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上揚工業廠房不動產轉載~~~新北市昨（5）日標售土城區37筆土地，吸引123封標單，其中部分土地出現九封標單競標，包括國泰、皇翔等指標建商參與搶標，37筆土地全數標脫，總標脫金額約75億元，顯示即便房市未見顯著反彈，不動產開發商仍伺機進場買地。新北市昨釋出土城37筆抵費地，總標脫金額約74.87億元，總溢價率24.3%，其中並有六筆土地溢價率逾40%，是近來標售市場難得一見的搶標盛況。昨天包括新潤興業、聯邦商銀、文心建設、明軒投資、宏璟建設、聖峰建設等均順利得標，其中明軒投資公司以近底價價格投標多筆，最後取得九筆土地；其餘如國泰、皇翔等曾在土城推案之建商，也有參與投標，但加價幅度不足，未能得標...

上揚工業廠房不動產轉載~~~按內政部2015年6月29日台內地字第1040420844號函略以，不動產買賣案件係於辦竣所有權移轉登記後發生物權變動之效果，爰實價登錄地政三法(平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例)規定，申報義務人(地政士、不動產經紀業或權利人)應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄成交案件實際資訊。其中，應申報之價格資訊部分，即應按辦理登記所依據之原因行為(買賣契約)內雙方合意之價格核實申報登錄。實務上為求慎重，不動產買賣契約多以書面為之，惟買賣雙方如於原簽訂之買賣契約書外，另行締結協議書或其他影響買賣價格之約定，則其亦屬買賣契約之一部，申報義務人自應依申報登錄...

上揚工業廠房不動產轉載~~商用不動產市場警報聲不斷響起，以台北市最熱門的東區忠孝東路商圈來說，因景氣不佳、店家已無力撐起高房租負擔的衝擊，使得空置現象仍持續惡化，根據調查，東區商圈最精華的忠孝東路四段，沿街店面空置率恐超過1成，幾乎創下20多年來的最高紀錄。台北東區商圈店面都門可羅雀，根據《經濟日報》報導，台北市忠孝東路四段從復興南路以東、延吉街以西，總計約有200多間臨馬路的金店面，但有14間目前皆處於空置狀態，若加上當作臨時特賣會的短期出租店面，東區店面實質空置率恐超過1成。當地房仲業者指出，東區商圈店面空置率會不斷攀升，最主要是因為不少房客在租約到期後，因房東漲租幅度大，所以解約後不願再...

上揚工業不動產轉載~~~財政部表示，繼承人申報遺產稅時，應注意遺產中如有土地房屋，其相關地價稅及房屋稅，只要是繼承日還沒繳納，都可以當作被繼承人死亡前的應納未納稅捐，依遺贈稅法規定，可自遺產總額中扣除。依遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定，被繼承人死亡前，依法應納的各項稅捐、罰鍰及罰金，應自遺產總額中扣除。至於可扣除金額，以被繼承人死亡年度所發生的地價稅及房屋稅，按其生存期間占課稅期間的比例，例如地價稅課稅期間為每年1月至12月，房屋稅為每年7月至次年6月計算，並非以稅單所載金額全數扣除。官員舉例說，被繼承人於2016年4月5日死亡，2016年期房屋稅10萬元，按房屋稅課稅期間為2015年...

上揚工業廠房不動產轉載~~~由臺南市政府開發的台南新吉工業區，第二區7.9公頃產業用地開賣，昨（6）日下午在永康科技工業區會議室舉行銷售說明會，吸引滿場業者與會，場面熱絡。臺南市經濟發展局專門委員蕭富仁主持招商說明會表示，新吉工業區可提供廠商建廠的產業用地約76.75公頃，市府於去（104）年底公告第一區42筆土地坵塊、共32公頃申購以來，反應熱烈，目前只剩10筆土地未售，尤其小坵塊土地都銷售完畢，成績相當不錯。蕭富仁說，為滿足產業需求，以小坵塊土地為主（面積自284坪至2520坪間）的第二區7.9公頃產業用地，市府於5月16日公告開賣以來，短短不到20天，廠商申請已達4.6公頃（評核中），占...