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上揚工業不動產轉載*為因應肥咖條款上路，財金部會大選後擬加速研擬「海外資金匯回管理運用及課稅條例」專法，引導台商資金回流。除設立專戶控管資金流向外，據悉，專法上路一年內，將匯回資金投入5＋2產業創新、長照、前瞻等實質投資，擬給予10％優惠稅率，第2年予12％，以獎勵台商將資金優先投資台灣。但財金高層強調，APG（亞太防制洗錢組織）剛結束新一輪評鑑，為遵守國際「自願稅務遵從（VoluntaryTaxComplianceVTC）」，相關立法必須符合國際規範，全案尚未拍板，不能讓台商資金回台反有洗錢之虞。全球肥咖條款陸續上路，加上中美貿易雙重夾擊，海外台商資金有匯回迫切需求，企盼政府給予合法管道回台...

上揚工業不動產轉載*企業界、名人被課遺贈稅，動輒以億計，前法官、明通法律事務所律師陳博文認為「納稅固然是國民的義務，而合法節稅是權利」，特別提供「9大節稅」良方和民眾分享。陳博文指出，常見的是以繼承方式移轉房地產。依遺產及贈與稅法規定，遺產稅的免稅額（1200萬元）及扣除額（配偶400萬元、每位繼承人40萬元）都較贈與稅為高，且土地以遺產方式取得無須再繳增值稅。繼承房產免稅額比贈與稅為高其次，是以隔代繼承來節稅。陳博文說，具繼承順位的未成年人，依年齡距離屆滿20歲成年的年數，每年可以加扣40萬元。若被繼承人的成年子女比孫子女少，則可讓子女全部拋棄繼承，未成年孫子女繼承，可增加扣除額來降低遺產稅...

上揚工業不動產轉載*繼空軍活動中心地上權以天價脫標之後，台北金融大樓標售案上周開標，也吸引四家壽險業者競標。商仲業者表示，沉寂多時的商用不動產市場已經起風，明年有三大投資熱點值得掌握。首先是結合都市更新或是危老重建的核心區辦公室。信義全球資產管理協理歐人彰表示，受租金緩升影響，精華區純辦大樓房價長期落後住宅房價。但近年改變，由於大型企業整合散落各地辦公室，出現搬遷潮，頂級商辦需求擴大，已使台北市核心區空置率降至十年新低，平均租金加快上漲。趨勢顯示，商辦租賃市場長期租金已出現顯著上漲空間，在資本市場中短期大幅升息機率不大下，收益價格也有上揚空間。核心區域舊商業辦公大樓有都市更新，或危老條例加持，...

上揚工業不動產轉載*新北市政府為盛大舉辦臺商投資好所在，於(15)日「2018新北產業用地媒合會」，彙集境內商辦、廠辦、工業區廠房、物流倉儲業者及政府公有土地招商案等共27個攤位，超過17家民間土地媒合企業公開最火熱的地段，並彙整出280筆、36萬坪（120公頃）產業空間資訊，另媒合潛在廠商進駐市府自行開發4.1公頃的新店寶高園區，多元的媒合管道，現場吸引150餘家台商協會共襄盛舉，為企業擴廠投資的最佳平台。新北市長朱立倫表示，中美貿易戰越演越烈的趨勢，對中國經濟影響已逐漸顯現，許多在大陸投資的臺商紛紛回台找尋土地設廠或擴廠。而新北市幅員廣大，擁有全國最多的人口，鄰近雙空港與雙海港，交通條件優...

上揚工業不動產轉載*新北海砂屋住戶推動防災都更，只花三個月就凝聚共識，預計重建成地上12層、地下二層的住宅大樓，明年動工，最快2021年完工，雖然是小案子，卻可以變成都更快速整合的標竿案例。新北市蘆洲水湳街的一處公寓，在今年3月被鑑定為海砂屋，住戶主動爭取防災都更行動方案，只花三個月，10戶住戶與新北市都更處就簽下合作意向書，共同規畫防災都更建築設計、施工及資金媒合。這是新北市受理防災自治條例首案的蘆洲水湳街重建基地，已於9月12日完成防災自治條例重建第一階段獎勵適用認定，先前也已申請拆除執照及建造執照。該案規畫將原占地182.9平方公尺的公寓拆除，重建占地142.3平方公尺的住宅大樓；更新後...