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房市資訊

打炒房效應 房市低頭 房價可能鬆動經濟日報 2020-12-09

中央銀行重砲打炒房,行庫高層分析,央行本波控管的四大類貸款裡,購地貸款對建商影響最劇烈,若資金周轉不靈,甚至可能掀起一波中小型建商倒閉潮;另外,央行出手會扭轉民眾預期心理,促使明(2021)年房市交易轉趨觀望,房價也可能鬆動。「民營行庫一般會給八成的土融,如今限貸六成五,其中一成要在動工興建時才能撥款,從購地到興建,至少要花二至三年以上,可以說,建商購地一開始只能拿到五成五貸款,較過去大幅減少二成五,如果毫無準備,會產生很大資金壓力」,銀行高層說。央行無預警祭出房市信用管制措施,行庫高層坦言,聽聞消息很訝異,沒預期會這麼快,且央行這次打炒房力道確實很大。銀行高層說,央行採取的措施是為了「打炒房...

產業訊息

晶片短缺 中汽協:衝擊明年Q1生產yahoo新聞 2020-12-09

汽車成為產業熱點,但伴隨而來的是市場上對於車用晶片是否短缺的議論,中國汽車工業協會(中汽協)近期證實確實有此情況,並表示可能在2021年首季衝擊部分車企的生產作業。12月初時市場驚傳一汽大眾、上汽大眾等知名車廠因晶片短缺而暫停或降低生產計畫,引發業界緊張。陸媒汽車縱橫報導,中汽協副祕書長兼行業發展部部長李邵華近日受訪時表示,關於車用晶片短缺的新聞曝光後,中汽協就快速對逾60家整車廠、零組件生產廠以及科技公司進行調查,發現車用晶片短缺問題確實存在。李邵華分析,有多項原因凸顯出當前的晶片供需矛盾,一是全球晶片行業產能投資近年保守,且上半年晶片產業對汽車市場預測也偏保守所致。另外是近期在5G技術推動...

房市資訊

打炒房效應 行庫緊急下修土建融目標經濟日報 2020-12-09

中央銀行打炒房效應,多家行庫緊急下修明(2021)年土建融目標。一家銀行高層說,央行對購地貸款設限,明年土建融恐持平,呈「零成長」;另一位銀行高層則說,民營銀行過去常用高成數、低利率搶客,央行控管後,客戶可能回流更具專業度的公股行庫,土建融反而有機會大進補。(央行下重手打炒房祭房市信用管制)近年來房市交易熱,行庫高層分析,主要有三大原因,一,台商回流設廠引起產業聚落效應,炒熱新竹、台中、台南等地房價;二,剛性需求遞延買盤進場,眼見房價不斷飆高,激發自住買盤產生「此時不買更待何時」的搶購意願;三,資金寬鬆、市場利率跌至歷史低點,創造有效需求。銀行高層分析,在央行嚴加管控後,預料房市交易量將明顯降...

房市資訊

建商:房市原子彈要爆炸了中時電子報 2020-12-08

央行總裁楊金龍7日無預警出重手打房,建商普遍剉咧等。中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰直指:「房市原子彈要爆炸了!」此次出手真的太重了;不少建商表示房市要變盤了,明年買氣一定轉趨觀望;而口袋不夠深、銀彈不夠多的建商,將終結信用擴張。央行宣布不動產抵押貸款業務審慎措施,相關規定將於今(8)日生效。賴正鎰表示,房市根本就沒有全面復甦,僅局部回溫,但央行卻突然下這麼重的手,無異投下一顆超級震撼彈,房市的原子彈要爆炸了,這樣不但讓已購、未交屋的客戶衍生可能無法獲得貸款的糾紛,更會讓經濟景氣復甦帶來更大壓力。賴正鎰也表態,商總堅決反對政府在沒有任何緩衝時間下馬上實施限貸措施,希望政府能再三...

產業訊息

南僑推烘焙料理化 助產業升級yahoo新聞 2020-12-08

瞄準「後疫情時代」烘焙商機,南僑集團繼7月發表業界第一份烘焙產業白皮書後,12月9~11日將假桃園觀光工廠再度舉辦大型專業展,並首度以「烘焙料理化」為題,預計發表五大主題、13項烘焙提案、共計210款產品,此次還將首度結合烘焙數位溝通工作坊,教客戶透過照片、社群跟消費者溝通,希望協助客戶在疫情下掌握潮流趨勢,進一步帶動產業升級!搶在向客戶發表前,南僑集團7日先舉辦媒體小型體驗會,南僑會長陳飛龍親自出席表示,這對南僑來說是大事,如何將台灣優質的膳食技術融入在烘焙業,讓餐點跟烘焙結合,創造出新的面貌,將是下一個階段的重點。而這也是南僑首次一年內三度自辦專業展,直接對應客戶需求,也讓南僑即使在疫情挑...