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台中市政府繼今年3月初祭出「都市型」工業區立體化方案後，9日率全國之先，正式公告開放受理「非都市計畫」工業區立體化申請，鼓勵廠商立體化升級，及翻新廠房，未來包括神岡豐洲科技工業園區、潭子聚興產業園區、太平產業園區、仁化工業區及霧峰工業區，都可提出容積獎勵申請，更祭出園區首家廠商申請減免優惠。台中市經發局指出，有關容積獎勵項目，包括「新增投資」、「能源管理」、「捐贈產業空間或繳納回饋金」三項。其中，廠商「新增投資」達平均每公頃4.5億元投資門檻（不含土地價款），平均每公頃再增加投資1000萬元，增加容積率1％，最高給予容積獎勵15％。「能源管理」最高容積獎勵5％，廠商先取得「ISO50001能源...

受到疫情衝擊，全球經濟表現疲軟，但台灣國內疫情控制得當，使得商辦租賃活動升溫，根據房仲統計，今年第二季季淨去化達到3212坪，租賃需求相當強勁，其中又以非核心區域去化量最高，去化近1000坪的面積，季空置率則下降0.23%來到了2.36%，創下近19年來歷史次低紀錄，僅次於2019年第四季的2.14%，多數辦公大樓都趨近於滿租。專家直言，未來三年仍是房東市場，預估至2023年租賃動能才能舒緩。不過，房仲也指出，儘管租賃需求十分強勁，但受到疫情干擾，本季租金行情表現持平，季成長率為0%，整體租金維持在每月每坪新台幣2809元，年成長率為1.5%。房仲認為，目前台灣經濟表現相對其他國家較為穩定，但...

目前雙北市熱門科技企業總部聚落分別落在「南港經貿園區」、「內湖科技園區」、「新莊國際創新園區」及「大汐止經貿園區」，龐大就業機會促使周邊房市買氣增溫。現階段北市南港、內湖投資話題不斷周邊房市穩定發展，而新莊、汐止翻轉有潛力，周邊住宅親民房價也吸引不少人的目光，近期資金不斷回流，各產業聚落皆有重大利多題材，區域機能也愈加成熟，因而吸引國內、外各大企業進駐，區域發展潛力相當看好。房仲根據內政部實價登錄資料統計近一年科技企業總部設置熱區所在的行政區住宅價量，其中近期利多消息頻傳的「南港經貿園區」坐落於南港區，南港區近一年交易為766筆。房仲管部資深經理表示，港現已擺脫過去「黑鄉」的形象，成為北市府力...

根據房仲統計，南港商用不動產、土地年度交易額自2015年突破百億元，今年上半年更直逼400億元，創2011年統計以來新高，而看好東區門戶後勢，廠辦起家的遠雄建設和紡織大廠宜進合作興建的「遠雄宜進I-CITY」7日舉行動土典禮，預計於2023年完工，宜進實業詹正田董事長表示，本案將是宜進實業跨足建築開發投資的第一炮。「遠雄宜進I-CITY」全案規劃地上14層、地下3層的科技廠辦大樓，總樓地板面積約10062坪，預計於2023年完工，並委託房仲統籌市場行銷工作，將成為2020下半年南港路三段沿線廠辦聚集區域的首發廠辦大案。該案委請李祖原建築師事務所規劃設計，以第七代人性化廠辦概念打造，除了保留完善...

各公司行號要注意了，國稅局6日指出，營利事業出售的土地，如果在2014年1月2日以後取得，且持有時間在2年內，或在2016年1月1日以後取得，買賣土地的所得，必須依所得稅法繳付交易所得稅，且出售土地所繳的土地增值稅，不能列為成本費用減除，也不能在出售土地收入項下減除。國稅局表示，營利事業出售符合所得稅法而繳納交易所得的土地，應以該筆交易所得額，也就是土地出售收入減除相關成本、費用或是損失的餘額，再減除依土地稅法規定計算的土地漲價總數額後的餘額，計入交易年度營利事業所得額課稅。國稅局官員說，因計算土地交易所得時已減除土地漲價總數額，因此繳納的土增稅不得再列為成本費用。另外，營利事業當年度土地交易...