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商辦需求仍強勁，根據內政部實價網，紅酒代理商法蘭絲6月砸下近1.35億元，包下北市南港廠辦建案8樓戶，每坪約52萬元；而該廠辦建案3年累積揭露11筆，站穩每坪50萬元。根據實價網最新資訊，6月法蘭絲砸1億3452萬元買進北市南港重陽路上廠辦「NEOONE」8樓戶，約264.85坪（含7車位、35.01坪），扣除車位坪數與總價1500萬元，拆算每坪52萬餘元。8樓戶每坪約52萬元該廠辦最早揭露實價為2018年3月，紡織業者源甡公司砸9.67億元買進10至12樓，約2126.18坪（含49個車位、約245.49坪），一個車位以150萬元計算，拆算每坪約54.6萬元；去年則有4筆交易、今年6筆，買家...

中科園區今年上半年營業額4330.57億元、年增17%，超越竹科及南科，就業人數也突破5萬人，帶動周邊房市買氣升溫。根據最新市調統計，下半年中科周邊推案金額暴衝至逾500億元，較往年同期倍增。科技新貴的購屋消費力，讓建商爭搶中科周邊土地。如寶輝建設陸續購入中科愛買量販店與原大東樹脂廠區約6800坪土地，其中原大東樹脂土地將分期開發住宅大樓，預計今年底推出總銷120億元大案。精銳建設也搶下東海商圈遊園北路約4300坪土地，推出「精銳闊」新案，規劃三棟樓266戶住家、12戶店面，總銷近40億元，每坪單價站上3字頭。在中科周邊推出系列案的國聚建設，第三期新案「國聚之赫」正在預約中，據傳新案訊息釋出不...

台中市政府經濟發展局深知產業投資要件為「土地」，祭出公有地園區開發、協助民間產業小區開發加速、毗連用地擴展、工業區立體化、成立招商工作小組，策略解決工廠缺地問題，已累計投資件數達116件，投資金額逾1800億元，創造六都第一招商佳績。策略一「利用公有地園區開發」，經發局說明，市府利用公有地打造產業園區，包含太平產業園區、潭子聚興產業園區、豐洲科技工業園區二期、大里夏田產業園區、擴大神岡都市計畫產業園區及精密機械科技創新園區三期，另外，經發局也辦理烏日溪南產業發展特定區規劃案及新訂大里塗城都市計畫，開發完成後共可提供528.21公頃土地。策略二「協助民間產業小區開發加速」，經發局力挺民營公司報編...

今年疫情發生以來房價未見鬆動，低利時代反而建商趁推案緩衝時間，輔以大舉購入土地庫存，呈現逆勢強勁成長的態勢；業界人士就笑稱，此波土地搶購潮，就是一次三重奏，在地建商、北部建商搶不夠，連台商都加入搶地行列，市場人士指出，土地價格直接牽動的就是房價，以目前的情況觀察，要跌價真的不容易。台中近來天價土地交易頻傳，各區域都傳出新高價交易，除了在地建商早早布局各區新興重劃區，如台中陸府建設以每坪93.5萬元購入水湳經貿園區內的土地、總太地產日前也在復興路、文心南路口的愛買旁買下700坪商業區土地，成交單價也飆到每坪101萬元。除此之外，北部建商更是砸錢搶地，如上市建商冠徳建設以每坪154萬元購入台中裕毛...

上市櫃建商接連出手台中土地，不斷推升地價與房價，房市一片熱絡可期，不過這狀況也讓區域型建商陷入困境。一名台中區域型建商指出，疫情不影響大型建商獵地，但對小建商來說是重創，因為資金地不夠不敢囤地，「都是大建商跟政府在玩土地」，現在小型建商不是停擺，就是轉投資找尋其他獲利來源。專家分析，在售價拉不高、客源有限、成本陡升、原料稀缺的四大限制下，區域型建商的確難搭市場順風車。這名在台中的小型建商二代李先生舉例，一般小型建商要推案，土地就是要砍到見骨價「才能跟別人尬」。大約在2年前，他們公司也看好北屯發展，前往看地，當時開價一坪25萬，以公司規模來說他已經十分為難，但地主死活不肯降價，無奈只好放手，近期...