上揚不動產開發有限公司

土地稀缺、台商回流、產業升級，去年財政部國產署公告46宗國有土地招標設定地上權，標脫率達六成，顯示地上權市場相當熱絡，不論是地上權住宅或是商業不動產地上權，都頗受投資人青睞。專家分析，市場土地難尋，公部門常以地上權方式釋出大面積的精華土地，由於土地價格高漲，因此吸引自用企業或開發商積極評估地上權的可行性。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，地上權交易市場熱絡主因有二，第一是地上權產品通常價格相對便宜，大約是一般產品價格的八成，擁有價格優勢；第二是釋出量少，產品地點位置精華，且地上權租金收益不會比較低，投資報酬效益高，有些甚至比一般產品投報率高，因此很受歡迎。以往壽險業、開發商積極投資商業不動產地...

麗清（3346）看好隨著受惠晶片缺料問題逐漸趨緩，在年前返鄉的購車潮以及新能源車市場份額快速增長下，帶動主要客戶持續加大LED車燈模組、車頭控制器等產品的拉貨力道，2月開始出貨量增溫。麗清科技元月營收還是受到新年假期影響，公布1月合併營收達新台幣5.6億元，主要是受到去年同期部分新車款訂單提前出貨，墊高營收基期，使得1月營收呈年減表現，看好2、3月開始訂單復甦，今天股價小漲開出，來到42.7元。該公司表示，受惠晶片缺料問題逐漸趨緩，年前返鄉的購車潮以及新能源車市場份額快速增長下，帶動主要客戶持續加大LED車燈模組、車頭控制器等產品的拉貨力道。麗清目前電動車款式占公司整體出貨約兩成，長期深耕中國...

鴻海（2317）B事業群總經理姜志雄表示，鴻海集團的智慧醫療與健康裝置布局，將以台灣市場為起點，明年計劃進軍東南亞市場。這次三方合作，是由鴻海提供「硬」醫療等級的硬體裝置，與「軟」包含App應用介面、雲端接口及後台病患生理訊號監控判定演算法的設計與開發。並與擁有醫療等級感測器的臺醫光電合作，將感測器與鴻海醫用硬體裝置整合為一，並將臺醫光電的醫療模組演算法融入整個軟體開發，使整體設計更為進階。目標是打造數位健康的生態系統。姜志雄表示，集團在2019年宣布3+3轉型升級計畫，三大產業之一就是數位醫療，鴻海在數位健康產業已經鴨子划水很久了，不只做產品，還延伸到服務、生態，因為只有生態才能創造最大的貢...

世邦魏理仕昨（15）日發布2021下半年「台灣工業地產市場報告」指出，去年下半年工業地產市場價量持續攀升，工業不動產投資額總計近950億元，改寫歷史新高點；尤其在買方需求強勁帶動下，全台平均工業地價指數較上半年上漲4.2%。2021下半年各類工業地產交易活動，以工業土地、廠辦兩類表現尤其亮眼，工業土地下半年總計成交逾483億元，年增率高達70%，其中七成屬自用型買方，顯見購地興建符合自身需求的建物仍是企業首選，期間單筆成金額最大的是仁寶電腦與康舒科技以近82億元標得北投士林科學園區地上權，預計開發集團總部。廠辦市場下半年成交額約250億，較上年同期大增131%，除因科技業提高研發規模、升級總部...

受惠農曆年後消費性需求回升，加上伺服器、車用等應用強勁，以及大廠減產策略奏效，被動元件產業金虎年開春報佳音，國巨（2327）、華新科高喊谷底已過，訂單出貨比（B／B值）再度回到代表景氣擴張的1以上，擺脫去年第4季下游消化庫存，導致訂單萎縮的窘境。被動元件業者透露，去年第3季過後，手機、筆電等消費性電子產品市況開始出現雜音，拖累客戶端對被動元件的拉貨動能，多數被動元件廠積層陶瓷電容（MLCC）標準型品訂單出貨比滑落至1以下，且開始出現減產、調降報價等動作，協助終端降低庫存。因應先前市況降溫，全球MLCC市占率總和高達65%的日商村田、南韓三星電機、台灣國巨等三家巨頭，對標準品都有程度不一的減產策...