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實價登錄之後，政策朝向實價課稅的過程中，土地公告現值調高，準備接近市價，建商和一般民眾陸續出現集體受害現象，無論是新成屋或是中古屋的買賣、或是移轉，土地增值稅繳交金額增加數倍，高雄市不動產開發公會希望，中央政府除了要有完善的稅制規畫，地方政府在調整公告現值的幅度上，應考量地方的薪資所得水準、以及國民所得。房地產業界舉一個位於鳳山區的透天厝建案的實際案例，今年調整之前的土地公告現值為每平方公尺35000元，調整之後為53000元，調幅51.43％，基地面積大約68坪的透天厝，原本該繳交的土地增值稅約22萬元，調整之後，大幅暴增到77萬元，一年之差，漲幅達250％。房地產界表示，由於土地公告現值是...

國內第一個政府辦理的行政園區都更案，「新北市新店區行政生活園區都市更新案」，1日召開甄審會議，由冠德建設獲選為最優申請人。新北市政府都更處長王玉芬表示，冠德預計投資約92億元，興建包含有新店區行政中心辦公大樓、新店區國民運動中心及1棟住宅大樓，總樓地板面積共3.2萬坪及800個地下停車位。據了解，冠德建設特別聘請日本丹下建築設計事務所協助，預計引入基地北側馬公公園的綠意，結合地面的退縮空間、建築物立體綠化以及運動中心屋頂層的幸福草原，讓地面層的綠化延伸到屋頂，營造一處多功能使用的行政園區及民眾多層次的休憩使用空間。「新店行政生活園區」鄰近捷運新店線新店區公所站，面積約1.2公頃，公有土地比例占...

繼信義計畫區A25地上權案招標連續失利之後，台北市政府財政局再接再勵，被視為台北市「四大天王」地上權開發案之一的廣慈博愛園區地上權50年招標案，訂於5月2日（星期五）舉辦招商座談會；預計103年5月正式公告招商，市場估計權利金底價，上看百億元。本周2日預計登場「台北市信義區福德段二小段320-1地號等4筆市有土地設定地上權案」廣慈博愛園區招商座談會；此次招商的標的為商業用地，採設定地上權50年條件開發，允許投資人開發為觀光旅館、商辦、商場等，但不能做住宅；大樓設計必須連通捷運信義線東延段R03車站，估計權利金要100億元的規模。至於社福設施、公營宅，今年為設計階段，規畫最快明年動工。都市計畫使...

新北市升格為直轄市之後，為推動整體發展的構想，新北市政府城鄉發展局指出，新修訂攸關全市都市發展的法源依據「都市計畫法新北市施行細則」，已於昨〈29〉日公告、5月1日正式生效。新細則將限制工、商用地做住宅使用；另托養、照護設置則提高1倍容積獎勵等規定。新的施行細則中，規定商業區若蓋住宅，容積不能超過區域住宅區基準容積。而為杜絕工業區做住宅使用，也將工業區內建物辦公空間上限，從原先的5成降為3成，且規範每項商用空間總面積，各自不得超過建物基地面積的10％，廁所空間也嚴格規範需集中設置。另一個細則內的重點則是，工業區中作一般商業設施使用比例由5％改為10％，以利工業區產業升級與發展。新的施行細則中也...

台商回台投資專題政府積極推動台商回台，根據經濟部觀察，台商回台最常遇到問題包括尋覓合適廠房土地，其次為勞工及人才問題。由於許多台商回台常抱怨找不到土地，經濟部官員分析，有時候可能是土地區位不符合廠商需求，部分廠商希望在既有廠房週遭就近找尋土地進行擴廠，或廠商希望直接買斷土地，不願接受土地「只租不售」的條件。換言之，即使其他工業區有多餘土地可提供廠商進駐，廠商也可能興趣缺缺。不過，為解決台商取得土地，經濟部進一步盤點主管工業區、加工出口區土地情況，目前合計290公頃土地可立即提供租售，多集中在彰化濱海工業區、台南科技工業區、花蓮和平工業區等地。後續還有雲林科技工業區二期55公頃、彰化大城16公頃...