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因應大法官釋憲，財政部預告修正《土地稅法》，盼明年7月前三讀通過，未來若非都市土地被政府指定為公共設施用地像是交通道路、公園、特定目的事業用地等，只要是被徵收前進行移轉，可比照都市土地免課土增稅。日前有台南市民眾土地遭政府指定為交通道路用地，民眾在徵收以前先出售土地給他人、未繳納土增稅，但國稅局認為該筆土地須課土增稅，因為我國現行土地稅法僅規定「都市用地」被政府指定後、民眾做移轉免課土增稅，非都市土地則不在範圍內。民眾因不服而申請釋憲、成功「抗稅」。釋憲結果於去年7月出爐，依照大法官釋字第779號解釋，過去只有都市土地依都市計畫法劃為公共保留交通用地時才能免課土增稅。但大法官認為，從法源的精神...

低利環境與資金面寬鬆，刺激高雄大建商紛紛進場高價搶地，包括推案龍頭建商之一的城揚建設集團，8月以每坪47.5萬元，購得高雄大學特區藍田路近益群橋旁約754坪住四土地；永信建設也以每坪約43萬元，購入鳳山和成路約1048.77坪住宅區土地，皆創區域新高地價行情。高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團，繼4月底以總價約8.34億元、每坪約92萬元，從都市建設取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地，基地位於天天新黃昏市場對面，為鼎山商圈稀有大面積精華角地，業者打算採取樓高15層的首購、首換大樓設計與高質感規劃，9月7日交地後，目前正進行13間店面與廣告看板招租。城揚建設集團5月再度以總價約6.78...

低利時代、資金回流，帶動商辦成為企業投資置產熱門標的，桃園受惠於不動產價格基期低，經國重劃區同時擁有雙交流道、捷運、轉運站，在北台灣同樣具有交通樞鈕條件的商辦聚落中，價格僅約台北市港湖地區的一半、新北新莊的七折，經國重劃區成為不動產投資者眼中性價比最高的區段。大台北地區同時擁有高速公路交流道、捷運規劃的熱門商辦聚落中，南港、內湖商辦、廠辦，單價多站上6字頭，新莊逼近5字頭；然而，目前行情僅每坪3字頭的桃園經國重劃區，是桃園唯一以商辦為主的重劃區，大型建商投入商辦開發造鎮，挾著鄰近南崁交流道、已動工興建的桃捷綠線，以及日前營運的經國轉運站三大交通優勢，吸引遠雄、中壽等壽險業布局。近年土地價格攀升...

企業紛紛擴大在台灣投資規模和廠房需求，帶動雙北市近期「瘋」企業總部的新風潮；據宏大國際資產公司14日公布的最新調查指出，企業需求的總部大樓，少則2000坪、甚至還有上萬坪的規模。宏大國際資產總經理陳益盛今天表示，近幾年房市變化，可謂是歷史性的轉變，隨著市場改變，正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求，雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切，不少知名建商早已察覺這股浪潮，近年紛紛在雙北獵地、興建企業總部大樓。目前建商購地的目標，不再侷限住宅區，包括商業區、工業區土地，都在評估項目內，甚至部分傳產業或電子業者，也加入興建科技智慧廠辦的行列。早期企業在尋覓企業總部或辦公室時，區域常常是...

台北市推動北投士林科技園區，號稱全市近年最具開發潛力的區域，融合科技、醫療、生技等高含金量產業，建構大健康產業，可望創造4萬個就業機會，人潮即錢潮，吸引全台10大建商卡位戰，目前土地單價高達200至300萬元，未來推案行情可望突破200萬元水準，在遞延效應下，也使鄰近北投房市行情看多，加上這波台商回流潮，高總價物件買氣明顯回溫。當地房仲業者指出，以往北投在台北市地理位置上屬於較邊陲地帶，房價相對親民，以北投捷運站周邊為例，屋齡10年左右中古屋單價約60～70萬元，「3、4年前房市轉冷單價曾下滑至50～55萬元，近期隨著買氣回溫，價格同步緩漲。」中古屋「正隆麗池」是北投指標大樓，鋼骨建材樓高29...