上揚不動產開發有限公司

八德進入交通建設高峰期，又疫情趨緩，點燃全台房市，加乘之下帶動八德交易量穩健成長，由於該波房市由自住買方支撐，條件好的住宅商品銷售快速，連庫存許久的物件也均於近期陸續出售。「住宅銷售物件變少了，因為好物件賣很快，連賣很久的住宅產品也都賣掉了。」八德交易熱絡度一直居高不下。依桃園市內政部統計，今年累計1-7月，八德不動產買賣移轉棟數為2163棟，較去年同期成長17.49%。從銷售流通天數也可見八德「賣很久的物件都賣掉了」。根據信義房屋企研室提供的資料顯示，八德今年1至2月平均銷售流通天數不到100天，今年7月統計延長平均至140天左右，企研室分析指出，由於該份數據計算標準，是從與客戶簽約日算起，...

台北大巨蛋遭勒令停工5年多，今年8月7日，都發局正式同意復工。遠雄估計竣工期落在2021年底，也為大巨蛋週邊房市帶來利多。實價登錄數據顯示，距離大巨蛋2公里內的住宅大樓房價，近5年漲幅接近三成，後勢發展值得觀察。台北市建管處表示，大巨蛋工程因為現場79處主要構造未按圖施工，違反建築法第58條規定，因此都發局在2015年5月20日勒令停工，歷經5年多審議，除改正未按圖施工情形外，容納人數也大幅下降，並增設安全梯、防火區劃、避難面積，因此都發局於今年8月7日同意大巨蛋復工遠雄發言人楊舜欽表示，目前就是按既定工進排程，包括人、機、物料都進場，預定竣工期在2021年底。復工後會同步配合進行投資執行計畫...

國外疫情嚴峻，台商持續回流，推升工業地產需求，交通方便、產業聚落完善的桃園已是傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等產業設廠的首選之地，除了先前已回台布局的台達電、晶碩光學、迅得機械，今年陸續有晟銘電、麗清科技等。根據信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中，2018年至2020年7月工業地產累計交易件數，以桃園占為最大宗，其中又以中壢區交易件數最為熱絡。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移，多家電子科技大廠已陸續回台擴廠，除了台達電從2018年大舉回台投資，已在中壢工業區投資46億元購入2筆廠房及1筆土地。此外，信義全球資產今年成功協助伺服器機殼廠晟銘...

全台房市交易升溫，雙北市中古屋也迎來解套潮，根據屋比房屋統計，目前網路上代售平台資料顯示，雙北市待售一年以上數量逐漸下降，都是三年新低紀錄。從占比來看，銷售超過一年的比例逐漸收窄，其中台北市蛋黃區與新北市建設利多區域待售案件減少，顯示正逐漸去化。屋比房屋總監陳傑鳴表示，新冠肺炎疫情穩定後，房市買氣高漲、房價創高資訊傳出，隨著資金湧入房市，全台房市出現一波買房潮，過往雙北求售超過一年的中古屋賣壓，近期迎來解套機會，有利去化目前待售的中古案量。統計資料顯示，今年8月台北市網路待售一年以上的中古屋來到11687件，新北市降至18515件，都是近三年低點。從比例上看，台北市2018年賣逾一年的中古屋數...

資本市場每隔一段時間就會出現特定的產業熱潮，例如我前幾年寫過的電動車、5G通訊設備，在過去這1、2年間就成了市場上相當熱門的標的。然而類似這樣的產業熱潮形成之後，往往會提前反映市場對於未來的成長預期，但若這樣的預期出現調整，股價修正也會相當劇烈。例如台股在上週四出現單日大跌走勢，最主要原因就是受到美國擴大華為禁令的衝擊，這讓原本可以因此享受到轉單效應的公司，高度成長的預期落空，股價因此跟著暴跌，聯發科就是其中一例。太陽能風力歐美列重點然而，我認為這些公司在適度修正、清洗融資浮額之後，還是有可能挑戰新高。畢竟華為的訂單也只占了一部分比重，而其他的競爭品牌也可能因此填補華為的訂單，所以暫時不用對這...