題材將成為主流。除國泰建設旗下不動產有重建計畫，合庫金、華南金等公股金控因位於中崙、信義計畫區的總部大樓各將在今年第4季、第3季陸續完工，在主要部門辦公室陸續遷往新總部大樓後，也隨即會投入舊大樓的招租及改建。由於公股行庫過去向以台北車站、博愛路一帶為大本營，因此總部大樓搬移到東區後，舊大樓將招租那些業者進駐，不僅廣受業界矚目，也將改變該區商業活動的面貌。目前已知，在台北博愛路一帶的招租熱點，除了華銀總部大樓，還包括富比士大樓、館前大樓、博愛大樓等。華銀指出，目前不論信義計畫區的新總部大樓，或重慶南路上的舊總部大樓，都有招租計畫，舊總部大樓未來1、...

捷運帶動的龐大人潮，使新北市捷運站點周遭一線商圈店面租金「驚驚漲」！根據實價揭露的租金資料顯示，新北市捷運南勢角站興南夜市商圈6.7坪的小店面，月租8萬元，單坪月租金近1.2萬，是目前新北市實價單坪租金行情最高紀錄；而板橋捷運新埔站、府中站商圈內，也有2間店面單坪租金破萬元。根據統計，新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人，穩定的通勤人口數量，為新北市捷運站點周邊帶來穩定的消費商機。根據實價揭露的租金資料顯示，新北市中和區仁愛街位於捷運南勢角站旁，屬於興南夜市商圈的1間6.7坪小店面，月租8萬元，單坪月租金1萬1944元，是目前新北市實價單坪租金行情最高紀錄。排名第2名的店面位於板...

進行超過5年的南港輪胎（2101）南港舊廠土地開發案，出現重大轉變，南港董事會昨（4）日決議，為股東利益著想，由持有南港廠土地的南榮開發建築出售2分之1土地，實現出售土地利益，或出售100％子公司南榮開發建築2分之1股份，以實現土地隱含利益。法人估，處分利益將為南港貢獻每股獲利超過20元。南港指出，南港廠面積有約1萬坪，目前在台北市政府都市審議委員會審議中，在5月20日完成補件，預計6月底進行第2次審查。南港指出，目前並沒有接觸特定人，也沒有訂出每坪土地價格，或每股南榮開發的價錢。董事會是授權董事長，依公司「取得或處分資產處理程序」及相關法令辦理。市場指出，台肥（1722）曾於2005年對位於...