商辦需求不間斷 七建商手握百億造鎮案非凡電視 2020-09-03
隨著台商陸續回流，使得廠房跟商辦的需求逐漸提升，目前就有七大建商，手中都握有總銷百億以上的造鎮案。而看到8月最新公佈的買賣移轉棟數，年增25%今年首度轉正，房仲業者認為，有機會挑戰連兩年30萬棟。5.3公頃基地上，打造4棟全新大樓，這裡是中華工程在土城砸下136億，要開發AI智慧園區。而在台北市南港，潤泰新將開發規模最大商辦，總銷有望刷新500億最高紀錄。看到市場上幾大建商、開發商，像是長虹、宏盛、華固、興富發跟宏普，手中都握有總銷百億以上的，大型商辦造鎮案，可以說七大天王躋身「百億俱樂部」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示：「(商辦)租金跟售價，其實一年比一年高，那在租金跟售價，看起來都是比...
老舊工業地飆漲 台中400坪驗車廠破2億天價蘋果日報 2020-09-02
工業地產投資、自用需求強勁，連「護國神山」台積電也在南科砸百億元買進多筆廠房、土地，不過搶工業用地的風潮可不僅在大型工業區內，今年四月，中市西屯區出現一筆總價2.15億的工業地交易，單價創區域新高，值得關注的是，該位置不在大型工業區，而是在甘肅路二段上的一個角地，資料顯示該地坪數約404坪，前身為一座鐵皮搭建的驗車廠，而今現場已經拆除完畢，剩下一大片空地。根據實價登錄揭露，這塊乙種工業用地於今年四月成交，總坪數約404坪，總價高達2.15億元，若僅算土地單價每坪約53.2萬元，根據謄本資料顯示，買方為柱騰實業有限公司，推測有汽車、五金、機械相關背景；而實際走訪現場，前身的驗車場建物已拆除，顯見...
七股科技工業區推動 提供77.49公頃土地供廠商設廠使用台灣好新聞 2020-09-02
臺南市近年工業用地已不敷市場需求，市府於台糖三股農場範圍內開發七股科技工業區，以引進低污染、低耗能之綠能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業為主，希冀作為南科中下游支援產業基地，並兼顧七股地區農漁食品製造等特色產業發展。為因應台商回流及在地企業擴廠之需求，加上為輔導未登記工廠合法化，爰市府規劃開發七股科技工業區，總面積達141.34公頃，開發後，除設置63.85公頃之公設外，將提供77.49公頃土地供廠商設廠使用，開發時將保留原台糖舊鐵路，並融和於公園綠地規劃範圍，以保留在地產業特色。台南市長黃偉哲表示，「七股科技工業區」將循新吉工業區開發模式，採公共工程與廠商建廠同步進行，可大幅縮短廠商建...
宜蘭科學園區解開封印 開放5大類低污染產業進駐時報資訊 2020-09-01
由竹科管理局經營的宜蘭科學園區，將於9月23日舉辦「投資興業，選擇宜科」招商說明會。過去宜蘭科學園區限制開發項目，但是今年1月份解除封印，開放精密機械、生物科技、綠能、通訊及光電元件系統等低污染產業可以進駐設廠，2021年第二廠房就將完工使用，可望吸引更多業者進駐。先前宜蘭科學園區因為環評等限制，只開放研發、知識服務等服務業進駐，造成園區70.8公頃土地的出租率不高，甚至被列管為蚊子館。竹科管理局長王永壯表示，過去是因為環評限制，只能做研發，但是後來重做環評，今年1月獲得許可，開放精密機械、生物科技、綠能、通訊及光電元件系統等5大類製造業投產，這就可以解開投資限制，吸引更多業者進駐宜蘭園區。王...
桃園三重劃區 房價水漲船高工商時報 2020-09-01
桃園新興重劃區崛起，三大重劃區中路、青埔、小檜土地行情近二年漲幅分別達37％、53％、44％，青埔、小檜溪隨著土地價漲，新案價格已站上4字頭，中路近年也有多筆億級土地交易，支撐房價補漲態勢強勁。根據實價登錄統計，桃園中路、青埔、小檜溪三大重劃區自2018年以來年來交易價格變化，中路重劃區今年上半年土地均價達每坪90.8萬元，二年來漲幅36.9％；桃園青埔高鐵特區均價每坪74.7萬元、二年漲幅51.2％；小檜溪重劃區均價則高達每坪96.4萬元、二年漲幅44.1％。房仲業者指出，土地市場反映房價表現，青埔地區前波推案量集中高鐵站周邊，過去價格一度跌破3字頭；近年大型商業設施陸續進駐，帶動房市成長，...
