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上揚工業廠房不動產轉載~~美河市案仲裁效應擴大，北市府持續對七大捷運聯開案開鍘，積極向開發商「要錢」。以往權配比率為6（建商）：4（市府），經過市府重新估算，翻轉成4：6；若北市府追討成功，包括美河市案在內的八大聯開案建商恐吐回135億元予北市府。北市府與日勝生在「美河市案」爭議剛落幕，這一把權利分配不均的火，持續延燒至七大捷運聯合開發案上；幾近完工的七大聯開案，如「希望城市」、「聯邦育樂大樓」、「潤泰京采」、「美麗台北」、「敦南捷境」、「徐匯廣場」、「冠德捷世」全都要重談權配。目前「敦南捷境」確定與北捷協調破局，明年初將與北市府正式進入仲裁；其他六大捷運聯開案現正協商、協調程序中，其中，希望...

上揚工業廠房不動產轉載~~房市冷清，土地交易也難以倖免，今年1-5月台北市土地交易金額萎縮25%，新北市更減少38%，合計大台北地區蒸發了164.2億元，其中以台北市的文山區與新北市的三重區為重災區，衰退幅度約9成。仲介業者發現，大台北地區近2年土地交易總金額節節下滑，台北市從108.9億元衰退至81.8億元，減幅25%，新北市則從358.3億元減少至221.2億元，減幅有38%，合計大台北地區蒸發了164.2億元。從主要行政區來看，以台北市的文山區與新北市的三重區為重災區，衰退幅度分別達90%與86%；不過台北市南港區與新北市汐止區則是逆勢成長，交易金額雖然僅分別增加2.5億元、9.1億元，...

上揚工業土地廠房不動產轉載~~分享不少眼尖的居民發現位於台南市中西區西門路與南寧街口精華地段，廢棄近23年、佔地300坪的杏林醫院，最近掛上了出售布條，紛紛好奇致電詢問，發現是屋主自行賣屋，更不畏在鬼月出售，開價每坪85萬元遠低於市價，相當吸引人，最後不知道到底誰會來接手？據悉杏林醫院早在民國64年開業，是當時台南市區大型醫院，由幾名台大醫院醫師共同經營，82年間停止營業，醫院大樓迄今仍舊未拆，引起部分民眾好奇，謠言也不脛而走。最近不少民眾農曆七月半夜不睡覺，到荒廢醫院試膽量，甚至全程直播，造成屋主不少困擾，屋主表示，醫院荒廢23年不拆，是因為土地上若有建物較容易保值，最近剛好談好產權決定出售...

上揚不動產專業工業廠房土地轉載~~北市府為避免重蹈美河市覆轍，新釋出的開發案啟動二次鑑價機制，建商直言，此舉是把簡單的問題複雜化，且市場跌價風險未計入，出現「賺錢我要跟你分，輸錢算你的」，包贏不包輸模式在景氣好時都沒問題，一旦景氣不好，建商扛不起風險，就會變「爛尾樓」。建商強調，若是北市府啟動二次鑑價是基於透明化作業，那就先把遊戲規則、權配比率訂好，不用取得建照、使照時再各鑑價一次，把簡單的問題複雜化，七大捷運聯合開發案，到底怎樣讓事情圓滿落幕，考驗政府的智慧。

上揚工業土地廠房不動產轉載~~日本野村總合研究所首席研究員辜朝明指出，全球陷入「量化寬鬆（QE）陷阱」，美國即使經濟改善也不敢輕易升息，未來數年，全球金融市場將持續波動。經濟日報與中華經濟研究院將在25日共同舉辦「2016大師智庫論壇—全球經濟新變局」，邀請辜朝明、中研院院士劉遵義、中華經濟研究院董事長胡勝正等人，針對全球經濟情勢發表專題演說。本論壇協辦單位為中國信託、合作單位為合庫金控、策略合作為安聯投信。辜朝明屆時將以「如何在理智破產的貨幣政策環境中生存」為題發表演說。為何會選擇此一題目？他接受本報越洋電話專訪指出，這是因為全球許多央行都瘋了，陷入「QE陷阱」，未來數年全球金融...