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上市櫃建商接連出手台中土地，不斷推升地價與房價，房市一片熱絡可期，不過這狀況也讓區域型建商陷入困境。一名台中區域型建商指出，疫情不影響大型建商獵地，但對小建商來說是重創，因為資金地不夠不敢囤地，「都是大建商跟政府在玩土地」，現在小型建商不是停擺，就是轉投資找尋其他獲利來源。專家分析，在售價拉不高、客源有限、成本陡升、原料稀缺的四大限制下，區域型建商的確難搭市場順風車。這名在台中的小型建商二代李先生舉例，一般小型建商要推案，土地就是要砍到見骨價「才能跟別人尬」。大約在2年前，他們公司也看好北屯發展，前往看地，當時開價一坪25萬，以公司規模來說他已經十分為難，但地主死活不肯降價，無奈只好放手，近期...

為避免海外資金匯回台炒房，海外資金專法訂有「防炒房條款」，除了經濟部核准用於興建或購置供自行生產或營業用建築物外，匯回資金不得用於購置不動產。不過，房地產業者表示，由於史上最低利率、市場資金充沛，加上部分台商資金投入土地、工業地產、商用不動產，甚至豪宅等，近年房市甩開谷底陰霾，全國移轉棟數可望連4年增加，今年前8月全國土地交易總額更突破2000億元天量。《住展》雜誌研發長何世昌表示，近年來台商夾帶雄厚資金回台，確實讓國內工業、商業地產出現很多想像空間；不過，或許評估設廠、買地需要時間，近期大多數土地買方仍以建商、壽險、金控、倉儲物流業者為主。黃舒衛分析，除了代表房市現貨買氣的買賣移轉棟數連年翻...

桃園鐵路地下化工程獲得行政院核准並且確認撥款，對桃園無疑是一大利多消息，又因鐵路地下化工程已進入招標及施工階段，議題陸續發酵，觀察今年上半年桃園所有火車站點，量能受疫情影響有些微壓抑，價格則微幅成長，扣除交易量低的富岡車站，內壢車站房價上漲幅度最高。桃園市政府日前發布新聞稿提及，「台鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫」綜合規劃獲行政院核定，桃園鐵路地下化是桃園的百年基礎建設，將縫合桃園、中壢兩大都會區；桃鐵地下化現在已陸續進入工程招標及施工階段，未來桃園站可銜接捷運綠線和棕線，中壢站可串聯機場線及綠線，桃園市內未來會有10個火車站。桃園桃園鐵路地下化路線起點在新北市鶯歌區鳳鳴陸橋北側，至桃園市...

台北市稅捐處表示，今年適逢每2年重新規定地價，因作為地價稅課徵基礎的公告地價，2020年平均調漲1.34%，地價稅額也會隨著微升；稅捐處提醒民眾若持有之土地符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或減免地價稅規定，記得要於9月22日前提出申請，才能在11月開徵時，享全年的地價稅優惠，錯過就得等明年。稅捐處指出，今年經重新規定地價後，台北市累進起點地價為3996萬1000元，地價總額未超過累進起點地價者，按稅率10‰課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，且超過部分適用累進稅率課徵，稅率級距從15‰至55‰。稅捐處說明，影響地價稅漲跌的因素很多，除公告...

肺炎疫情推升零食買氣成長，繼華元、先麥食品建廠擴產後，擁有知名零食品牌「盛香珍」的成偉食品也投入近新台幣6億元，在台中打造新廠房，提高產能。經濟部今天發布新聞稿表示，投資台灣事務所今天通過成偉食品、旭德科技斥資共逾38億元，以及新廣業加碼投資超過6億元。經濟部表示，全球疫情一波未平一波又起，吃零食成為療癒身心的小確幸，推升零食消費逆勢成長，繼華元、先麥食品建廠擴產，擁有家喻戶曉長青品牌「盛香珍」的成偉食品也加入建廠行列。為紓解部分產線老舊且產能滿載，成偉食品投入近6億元在台中關連工業區打造第4座廠房，另將舊廠拆除重建，新增27個國內工作機會，同時導入自動化設備與智慧化監測系統，逐年增設產線提高...