上揚不動產開發有限公司

近期房市指標大多處於熱絡的狀態，無論是土地、商辦、預售屋或是中古屋，相關的利多消息鋪天蓋地而來，讓消費者的購屋信心轉強。根據永慶房產集團2020年第四季房產趨勢前瞻報告問卷調查結果，消費者對於第四季房價的看法，看漲房價的比例高達48%，創29季的新高，同時也是六年來首次看漲比例大於看跌，顯見消費者相當樂觀看待房市。然而，這波房市的熱潮從何而來呢？首先讓我們回顧一下近年的房價趨勢，上一波的房價高點大約是在2014年左右，但自從政府開始積極打房，討論房地合一稅、修訂房屋稅條例、調整房屋標準單價、增列新北桃園限貸區等措施後，再加上當年度10月底，美國聯準會宣布由2008年開始實施的QE政策退場，可能...

遺產稅中許多扣除額，必須自行掌握並申報，北區國稅局表示，諸如農地等不課稅資產，以及向銀行、私人間的未償貸款債務等，皆可申報扣除遺產總額，但是需要繼承人如期提出證明，若拖太久才補申報，恐怕未必能夠如願退稅。官員表示，親人過世後，通常是由遺留的家屬負責遺產的申報，但除了具有課稅價值的遺產之外，部分資產及債務其實還另外具有節稅功能，只要能依《遺產及贈與稅法》規定減免、扣除，或依法可不計入遺產總額，同樣需要由繼承人主動提出證明，否則疏忽未及時申報，就可能損失節稅權益。債務是最常被忽略的項目之一，官員表示，包括向銀行貸款、與親友私人間借貸所留下的債務等，都可以列報未償債務扣除額，為家屬減免應納的遺產稅，...

今年以來海外熱錢湧入，也讓國內房市快速升溫，政府部門繃緊神經，今（21）日在立委要求下，國發會主委龔明鑫表示，國發會將研議設立「房地產景氣指標」。但，形式究竟是燈號、還是分數，是全國性的，還是會分北、中、南，都是未來研議的項目之一，且由公部門來編的話，應該是比較公開透明。龔明鑫並坦言，打房連帶會有景氣波及效果，這也是政府何時打房的重要考量因素之一。龔明鑫今日出席立法院經濟委員會，部分立委關注高房價議題，立委高嘉瑜、邱顯智便詢問，現在是房價的高點？未來半年房價是否持續升高？龔明鑫表示，這是由市場供需決定，就像股市他也不能回答現在是不是最高點？但，國發會將於一周內向經委會提出國內房地產現況說明。龔...

台商回流效益下，工業地產成為近幾年交易主力，全台2020年前三季成交金額規模較2019年同期增加97％，在科技、建設、傳產投資開發，交易熱潮將持續擴大。信義全球資產公司接受獨家委託辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售，本標的座落在正龜山工業區都市土地，土地面積約3206.5坪，建物面積約1853坪，信義全球資產公司總經理柯宏安表示，帶有廠房的工業用地因可供急需生產的企業使用多受企業青睞，本標的底價約9.26億元，若只拆算土地平均單價約28.8萬，以目前龜山工業區平均行情區間約在28萬~34萬，是對於需求企業是很好的投資機會，本案預計於2020年12月22日開標。產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工...

公司參與重大公共建設，其公司股東可享營所稅投資抵減。根據促參法規定，公司股東持有股票時間達四年以上，可以其取得股票價款的20%，在限額內抵減當年度應納營所稅額。財政部台北國稅局提醒，要適用這項租稅優惠，有三大眉角不可忽略。為鼓勵民間參與公共建設，促參法提供租稅優惠，舉例而言，甲公司投資乙公司參與促參案，甲公司可享有租稅抵減。以前例來看，台北國稅局表示，依規定，甲公司必須持有股票達四年以上，可以取得股票價款的20%，抵減當年度應納營所稅額，當年度若不足抵減，可在往後四年內抵減，合計可減五年，不過每年抵減總額，不能超過當年度應納稅額50%，但最後年度抵減金額不在此限。國稅局提醒三大眉角，首先必須是...