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上揚工業廠房不動產轉載~~~實價登錄申報方式增加新管道，自2016年7月1日起，民眾可以在各地政事務所申辦不動產買賣登記案同時，預為申報不動產成交案件資訊，減少逾期申報的風險，歡迎民眾多加利用。依「平均地權條例」第47條、「地政士法」第26條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1皆規定，買賣案件應於辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，故實價登錄申報的起始時間為登記完畢日，截止時間為登記完畢日後30日，根據內政部統計，實價登錄制度從2012年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件為逾期申報案件，依規定逾限申報案件可裁處3萬元以上，15萬元以下的...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務人電話詢問，房屋出租予個人，所收取之租金收入是否如房屋仲介業者告知，因無租賃所得憑單可供勾稽，無須主動誠實申報，以及若應申報，要如何計算個人租賃所得？該局舉例說明如下，甲君於2016年度將中山區房屋出租予乙君使用，租賃期間為全年度，雙方約定每月租金20000元，押金40000元，甲君全年取得租金計240000元，可採以下方式計算並擇一申報其個人綜合所得稅：(一)以全年租賃收入減除財政部頒訂必要費用率43％之餘額申報136800元〔240000元X(1-43％)〕(二)逐項舉證損耗及費用列報：可舉證損耗及費用的項目包括折舊、修理費、...

上揚工業廠房不動產轉載~~~為促進房屋租賃契約合理公平，已於2016年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，自2017年1月1日開始實施，日後以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告的應記載及不得記載事項規定的契約與房客訂約，若契約有違反規定的情形，最高將可處30萬元罰鍰。地方地政機關表示，常見的房屋租賃糾紛如提前終止租約、房東要求過高的擔保金(押金)、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕處理、不合理的違約金額及房客欠繳租金等問題，多半是因為租賃當事人間的不平等契約條款而引發租賃糾紛。不能限制房客遷入戶籍租金支出得報稅為促進房東與房客間租賃契約的公平合理，公告新版的「房屋租賃定型...

上揚工業廠房不動產轉載~~~新北市新莊地政事務所為提升服務品質，自2016年8月1日起，將於林口區小而能工作站，提供新北市境內各轄區不動產交易之實價登錄「表單登錄、紙本送件」收件服務，歡迎民眾多加利用。新莊地政事務所表示，由於轄區幅員廣闊，尤以林口區之地理位置與該所距離相對偏遠，而其近年來不動產交易量已持續增長，為體恤林口地區居民常需遠途奔波往返洽公之辛勞，繼2016年4月1日推辦林口區小而能地政工作站「土地登記、複丈及建物測量案件」之代收服務後，自2016年8月1日起再次擴大服務內容，增加新北市各轄區不動產買賣、預售屋、租賃之實價登錄「表單登錄、紙本送件」收件服務，提供林口地區民眾更便捷的服...

上揚工業不動產轉載~~~亞洲手機晶片龍頭聯發科昨（1）日公布第2季自結損益，單季稅前獲利季增逾四成，落在財測中高標，每股稅前盈餘4.93元，為近三季最高。法人認為，下半年毛利率走勢仍是關鍵，尤其10月起將出貨給三星，並以毛利率較低的低階晶片為主，恐會拉低毛利率2到3個百分點。聯發科預定明日舉行法說會，應主管機關要求，提前在昨天公布自結財報，獲利表現算是略優於預期，昨日股價應聲上漲5.5元、收249元，漲幅約2.2%，三大法人買超1473張。聯發科第2季營收達725.28億元，季增近三成，達到財測中高標；營業利益70.69億元，季增六成，落在財測66.18億至80.89億元的高標；營益率為9.7...