上揚不動產開發有限公司

工業地產夯，反觀台北市商辦市場則略有挑戰，商仲業者分析，下半年在多棟新大樓完工加入供給後，不僅空置率將提高，商辦交易價、租賃價格是否能穩住，值得密切觀察。仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬分析，接下來台北市粗估將新增七棟商辦案，新增供給估達52113坪，其中第3季有新光杭北、元大銀星共增加10290坪量體，南港也有中華電信南港商業大樓落成、增加5237坪供給。游淑芬指出，今年第4季又有世界明珠A棟落成、完工量約達12147坪，光指標四大商辦案就貢獻不小量體，屆時將推升核心商業區商辦空置率估近雙位數、創近兩年新高，南港商辦空置率估逾18%。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄認為，下半年台北市商辦市場擴...

頭戴安全帽，隨鴻威光電廠務課長陳恒常腳步抵達廠房頂樓，在設備轟鳴聲中，他熟練介紹加裝變頻控制的冷卻水塔與冰水泵等設施，「不少人曾來觀摩，未來將導入AI，優化系統。」鴻威光電股份有限公司民國96年成立，生產光學級、製程用（耐溫級）等保護膜，相關產品通常用於塑膠、玻璃等物品的塗布，以及金屬板的表面保護，保護客戶產品在運送、製造加工及儲存的過程不受損害。經過陳恒常與相關部門人員為公司能源使用效率「總體檢」，讓鴻威光電去年繼民國104年後再獲經濟部「節能標竿獎」金獎。對此，陳恒常謙虛地說，「有想法就去做，會持續推動。」提升製程規格電費高到「捶心肝」工程師背景的49歲陳恒常約13年前進入公司並接觸能源管...

北捷運生活圈再升級！新北捷運工程局自辦的土城樹林線9處捷運開發案，目前3處已成功招商，21日與信義企業集團旗下信義開發完成「土城樹林線LG16站出入口A、B捷運開發案」簽約，在新北市長侯友宜見證下，由新北捷運局長李政安與信義開發董事長周俊吉共同簽署投資契約，兩案總投資金額約為45億元，預計2032年完工。侯友宜表示，LG16站出入口A及B為土城樹林線捷運開發案迄今三處完成招商中的兩處，捷運開發大樓外觀設計，特別融入樹林文化意象，將早期農耕時期的水圳地圖轉化為建築表皮紋理，如同流動的水脈般貫穿整體立面，象徵著過往的水圳滋養著樹林這片土地。市長侯友宜進一步說明，LG16出入口A、B兩處皆規劃興建各...

房市業者表示，過去幾年房市經歷兩次大多頭，建商預售推案量屢屢創高，今年起進入完工交屋潮，然而面對打房、銀行貸款緊縮等，加上買氣低迷，房市壓力增大，不僅新成屋首當其衝，若房市信心難振，後續恐怕也會間接影響至預售市場。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰昨（18）日指出，回顧五、六年前開始的房市熱潮，迄今完工交屋造成執照量增，不料去年到現在的銀行房貸緊縮，讓部分建案交屋程序不算順利，尤其在投資氛圍較重的區域，如中南部三都，或像北部桃園市中壢區知名重劃區，建商都將成功交屋當作年度目標，努力嘗試與銀行交涉。以建商的角度而言，交屋量大也備感壓力，陳炳辰指出，若在去年熱潮遲遲去化不了又逐步完工的成屋餘屋，遇上...

美國對印尼關稅降至19%，台灣製鞋、紡織業有利。其中製鞋龍頭寶成在印尼營運比重逾五成，不僅關稅成本大降，甚至有轉單效益可期：紡織雙雄儒鴻、聚陽將加速產能推進，與客戶進行價格談判，搶攻關稅紅利。製鞋方面，美國與印尼達成關稅協議，稅率由32%降至19%，甚至低於越南20%，國內製鞋大廠寶成、豐泰、鈺齊、來億、中傑、志強等可望同步得利，上述大廠對此都正向看待，業者表示，後續將與品牌客戶保持密切溝通，做好因應。紡織業方面，印尼輸美商品關稅降至19%，成目前亞洲對等關稅最低國家。由於印尼是國內紡織業新興生產基地，亦是成衣業龍頭儒鴻、聚陽未來三年主要擴張的生產據點，關稅拍板，有助擴產計畫推進，同時有利先前...