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這2年高雄的土地活化有成，許多過去閒置的土地都成功招商，其中最重要的秘訣就是「公辦都更」以及「權利變換」，不像過去只是拿到地上權，開發商可以真正拿到土地所有權，因此獲得國內許多開發商青睞。過去高雄市在處理土地資產時，多會用設定地上權的方式進行，避免被抨擊是「賣祖產」，不過僅有地上權對於開發商來說吸引力不夠，也造成多次設定地上權的標案流標。不過這2年高雄市改採「公辦都更」及「權利變換」的方式活化閒置土地，就獲得非常亮眼的成果，最知名的就是位於亞洲新灣區的「特貿三」，過去曾多次推出設定地上權總是流標，但去年改用「公辦都更」及「權利變換」的方式招標，3筆土地都順利標脫。1位房地產業界人士指出，簡單來...

可提供近48公頃產業用地的仁武產業園區，去年10月完成首批入區審查，獲准進駐的半導體設備大廠天正國際上週末新廠動土，預計投資10億元擴建半導體及MiniLED機台產線，可望今年底完工投產。高市府經發局表示，仁武產業園區預計3年內如數完工，投資額及就業機會持續增加，更將與楠梓、橋頭等科技園區產生廊帶群聚效益。高雄市長陳其邁指出，受疫情影響全球供應鏈加速重組，仁武產業園區第一期48公頃產業用地招商爆滿，是規劃進駐廠商數量的4.8倍，供應鏈廠商幾乎到齊，讓產業生態系不斷茁壯，市府已持續盤點未來5到10年所需產業用地，布局亞灣5GAIoT及北高雄先進半導體製程產業，往半導體上游系統整合、關鍵應用、IC...

高盛證券2022年科技族群大點兵，指出晶圓代工價格趨勢向上，功率半導體有電動車和工業應用商機，IC設計可望轉嫁成本，ABF規格提升、用量增加，半導體及ABF是高盛今年台股最看好的兩大焦點。高盛證券分析，高效能運算、5G、虛擬貨幣將是晶圓代工先進製程主要的需求來源，而驅動IC、電源管理IC、伺服器IC等則會持續拉動成熟製程需求。儘管晶圓代工產能將逐步增加，供給緊繃情況有機會在下半年緩解，但整體市況仍會供不應求。IC設計方面，因產業能見度高，所以相關業者已確保更多晶圓產能，並有望將上漲的晶圓代工成本轉嫁。高盛分析，主要的需求來源在電源管理IC、WiFi、車用、數據中心、5G，甚至是面板驅動IC，預...

日本NTT與索尼（SONY）、英特爾等科技業巨頭瞄準2030年元宇宙、智慧應用等虛實整合需求，帶動網際網路數據量暴增及耗電量大幅成長趨勢，共同發起IOWNGlobalForum（創新光合無線網路全球論壇），號召全球指標廠加入，台灣已有中華電信、台達電（2308）、緯創等共襄盛舉，要重新定義並加速未來創新通訊技術發展與應用落地。根據國際網路設備大廠愛立信預估，2021年以來全球行動網路流量成長近300倍，未來將持續呈現高速成長。而這僅是行動網路傳輸量，還有更多家庭、企業透過光纖網路傳輸也正呈現爆炸性成長，商機可期。NTT在2019年發表「IOWN概念」，更在美國設立「IOWNGlobalForu...

台北市議會舊址、由海悅國際承接開發的「金毓泰設定地上權案」，歷經5次流標，近日終於正式動土，開發過程中幾經波折，在台北市政府與各方努力下，最終由海悅國際承接開發，肩負點亮西區城市再造的重任，打造台北站前、西區門戶的新地標。臺北市長柯文哲細數上任7年來努力促成的雙子星案以及E1、E2的招商案、臺北郵局後的BOT案、確定要改建的西寧國宅等。在5、6年後，臺北市西區門戶計畫將打造出類似曼哈頓高樓大廈林立的都會區，實現「舊城復興、軸線翻轉」的目標。柯文哲表示，市議會舊址AE區設定地上權案完工後，其中的文化觀光專用區開發總容積樓地板面積的40%將提供作文化觀光設施使用，其中20%將「無償」提供市府使用，...