上揚不動產開發有限公司

在貿易戰與全球疫情影響下，台商返台投資、擴廠創高峰，尤其台中新登記工廠、商業登記成長數居六都之冠，掀起廠房、廠辦興建熱潮，加上台中住宅推案量屢創新高，營建業缺工、缺料恐將更嚴峻！面對營建成本持續上漲，建商紛紛調整銷售策略，改採先建後售、推不二價、調整建材採購等做法因應；甚至有大型建商如富宇建設，決定放慢推案腳步。台中營建業目前正在上演找不到工、完銷案甚至發包不出去的窘境，造成工期延長、人事管銷增加、以及土建貸款利息增加等隱形成本；開發商還得承擔3至5年工程期間，原物料上漲的壓力，有可能發生完工交屋、卻是虧損的狀況。鄉林集團董事長賴正鎰表示，近一年來營建工資大漲一倍，鋼筋今年7月報價年增率達56...

在房價高漲的時代，市區大樓越蓋越高，造成不少低樓層住戶的日照權受影響。內政部規定，2020年7月1日起，為強化保障居民日照權，新建或增建建築物高度超過21公尺部分，應檢討建築物所造成的日照陰影，鄰近住宅區或商業區的基地在冬至日有1小時以上的有效日照，住宅採光通風良好，有益身心。中市都發局長黃文彬說，考量都市商業發展需求及都市老舊建築物須更新重建，放寬北向日照檢討方式，住宅區建築物於一定範圍內、高度小於21公尺者（約7樓）經都市設計審議委員會審議通過得免檢討。台中市路都發局長黃文彬指出，維護民眾日照及健康權益，針對住宅區較嚴謹有效的日照檢討把關外，也考量地區商業區發展及中區老屋重建特色，放寬北向...

越南疫情大爆發，被動元件龍頭村田位在同奈的電感廠自7月22日停工，預計下周一（30日）復工；另一日系大廠太陽誘電在菲律賓的電感廠則降壓生產，讓供應吃緊的電感市況更嚴峻，國內電感廠奇力新（2456）、臺慶科等交期都超過三個月，市場預期，供不應求態勢有利於價格不墜。由於越南疫情無法踩煞車，連續多日通報新增確診人數破萬，越南政府宣布，自23日起再度升級防疫行動管制，胡志明、同奈、平陽等三個製造大城，祭出就地生產、就地吃飯、就地睡覺「三個就地」管制，讓村田位在同奈的電感廠自上個月22日停工至今，原計畫8月17日開工，惟在疫情升級下，又延長至8月30日。村田在越南峴港的電感廠雖然在7月29日復工，不過，...

苗栗縣政府稅務局表示，納稅義務人死亡，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，依稅法規定，這類的公同共有房屋或土地，如有選任管理人時，由管理人負納稅義務；未設管理人時，以全體公同共有人為納稅義務人，且各公同共有人對全部應納稅捐負有連帶責任。該局進一歩說明，對於未辦繼承之公同共有案件，未設有管理人時，稅捐稽徵機關除將「繳款書」連同「核定稅額通知書」送達公同共有人中之一人外，同時將「核定稅額通知書」送達其他公同共有人，以保障各公同共有人權益。該局特別提醒民眾，繼承之土地或房屋於未辦繼承登記前，公同共有人間可協議選出一個管理人為納稅義務人負繳納責任，或僅收到核定稅額通知書之公同...

經濟部加工出口區今年3月更名為科技產業園區，上半年交出好成績單。據統計，全區投資額、營業額、出口額、進口額及員工數等五大營運指標全面走揚，營業額突破2100億元，貿易額破127億美元，雙雙創下同期歷史新高。經濟部加工處昨（25）日表示，科技產業園區是台灣半導體封測、顯示器、光學、電子與數位內容等產業群聚重鎮，近年來因疫情影響，加速新興科技擴大應用，帶動半導體強勁需求，進而推升園區營運。加工處分析個別園區情況，自疫情爆發起，積極布局AIoT的軟體園區營收大有斬獲，例如深耕資訊軟體、數位內容及智慧應用的高雄軟體園區，2020年營收成長高達46%；台中軟體園區去年營收成長17%、今年上半年年增逾二成...