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商用不動產市場新資金動力,不動產投資信託(REITs)樂富一號已獲金管會核准,將追加募集4~6億受益單位,估計金額40~60億元以上,將用來增購順達科技龜山廠辦及海外REITs,訴求增加穩定租金收益、降低基金資產中商場的占比;據其公開收明書預估,若新增投資後,2021~2023年租金收益將逾4~6億元,預期收益率3.41~3.97%。這也是國內不動產投資信託首次獲准追加募集、增購不動產標的,樂富一號最少要增募4億單位,若成功募集,規模將逾145億元,成為國內現存7檔REITs中規模最大者。樂富一號預計11月底前要完成追價募集,目前預計以定價日前1、3、5個營業日擇一計算收盤價簡單算數平均數再扣...

產業訊息

代扣境外稅款 十日內報繳經濟日報 2021-10-18

公司辦理扣繳及申報扣繳憑單應注意,如果給付對象是非境內居住者或境外公司,應在代扣稅款日起十日內,將所扣稅款繳納國庫,並完成申報扣繳憑單;國稅局表示,這項規定與給付對象為境內居住者的情況不同,導致不少公司疏忽,應特別留意。一般而言,公司給付應辦理扣繳所得給境內居住者時,應在給付日的下月10日前,繳納扣繳稅款,並在隔年的1月底前申報扣繳憑單,例如2020年8月10日給付,應在9月10日前繳納所代扣稅款,並在2021年1月31日前申報扣繳憑單即可。不過若給付對象是非境內居住個人,或是在我國境內無固定營業場所的營利事業(例如境外電商),規定就不一樣了,必須是在代扣稅款日起算十日內繳稅,並開具扣繳憑單向...

因疫情喊卡的台中水湳經貿園區百億級土地標售案,CBRE世邦魏理仕今(18)日宣布重啟標售,預計12月28日開標,基地面積2987坪,底價113.5億,每坪約380萬元,將同時挑戰水湳土地最高總價、單價、容積單價三高紀錄。世邦魏理仕表示,標售土地位於20米經貿五路,建築高度限制為本區最高可達160米,已取得容積率近800%建照,基地面寬160米,緊鄰67公頃中央公園,正對普立茲克大師作品-綠美圖及臺中國際會展中心,距水湳轉運中心僅約850公尺。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,標售基地周圍,各重大建設齊聚,其中水湳轉運中心將與機場捷運共構轉乘,預定2021年底發包工程,2024年啟用,將成為引...

產業訊息

企業證交所得課稅 二個注意經濟日報 2021-10-15

企業買賣股票並非完全免稅,須注意我國二項稅制設計,台北國稅局指出,首先,證交所得雖原則上免納所得稅,但應計入基本所得額計稅;其次,若是出售長期持有達三年以上的股票,相關所得可享稅務減免。官員表示,營利事業在出售股票時,根據《所得稅法》第4-1條規定,其證券交易所得雖可免納所得稅,但證交所得仍應計入當年度「基本所得額」當中課稅。不過為鼓勵企業長期投資,所得基本稅額條例另有規定,在把證交所得納入計算時,若出售持有滿三年以上的股票,相關所得餘額,可以只將半數計入基本所得額,類似減半課稅的概念。官員表示,就實務上來看,市場上流通的證券多為上市櫃股票,營利事業持有同一檔股票,購入時間、認購股價成本卻可能...

泰豐輪胎公司(2102)今(15)日召開股東臨時會,改選董監事,一開始話不多說,直接逕付表決。南港派以四席董事以及二席獨立董事的優勢(共九席),取得經營權,泰豐激烈的股權爭奪戰至此畫下句點。在股東會上,針對原本股東臨時會的第二個討論案停止子公司股權與土地的出售案,股東提出修正案,經過表決後,泰豐將另行以公開招標方式,處分泰豐旗下兩筆土地,並授權董事會處分。同時原本南港派提出停止處分子公司泰誠開發股份有限公司及泰鑫建設公司相關股權與土地事宜,也出現重大轉折,由於南港已將停止處份土地15.5億元假處分案的保證金領回,泰豐輪胎經營權易主之後,泰豐土地的開發案預估也將重新啟動。南港公司副董事長趙國帥表...