上揚不動產開發有限公司

今年6月全台中古屋住宅市場買盤回神，房市買氣持續升溫，這個熱度也同樣反映在下半年的商用不動產交易市場，房仲台灣董事總經理更以「快馬加鞭」來形容，甚至預估下半年的商用不動產交易量將呈現報復性成長。保險業、建商獵地，上半年土地交易額比去年同期增加2成根據房仲最新統計，今年上半年商用不動產加上土地交易金額已達1895億元新台幣，其中光是土地市場就超過1600億元，還比去年同期相比大增2成；不過，商用不動產則是僅成交275億元，年減了將近5成左右。「我們對於商用不動產並不會太悲觀。」房仲台灣研究部主管指出，從交易件數來看，今年上半年還比去年同期高，只是上半年缺乏了大型交易案，每筆交易金額明顯縮小，才讓...

由於壽險獵地助攻，今年上半年土地交易再創新高。根據房仲最新調查統計，在財政部國產署指標大案溢注下，今年第2季全台土地交易總額衝破800億元，上半年累積高達1659億元，相較去年同期增加15%，不僅寫下上半年歷史新紀錄，今年全年還仍有機會突破去年的天量表現。房仲研究部董事指出，2019年土地交易總額達2765億元，市場普遍認為已創下歷史天量；而今年上半年仍延續獵地熱潮，各方人馬基於長期儲備土地原料的策略，上半年土地交易表現超越去年同期表現。其中第2季交易金額達817億元，年增3.3%。統計今年上半年的土地交易額達1659億元，相較去年同期的1431億元高出15%，顯見土地市場不受疫情的影響，逆勢...

實價登錄新制在7月1日正式上路，「資訊不實」、「價格不實」、「延遲申報」都將會被罰錢，特別是在過去，時常有買家為了增加貸款，將交易價格灌水，新制上路後，申報價格不實，除了罰3～15萬元，如果是涉及偽造文書，使公務員登載不實，還會觸及刑責。疏失一、資訊不實？罰！新制施行後，除了關係人交易、特殊交易等要揭露，未涉及價格的資訊，包括格局是幾廳幾房、車位的價格、坪數、類型、數量，編號和所在樓層，也都得據實以告，若資訊不實，三房兩廳登錄為兩房一廳，或是車位為「坡道機械」，登錄成「坡道平面」，也都不行。經限期改正而未改正者，罰6千到3萬元。疏失二、價格不實？罰！過去曾有案例，買方為求提高貸款金額，刻意作價...

今年上半年土地交易再創新高！根據房仲最新調查統計，在國產署指標大案溢注下，第2季土地交易總額再度衝破800億元，上半年累積突破1659億元，相較去年同期還要高出近15%，寫下歷史上半年新高紀錄;反觀商用不動產觀望氣氛濃厚，第2季交易額僅154億元，是近年交易的低水位。房仲董事長指出，去年2019全年土地交易總額達2765億元，市場普遍認為已創下歷史新天量；而2020年上半年，各方人馬秉持著長期儲備土地原料策略，土地買氣熱度持續，上半年表現再度超越去年同期。其中，六都精華區土地頻吸引投資人出手，上半年交易額達1577億元，占全國比重近95%。以台北市土地交易額最高，上半年累積逾900億元，再來依...

為大力推動台灣生技產業，政府規劃從南港一路向東發展到汐止，打造由中研院主導的國家級生醫產業聚落。政府政策的布局，同時也讓鄰近南港的汐止，在擁有地利之便，加上廠辦價格僅需港湖區的一半，成為生技業競相進駐的熱區。觀察近三年廠辦熱區行情，內湖科學園區西湖站周邊每坪成交均價約68萬元，文德站周邊每坪成交均價為55萬元左右，舊宗路一帶則是每坪成交均價約50萬元。而南港展覽館周邊平均每坪成交價為55萬元，汐止地區平均每坪成交價約29萬元。遠雄廠辦副總分析，在企業買主眼中，汐止無疑是今年商用不動產最高CP值的熱區，不僅地理位置鄰近南港、內湖，形成科技、電子與生技產業黃金三角，但廠辦總部的價格只需港湖區的二分...