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上揚工業廠房土地不動產轉載~~小陳今年8月15日購買1筆房地，向稅捐處詢問今年地價稅應由誰繳納？可否申請按實際持有月份分單繳納地價稅？高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅每年徵收1次，課稅期間為當年度1月1日至12月31日止，並以8月31日為地價稅納稅義務基準日，即以當日土地登記簿所記載的土地所有權人為當年度地價稅納稅義務人。該處補充說明，一般買賣案件，在基準日(含8月31日)前辦竣土地移轉登記者，當年度地價稅應由新所有權人繳納；在基準日之後辦竣土地移轉登記者，則由原所有權人負擔當年度地價稅；土地所有權人不能以於年度中取得土地且持有土地未滿1年，而請求按實際持有月份分單繳納地價稅。依土地登記簿所載小陳...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~廠房在機器未裝妥、或試車中無法開始生產製造使用，但其安裝機器及試車均屬生產營業的過程，仍應按營業用稅率課徵房屋稅。高雄市稅捐稽徵處表示，近來有民眾詢問購置二手廠房後正在安裝機器，目前因工廠尚未正式開業，是否可以空置廠房稅率課徵房屋稅。由於營業應不以門市交易為限，營利事業內部的工作，亦為營業的行為，因此須以營業用稅率課徵房屋稅。官員舉例說，若是董監事辦公室、會議室、職員辦公處所、公司行號的商品展示中心、工廠生產製造等，也同樣屬於供營業使用的情形，也須以營業用稅率課徵房屋稅。但若公司行號所有合法登記的廠房，供直接生產使用者，房屋稅減半徵收。依規定合法登記工廠的自有房屋...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近年房屋稅制度的積極改革，包括囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價與北市的豪宅稅等，已經出現明顯成果，根據行政院主計總處的國情統計通報資料顯示，2016年房屋稅的稅收，1到7月累計金額已逾700億元，創下歷史新高，短短的5年之間房屋稅收就多了100億元。不過反應房市交易熱度的契稅與土增稅則雙雙大減。近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率，房屋稅稅收呈穩定增加之勢，2012年實徵淨額突破600億元，2016年5月開徵後，1~7月累計金額已達714億元。不過相較於房屋稅持續增加的趨勢，和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅，則雙雙呈現低迷的表現，前7月土增稅減...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~行政院為激勵民間投資，決祭租金獎勵，針對有意投資5大創新產業廠商，前二年予免租金，預計3年內提供逾200公頃土地採取「只租不售」政策，掃除土地高漲取得不易投資障礙，同時機器設備折舊率年限一律減半，鼓勵民間投資。林揆週二（23日）將出席工總舉辦的工業團體負責人與政府首長對談會議，大陣仗率各部會官員出席，回答企業年度白皮書訴求議題。據悉，除了工總「五缺」有所回應外，林揆也會開誠佈公說明政府對一例一休政策主張，並希望國定七天假與國際接軌，同時盼鼓勵民間企業投資五大創新等新興產業。為促進民間投資，解決土地取得不易及價格高漲路障，國發會向林揆建議新開發工業區給予二年免租金優...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~8月31日是地價稅納稅義務基準日，所以只要是在8月底前完成土地所有權移轉登記者，取得土地之新所有權人就要繳交今年的地價稅。最近有買賣房地產或即將買賣房地產的人，請您注意了！稅務局表示，依土地稅法施行細則第20條規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是以當日地政機關土地登記簿所記載之所有權人為當年度地價稅納稅義務人。因此，如果在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿一年，依稅法規定，新的所有權人仍應繳納全年地價稅，反之如果是在8月31日以後才辦妥移轉土地豋記，原所有權人仍會收到本年度的地價稅稅單。一般民間的慣例會在買賣契約書中約定...