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上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，個人房屋土地交易所得稅申報，有五大常見錯誤，包括申報期限計算錯誤，或是移轉登記日期及取得日期填寫錯誤，誤填為立契日，亦或是將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除的成本或費用等情況，提醒民眾須多加留意。房地合一課徵所得稅，包括2016年1月1日以後取得，含遺產或贈與，或是2014年1月2日以後取得，且持有期間在二年以內的房屋、土地，亦或是於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。財政部官員表示，由於新制與舊制不同點在於申報時間提早，是在房屋、土地交易移轉登記日的次日起算30天內申報納稅...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房市雖冷，根據財政部今年1到7月賦稅收入初步統計，房屋稅的稅收累計已達714億元，創歷史新高；房仲表示，房屋稅收短短五年就多了100億元，顯示近年房屋稅制改革已有明顯成果。近年房屋稅制度的改革，包括囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價以及北市豪宅稅等。根據財政部公布資料，近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率，房屋稅稅收呈穩定增加之勢，2012年實徵淨額為618億元，今年1~7月房屋稅累計金額則達714億元。相較於房屋稅持續增加的趨勢，和房屋交易熱絡度有關的土增稅與契稅，則雙雙呈現低迷表現，今年前七月土增稅較去年同期減少133億元、23%，契稅則也減少16....

上揚工業廠房土地不動產轉載~~央行利率連四降後，中央銀行昨天公布，七月五大銀行新承做房貸利率降至百分之一點六九五、連十三降，創二○一○年八月以來、六年新低。央行官員表示，因銀行利率調整時間不一，預期未來房貸利率將繼續下探。趕在農曆鬼月來臨前，民眾急忙辦理交屋，六都買賣移轉棟數成長，使五大銀行七月新承做房貸量提高至四○五億元，月增近十三億元。據統計，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等買賣移轉棟數月增率皆為正，其中以台北市大幅成長近三成七最高，僅高雄市小幅衰退。央行官員指出，五大銀行七月新承做房貸中，一三九點五五億元為首購族承辦的低利政策性房貸「青年安心成家方案」，占整體比重約三成五，顯示目...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台灣近期有多項稅務法令革新，包括去年上路的富人稅、今年實施的房地合一稅，7月立法院三讀通過的反避稅法案，以及未來可能研議調高的遺產稅、贈與稅等，對於企業大股東及高資產者的稅負、財富與傳承規劃將產生重大影響，安永聯合會計師事務所表示，新政府擬提高遺產稅、贈與稅的稅率，資產應及早評估規劃。會計師事務所今日舉辦「台灣近期稅制大變動稅務研討會－對大股東、高資產人士之衝擊及因應規劃」，稅務服務部執業會計師表示，高資產者面對將來可能增加的稅負支出，各項資產應重新檢視分配，如海外商品等所得適用「最低稅負」制，最高稅率為20%；而特殊理財工具則適用「分離課稅」，稅率為10%或15...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市稅捐稽徵處表示：市民陳先生質疑所有土地，地上除建築物使用外，空地部分無償供公眾通行道路使用，為何不能免徵地價稅？該處說明：無償供公眾通行的道路土地，在使用期間內可以免徵地價稅，但若屬建造房屋應保留的法定空地，則不屬免徵地價稅範圍。因此，依建築法規建造房屋所必須留設的法定空地，縱有無償供公眾通行使用之事實，仍不能免徵地價稅。該處提醒納稅人，非屬法定空地，且無償供公眾通行道路使用，可在每年9月22日前向土地所轄稅捐分處申請免稅，經審查核准後，當年度就可以免徵地價稅，逾期申請，自申請之次年期開始適用。