上揚不動產開發有限公司

2024年產業投資活動熱絡，企業增產擴廠動能強勁，包括台積電、美光等指標大廠為把握市場商機，都加緊腳步買廠擴產。據信義全球資產公司觀察，台中隱形冠軍產業群聚，在地廠商加碼投資，帶動廠房、工業土地交易量，今年億元以上大型工業不動產交易頻傳，累計交易金額已逾60億元。信義全球資產公司統計實價登錄資料，今年前9月台中億元以上工業地產交易量達63億元，購置主力為自用型企業買方，產業性質也相當多元，涵蓋手工具製造、金屬製品加工、生技、食品等。今年已揭露總價最高工業地產交易案落在龍井區，為事業廢棄物處理廠台灣鋼聯儲備擴廠用地，以8.2億元買下福麗段4469坪工業土地。信義全球資產中區商仲部總監陳光裕表示，...

看好台積電赴日設廠帶動的半導體商機，工具機龍頭廠東台精機宣布，聯手子公司榮田精機和亞太菁英參加5日登場的日本國際工具機展，展示半導體、五軸及新能源車加工技術，也將呈現適用於能源產業和航太產業的高效零部件加工解決方案。東台強調，台積電赴日設廠是重要指標，全力搶進日本市場，預期未來三至五年，半導體營收將逐步提升。東台全新單軸晶圓減薄機是與日本DryChemicals公司合作的晶圓研磨加工技術，採用自製穩定且無耗材的液靜壓主軸與工作台驅動技術，可有效解決磨損問題，還能在加工過程中保持高度穩定性，適合用於第三代半導體碳化矽晶圓及其他硬脆材質加工。亞太菁英專注生產大型五軸高速加工中心機，提供高價值應用加...

南科帶動周遭行政區明顯發展，房市持續強強滾，南市府為促進公有土地積極開發與利用，將標售南科F、G區16筆第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區土地，以及麻豆工業區4筆第二種乙種工業區土地，即日起至12月18日公告招標，訂於12月19日在永華市政中心開標。地政局長陳淑美表示，南科F、G區段徵收位於南科特定區核心地帶，行政轄區隸屬善化區及新市區，開發區可提供64.02公頃住商空間及31.85公頃完善公共設施服務機能，為南科帶來發展新契機，此次標售住宅區土地建蔽率50%，容積率分別為150%、180%；商業區建蔽率70%，容積率為280%，將為區域土地市場增加亮點。麻豆工業區鄰近麻豆交流道，地處...

財政部今天表示，今年5批國有地招標設定地上權，33宗標的一共標脫15宗，標脫率約45%，決標權利金總金額逾新台幣36億元，整體溢價率12.96%；以縣市而言，台中標脫7宗最多，就廠商來說，麗寶集團標下9宗最多。為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，自民國111年起，符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上的標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關，確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，才繼續由國產署辦理活化利用。財政部國產署副署長李政宗今天在例行記者會表示，今年5批國有地招標設定地上權，一共釋出33宗標的，最終標脫15宗，標脫率約45%，決標權利金總金額...

由於整體利率水準仍低、銀行風險控管得宜，加上房市買氣旺，不動產貸款逾放比續刷歷史新低，金管會統計顯示，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02％為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06％的歷史低點。統計顯示，建築貸款逾放餘額今年以來一路下降，從年14.9億元，降至9月的8.6億元，逾放比降至0.02％，購置住宅貸款雖微幅升高，年初約63.2億元，今年9月為67.5億元，不過購置住宅逾放比約在0.06％低檔水位。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自從2020年底央行信用管制重出江湖以來，政府端出實價登錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房...