上揚不動產開發有限公司

半導體晶片砍單降價風暴擴大，先前價格相對硬挺、供不應求的微控制器（MCU）開始出現報價雪崩潮，尤以台廠鎖定的消費型應用價格壓力最大，大陸市場更傳出全球前五大MCU廠產品價格腰斬的消息，新唐（4919）、盛群、松翰等業者後市承壓。MCU成為繼驅動IC、部分電源管理IC與CIS影像感測器市況反轉之後，又一面臨砍單降價壓力的關鍵晶片，透露半導體市場供不應求盛況快速退燒，原本狂缺的晶片在客戶端重複下單後，近期受通膨、戰爭、升息等壓力導致需求不如預期，開始大刀砍庫存、降價出清。去年全球大鬧晶片荒，MCU也是當紅炸子雞，推升相關廠商營運同步改寫新猷。台灣MCU龍頭新唐去年獲利暴增逾5.5倍，每股純益7.2...

商用不動產市場上又一重磅級大樓成交！趕在上半年最後一天，基泰建設6月30日公告北市鄭州路的「國產實業大樓」，以總價65億元易主，買家為李姓、賴姓自然人；相較於2014年底的買進成本，這棟大樓短短七年半，身價就大漲64％，每坪辦公室行情突破100～105萬元，刷新西區舊B辦的新高單價。基泰預計處分利益達20億元，依目前股本計，EPS貢獻度達4.56元，可謂吞下超級大補丸。目前承租此大樓的國產建材實業、中保科集團都表示，由於與原業主基泰建設訂有租賃合約，未來將按合約走，這二、三年仍將繼續承租使用，至於合約到期後，會看新業主對國產實業大樓後續規劃的動向，再做決定。國產實業、中保科集團都已有計畫，未來...

半導體測試廠欣銓（3264）6月30日舉行新竹科學園區龍潭廠動土典禮，由董事長盧志遠親自主持，並邀請新竹學園區管理局局長王永壯出席。欣銓新廠預計於2024年底前完成，將可新增約700多個的工作機會，新增設備投資約新台幣200億元。欣銓竹科龍潭廠占地約2800坪，以綠建築規劃興建地下二層連通、地上連棟的一座八層的廠房，及一座七層的辦公樓，建廠工程投入金額約新台幣22億元，預計於2024年底前完成。欣銓將結合龍潭園區既有的智能車用及CMOS影像感測器（CIS）先進封裝生態聚落，以及自主開發的CIS測試技術，與在車用電子、資安控制、高效能運算（HPC）、人工智慧物聯網（AIoT）等高品質規格測試技術...

研調機構ICInsights公布最新微處理器（MPU）報告，全球前五大微處理器（MPU）廠商在2021年就拿下86％市占率，其中龍頭霸主依舊微英特爾之外，聯發科（2454）也成功進入全球前五大MPU供應商之一。ICInsights看好，由於2022年MPU平均單價看增8％，整體市場產值有望再成長近12％。ICInsights針對MPU產品發布最新報告，2020年雖然有新冠肺炎疫情壟罩，不過在PC、智慧手機及連網等終端需求提升帶動下，使MPU市場產值在2020年成長16％，且2021年延續這股氣勢，使MPU市場產值成長13％。觀察2021年的MPU市場概況，ICInsights指出，英特爾在MP...

國際半導體產業協會（SEMI）昨（29）日發表車用晶片指南，並攜手聯電（2303）、鴻海等台灣車用半導體晶片業者及上下游供應商，提供完整晶片解決方案，布局全球車用晶片市場，聯電榮譽副董事長宣明智及鴻海系統晶片設計中心副總經理劉錦勳表示，廠商結伴打群架，共同打造整合生態系，讓台灣在全球電動車領域扮演關鍵角色。SEMI全球行銷長暨台灣區總裁曹世綸分析，車用晶片短缺不僅讓世界看到台灣半導體產業重要性，這也是對過去車用供應鏈合作方式的一種示警，廠商更需要加強與高科技產業供應鏈合作結盟，確保供應鏈產能，加速整體產品開發及創新進度。為推進產業成長，SEMI與產業領導廠商合作，透過打造SEMIAutoICM...